de Moriaan 41-G5688 ER OirschotOirschot-Centrum

Betaalbaar wonen in hartje Oirschot? Deze kans komt zelden voorbij. Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert: De Moriaan 41G. Wie al enige tijd op zoek is naar een koopwoning in Oirschot weet hoe uitzonderlijk dit aanbod is. Betaalbare appartementen komen hier nauwelijks beschikbaar en wanneer ze wél op de markt verschijnen, zijn ze vaak snel verkocht. De Moriaan 41G biedt precies waar veel starters en jonge professionals naar op zoek zijn: een goed onderhouden en energiezuinig appartement op een toplocatie midden in het centrum. De woning is direct bewoonbaar en biedt tegelijkertijd een uitstekende basis voor kopers die het appartement in de toekomst volledig naar eigen smaak willen moderniseren. De afgelopen periode zijn binnen dit complex al meerdere appartementen verkocht aan enthousiaste, veelal jonge bewoners. Daardoor ontstaat een frisse, betrokken bewonersgemeenschap, terwijl de Vereniging van Eigenaars professioneel wordt beheerd door een externe beheerder. Een mooie combinatie van betrokkenheid én zorgeloos beheer. Wonen midden in het historische centrum Het appartement is gevestigd in het voormalige Hotel De Moriaan, een karakteristiek gebouw op slechts circa 150 meter van de sfeervolle Markt van Oirschot. Restaurants, terrassen, speciaalzaken, supermarkten en alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Eindhoven, Tilburg en Den Bosch zijn eenvoudig bereikbaar en parkeren is verrassend gemakkelijk dankzij de parkeerplaatsen op eigen terrein én het grote gratis parkeerterrein direct achter het complex. Het appartement Via de gezamenlijke entree met intercominstallatie en brievenbussen bereik je via het overdekte trappenhuis de tweede verdieping. Dankzij het recent vernieuwde sleutelplan heb je met één sleutel toegang tot zowel het gebouw als het appartement. Binnenkomst vindt plaats in de hal met meterkast en een modern separaat toilet voorzien van een wandcloset en wastafel. De woonkamer voelt heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en beschikt over een elektrische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en spoelbak. Via de keuken bereik je de ruime slaapkamer van circa 11 m² met praktische inbouwkast en een ensuite badkamer voorzien van een douche en wastafel. Met energielabel A en airconditioning woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Meer dan alleen een appartement Wat wonen in De Moriaan echt bijzonder maakt, is dat je niet alleen een appartement koopt, maar onderdeel wordt van een complex met uitzonderlijk veel gezamenlijke ruimte. Doordat het gebouw oorspronkelijk als hotel is gebouwd, beschikt het over voorzieningen die je bij moderne appartementencomplexen vrijwel nooit meer aantreft. Zo is er een gezamenlijke wasruimte met meerdere wasmachines en drogers, een overdekte fietsenstalling en een royaal souterrain met multifunctionele ruimtes. Juist deze ruimtes bieden een unieke kans. De VvE staat namelijk nog aan het begin van haar ontwikkeling, waardoor toekomstige bewoners samen kunnen bepalen hoe deze ruimtes optimaal worden benut. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van extra privébergingen, hobby- of werkruimtes, een gezamenlijke fitnessruimte of andere voorzieningen die het wooncomfort verder vergroten. Ook de gezamenlijke binnenplaats biedt volop potentie. Naast de bestaande fietsenstalling kan deze in de toekomst uitgroeien tot een sfeervolle binnentuin of ontmoetingsplek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en genieten van het buitenleven. Juist dát maakt De Moriaan anders. Waar bij de meeste appartementencomplexen alle keuzes jaren geleden al zijn gemaakt, krijg je hier als eigenaar nog daadwerkelijk de mogelijkheid om mee te denken over de verdere ontwikkeling van het complex. Dat zorgt niet alleen voor betrokkenheid, maar kan ook bijdragen aan de kwaliteit en uitstraling van het gebouw op de lange termijn. Kortom: zoek je een betaalbaar koopappartement op een locatie waar vrijwel nooit woningen in deze prijsklasse beschikbaar komen, met lage energielasten, uitstekende gezamenlijke voorzieningen én een uniek woonconcept waarin je samen met de andere bewoners kunt bouwen aan de toekomst van het complex? Dan is De Moriaan 41G absoluut een bezichtiging waard. Bijzonderheden • Energielabel A • Airconditioning • Gedeeltelijk gemeubileerd • Servicekosten €332,- per maand inclusief gas, water, elektra én internet • Professioneel beheerde VvE • Jonge en betrokken bewonersgemeenschap • Parkeerplaatsen op eigen terrein • Groot gratis parkeerterrein direct achter het complex • Gezamenlijke overdekte fietsenstalling • Gezamenlijke wasruimte met drie wasmachines en drie drogers • Royale multifunctionele ruimte in het souterrain • Gezamenlijke binnenplaats met volop toekomstpotentie • Slechts circa 150 meter van de gezellige Markt van Oirschot • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Tilburg en Den Bosch Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.