Schubertstraat 116438 KR OirsbeekOirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. INSTAPKLAAR! Op een geliefde woonlocatie (componistenbuurt) in het fraaie kerkdorp Oirsbeek, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (sportboulevard, supermarkt, brede-school, horeca, etc.) gelegen; het keurig onderhouden en verrassend ruim, uitgebouwd woonhuis met o.a. 6(!) slaapkamers, woonkamer (apart zit-/ en eetgedeelte), inpandige garage, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, 13 zonnepanelen (eigendom/2018) en fraai aangelegde achtertuin op zuid-oost. Indeling Begane grond: Brede oprit voor meerdere auto's naast elkaar; voortuin; overdekte entree; hal met o.a. een aluminium voordeur (2014), meterkast, moderne toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; inpandig bereikbare garage (ca. 5,10m x 3,20m) v.v. plavuizen vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort, opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2022) en toegang naar bergvliering. Riante living (ca. 11,40m x 3,79m) met o.a. een haard en muurkast; semi-open keuken (ca. 3,83m x 2,48m) met een rechte opstelling, close-in boiler en apparatuur te weten: een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), wasemkap, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser (2016). Vanuit de keuken en/of garage is er toegang naar de goed verzorgde achtertuin v.v. een gazon, diverse borders met aanplant, een tweetal terrassen (één fraai overdekt), elektrisch zonnescherm, een zij-entree en een ruime gemetselde buitenberging (ca. 3,53m x 3,40m). De tuin biedt veel privacy en is op zuid-oost gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 4,11m x 3,80m) met bergruimte, slaapkamer 2 (ca. 3,79m x 3,20m), slaapkamer 3 (ca. 3,20m x 2,30m), slaapkamer 4 (ca. 2,66m x 2,31m); riante badkamer (ca. 10m²) met o.a. ligbad, dubbele vaste wastafel, wandcloset, ruime inloopdouche, vloerverwarming, waskoker en daglichttoetreding (Velux-dakvenster). Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; overloop met bergruimte; slaapkamer 5 (ca. 9m²) met diverse bergkasten en wastafeltje; slaap-/hobbykamer 6 (ca. 8m²) met o.a. Velux-dakvenster (incl. rolluik) en bergkasten. Bijzonderheden: Deze bijzonder ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning is rustig gelegen in een gewilde woonomgeving nabij uitgebreid voorzieningenpakket (sportboulevard, supermarkt, brede-school, horeca, etc.). Ideaal voor een groot gezin; 6 slaapkamers! De begane grond is nagenoeg geheel v.v. een mooie tegelvloer met vloerverwarming (= hoofdverwarming). De eerste verdieping beschikt over een fraaie laminaatvloer en de tweede verdieping over een kurkvloer. In het jaar 1999 heeft men de garage aangebouwd en in 2001 heeft men daarboven de moderne badkamer gerealiseerd. Verder is het object geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De 13 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.