Kloosterstraat 1285688 HT OirschotOirschot-Centrum

Verzorgd, gelijkvloers 3-kamer appartement op een absolute toplocatie. Dit eigentijds afgewerkte hoekappartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, midden in het sfeervolle centrum van Oirschot. Met een schitterend uitzicht op de karakteristieke toren van de Sint Petrusbasiliek en gelegen in een rustige woonstraat met hoog volwassen groen, biedt deze woning een unieke mix van rust en levendigheid. Uitermate geschikt als levensloopbestendige (senioren)woning, maar zeker ook perfect voor de doorstromer. De woning is goed onderhouden en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met loggia, een moderne, half open keuken, een ouderslaapkamer met een extra loggia, een werk-/logeerkamer en een nette badkamer. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en airconditioning. Parkeren is ideaal: er is volop openbare parkeergelegenheid en daarnaast beschikt het appartement over een eigen stenen garagebox achter het woonblok. Kortom comfortabel wonen en zorgeloos genieten van rust én het dorpse leven! Oirschot heeft daarnaast prachtige natuurgebieden en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg. Bouwjaar ca. 1994 Inhoud woning ca. 277 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m² Gebouw gebonden buitenruimte (loggia) ca. 7 m² Externe bergruimte (garagebox) ca. 22 m² Energielabel A 8 Zonnepanelen, 2020 Begane grond: U betreedt het kleinschalige en keurig onderhouden appartementencomplex via de overdekte centrale entree op de begane grond aan de achterzijde van het woonblok. Hier bevindt zich het bellentableau, de brievenbussen en de videofooninstallatie. De afgesloten, representatieve ontvangsthal biedt vervolgens toegang tot het trappenhuis en de lift (ideaal voor de minder validen), welke u comfortabel naar de bovenste woonlaag brengen. 2e Verdieping (appartement): Op deze bovenste bouwlaag bevinden zich slechts drie appartementen. In de gemeenschappelijke hal van de tweede verdieping treft u de meterkasten aan en bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde en tijdloze afwerking op. De vloer is voorzien van een drempelloos doorgelegde houtlook vinylvloer in een warme kleurtoon, die de diverse ruimtes visueel mooi met elkaar verbindt. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met fris, wit spuitwerk. De hal beschikt over een handige vaste kast met legplanken en biedt toegang tot een praktische inpandige berging met legplanken en opstelruimte voor de wasmachine en droger, de HR-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Verder biedt de hal toegang tot nagenoeg alle vertrekken. De goed bemeten woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een bijzonder gezellige en huiselijke sfeer. En de raamkozijnen in de voor- en zijgevel brengen hier het daglicht prettig diep de leefruimte binnen. De wanden zijn afgewerkt met stuc- en spuitwerk in wit- en roodtinten en het plafond is voorzien van wit spuitwerk. De Mitsubishi airconditioning voorziet daarbij voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met goede opstelmogelijkheden voor het bankstel. Vanaf de bank én vanuit de ernaast gelegen loggia geniet u van een subliem, vrij uitzicht op de imposante kerktoren van Oirschot en het volwassen groen in de straat. Tussen de zithoek aan voorzijde en de keuken en werkkamer aan de achterzijde is royaal de ruimte voor een grote, vrijstaande eettafel nabij het daglicht. Een openslaande terrasdeur, met een plissé hordeur en zijlichten in de hoek van de living, biedt direct toegang tot de knusse loggia. Deze is door z’n hoekligging de perfecte plek voor een ontspannen zitje in de middagzon. Een heerlijke, buitenruimte waar het aangenaam verblijven is. De semi-open keuken is eind 2019 vernieuwd en heeft een moderne, tijdloze uitstraling. Hoewel inpandig gelegen, zorgt de slimme opstelling, mechanische ventilatie en uitstekende aanrechtverlichting voor een zeer prettige kookomgeving. Het keukenblok in hoekopstelling is uitgevoerd met strakke grijze fronten met soft-close lades en een stijlvol beige composieten werkblad. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat (vernieuwd in 2022), een RVS afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De spoelbak is voorzien van een mengkraan. De prima bemeten logeer-/werkkamer ligt aan de rustige achterzijde van het complex en is via de woonkamer bereikbaar. Dit is een fijn licht vertrek dankzij een breed Velux dakraam, dat is uitgerust met een handig verduisterend screen. De afwerking met de vinylvloer en wit afgewerkte spuitwerk wanden maken dit een ideale werk-, logeer- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is van een goed formaat. Ook hier profiteert u van het fraaie zicht op de Oirschotse kerktoren. De kamer is afgewerkt in neutrale kleurtonen met wit spuitwerk op de wanden en het plafond en biedt via een loopdeur (met plissé hor) toegang tot een eigen, bescheiden loggia. De inpandig gelegen badkamer heeft een zeer goed afwerkingsniveau en een stijlvolle, zachte uitstraling dankzij de zacht beige horizontale wandtegels en bijpassende lichte tegelvloer. Het wit gestucte plafond is voorzien van enkele inbouwspots. Tevens is er mechanische ventilatie en een designradiator aanwezig. Deze badkamer is ingericht met een comfortabel duo-ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate douchecabine met afgeronde glazen douchedeur en thermostaatkraan en een wastafelmeubel met planchet, spiegel en verlichting. De keurige toiletruimte is net als de badkamer uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling. De wanden zijn smaakvol en volledig betegeld met horizontale, zacht beige wandtegels, gecombineerd met een bijpassende tegelvloer. Het wit gestucte plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Buitenruimte: Het appartement is gelegen aan een bijzonder rustige, authentiek bestrate woonstraat, geflankeerd door hoge, volwassen bomen en groene hagen. U woont hier in het hart van het historische en sfeervolle centrum van Oirschot. Direct aan de achterzijde van het complex bevindt zich het binnenterrein waar ook een eigen, stenen garagebox te vinden is, gelegen in een rij met andere garageboxen. De garagebox is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en verlichting en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van één auto binnen. Maar ook in de directe, openbare omgeving zijn ruim voldoende (gratis) parkeervoorzieningen aanwezig, verdeeld over verscheidene parkeerzones. Op letterlijk een steenworp afstand wandelt u naar de pittoreske, monumentale Markt met zijn vele gezellige terrassen, uitstekende horecagelegenheden, diverse boetieks en dagelijkse winkelvoorzieningen. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes. Daarnaast biedt het dorp uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, verenigingsleven, scholen, cultuur en medische zorg. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1994 - Woninggrootte: inhoud ca. 277 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m², gebouwgebonden buitenruimte (loggia) ca. 7 m², externe bergruimte (garage) ca. 22 m² - Woningtype: appartement - Verblijfsruimtes: Nette ontvangsthal, lichte woonkamer op hoeksituatie, semi-open keuken, een ouderslaapkamer, een 2e slaap-/werkkamer, inpandige berging, keurige badkamer en nette toiletruimte in lichte tinten - Onderhoud en afwerking: goed en tijdloos in overwegend neutrale, lichte kleurtonen - Buitenruimte: 2 bescheiden Loggia’s met rustige ligging - Parkeren: 1 voertuig in eigen garagebox op maaiveld achter wooncomplex, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in nabije omgeving - Ligging: aan een rustige woonstraat in het karaktervolle centrum van Oirschot. Op steenworp afstand van de sfeervolle Grote Markt met vele voorzieningen - Voorzieningen Oirschot: verscheidene scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, Intergas HRe, plaatsingsjaar 2018. Airconditioning in woonkamer, Mitsubishi, 2023 - Warm water: Hr combiketel - Energielabel: A - Zonnepanelen: 8 stuks, geplaatst in 2020, Solar Edge - Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing - Isolatie: volledig - Vloeren: betonnen vloeren - Mechanische ventilatie: in keuken, badkamer en toiletruimte, plaatsing unit in inpandige berging, ca. 1994 - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2024/2025, binnenzijde in goede staat - Glasvezelvoorziening: in meterkast - Vernieuwd: keukeninrichting in 2019, kookplaat vervangen in 2022 - Maandelijkse kosten Vve: € 168,82, voor algemeen onderhoud buitenzijde, opstalverzekering, energiekosten algemene ruimten e.d. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.