Barcelona 145688 EP OirschotOirschot-Centrum

Instapklaar en goed onderhouden appartement (type maisonnette), gelegen op de 1e en 2e verdieping in een kleinschalig appartementencomplex op een unieke locatie in het centrum van Oirschot. In 2019 is het voormalige “Boerenbond” gebouw gesplitst en verbouwd tot 10 appartementen met een eigen terras en een gezamenlijke fietsenberging. De woning is gelegen aan de rand van de Kanaalzone met het bourgondische en sfeervolle centrum van Oirschot op loopafstand. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets-en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1935 Renovatiejaar 2019 Gebruiksoppervlakte wonen ca. 58 m² Inhoud woning ca. 191 m3 Energielabel A 1e Verdieping: Via de straat Barcelona komt men via een stalen afsluitbare poort op het binnenterrein aan de achterzijde van het appartementencomplex. De trapopgang biedt toegang tot de vier appartementen (maisonnettes) welke zijn gelegen op de 1e verdieping. Middels een loopdeur met daarnaast een grote raampartij betreed men direct de woonkamer en keuken in deze verrassende woning. De moderne keuken, met keukeninrichting in een lengteopstelling en spoeleiland in een lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte met witte hoogglans deuren en lades en over een donker kunststof werkblad. Het spoeleiland is voorzien van een rvs spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en een groot donker werkblad met veel praktische werkruimte. De keuken is verder ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. In de keuken bevindt zich ook een vaste kast met daarin de meterkast met voldoende groepen, aardlekvoorzieningen, slimme elektrameter en glasvezel voorzieningen. Het raam met fraaie roedeverdeling zorgt hier voor een fijne lichtinval en zicht op de fraaie omgeving met veel groen en monumentale panden. Aan het spoeleiland is ruimte voor het plaatsen van enkele barkrukken waardoor dit ook een heerlijke plek is om te borrelen. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en is door de brede pui een fijne lichte ruimte. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met vloerverwarming en hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van moderne en sfeervolle inbouwverlichting. De eethoek is aan de balkonzijde van de woning gelegen. Vanuit hier heeft men een fantastisch uitzicht over de groene “Kanaalzone” en de woningen aan de “Barcelona”. De zithoek bevindt zich aan de kant van de Koestraat. Een heerlijke ruimte welke door het Velux dakraam voorzien is van een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de badkamer en slaapkamer 1 bereikbaar. Deze ruime kamer heeft door de tweezijdige lichtinval een hele goede lichtinval en mooi zicht op de Koestraat en de groene “Kanaalzone”. Deze ruimte kan uiteraard uitstekend dienst doen als slaapkamer maar is zeker multifunctioneel inzetbaar, denk hier aan een chillruimte, werkkamer of hobbyruimte. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook met vloerverwarming en hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond in een frisse witte tint. De badkamer is eigentijds en met gevoel voor sfeer afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met een lichte en een warme keramische wandtegel en een in warme tint uitgevoerde keramische tegelvloer. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een wandcloset, een wastafel in een wastafelmeubel met soft-close lades, mengkraan en spiegel, een inloop douche met thermostaatkraan, handdouche en glazen wand. Door de zwarte details van het sanitair heeft de badkamer een moderne, luxe uitstraling. 2e Verdieping: Middels een vaste trap betreed men de 2everdieping welke toegang biedt tot de overloop en een ruime 2e slaapkamer. Ook deze verdieping is verzorgd en modern afgewerkt met een pvc-vloer met hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Op de overloop bevinden zich de elektrische boiler t.b.v. warm water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is verzorgd en modern afgewerkt met een pvc-vloer met hoge geprofileerde plinten en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Een Veluxdakraam met verduistering zorgt hier voor een fijne lichtinval. Buitenruimte: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk dakterras met oriëntatie op het zuidoosten. Hier is ruimte voor het plaatsen van een zitje en heerlijk te genieten van de zon! Het appartement beschikt over een gezamenlijke fietsenberging achter op het perceel. De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in het centrum van Oirschot met in de directe nabijheid de groene, ecologische “Kanaalzone” en het bourgondische centrum. Aan de overzijde van de woning ligt het fraaie Klooster Nazareth van de Zusters Franciscanessen. Het historische centrum van Oirschot evenals alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen en veelal te voet bereikbaar. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1935, gerenoveerd in 2019, inhoud ca. 191 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m². - Instap klaar driekamer appartement met dakterras, gelegen op de 1e en 2e verdieping. - Gezamenlijke fietsenberging. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Elke ruimte is bovendien voorzien van een eigen thermostaat. - Elke vertrek is voorzien van internet- en tv aansluitingen. - Warm water middels Boiler (Itho Daalderop, 80 liter, plaatsingsjaar 2019). - Woning is voorzien van mechanische ventilatie (Duco, plaatsingsjaar 2019). - Energielabel A. - Meterkast: moderne groepenkast met voldoende groepen, kookgroep, slimme meter en aardlekvoorzieningen. - Glasvezelaansluiting aanwezig. - Gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. - Woning is voorzien van dak- en muurisolatie. - Betonnen 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer. - Rookmelders aanwezig. - Servicekosten VvE bedrage ca. € 80,00,- per maand. - Voorschot gas, elektra, water, internet en tv via centraal collectief door VvE geregeld, € 150,- per maand. - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Gelegen in het centrum van Oirschot met de Kanaalzone en de Oirschotse Markt in de directe nabijheid. - Gelegen op loopafstand het centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. - Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Rondom Oirschot liggen prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes. - De woning wordt verkocht met de “as is where is” clausule, dit betekend dat de koper het verkochte aanvaardt in de toestand waarin het verkochte zich ten tijde van de koop bevindt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.