Moorland 545688 GA OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Op een schitterende locatie aan de rand van woonwijk ‘Moorland Oost’ gelegen instapklaar en eigentijds afgewerkt startersappartement. Dit 2 kamer-appartement is te vinden op de 1e verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Het complex heeft eigen parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenstalling. Het geheel is te vinden aan het Wilhelmina kanaal met diverse speel-/groenzones en nabij het historische centrum van Oirschot. Via de loop-fietsbrug bereikt men binnen enkele minuten de sfeervolle grote markt van Oirschot met de vele gezellige terrassen en een verscheidenheid aan winkels. Maar ook scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2007 Inhoud woning ca. 186 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 56 m² Energielabel A Begane grond: Aan de rustig gelegen achterzijde van het wooncomplex is de entree naar het portiek te vinden. Middels een afsluitbare poort met ernaast het bellentableau en brievenbussen, bereikt men de trapopgang naar de galerij op de 1e verdieping alwaar het appartement is gelegen. 1e Verdieping: Via de overdekte galerij aan de achterzijde van het complex betreedt men de nette inkomhal van de woning. Deze is eigentijds afgewerkt met wit spuitwerk op de wanden en plafonds en belegd met een laminaatvloer in houtlook welke netjes is doorgelegd in de woonkamer en slaapkamer. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de meterkast, badkamer, slaapkamer en tot de deels en in wit/grijs tinten betegelde, keurige toiletruimte met staande closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle, moderne uitstraling. Het is een fijne lichte verblijfsruimte met een brede pui tot op peil die de living van heel wat natuurlijk daglicht voorziet en mooi zicht biedt op de openbare buitenruimte. De dubbele openslaande tuindeuren bieden hier toegang tot het Frans balkon. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met spuitwerk op de wanden en plafonds in witte en groene kleurtonen en biedt bovendien verschillende indelingsmogelijkheden, zodat de woonkamer geheel naar wens valt in te richten. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot een praktische inpandige berging waar naast de aansluitingen voor was- en droog apparatuur, opstelling van de Cv-installatie en unit van de mechanische ventilatie nog voldoende bergruimte over is. Daarnaast is vanuit hier ook de half open keuken bereikbaar. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met donkerbruine fronten in houtlook, soft-close lades en over een wit kunststof werkblad met een wit betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap in schouwmodel (Pelgrim), een koelkast, een combi oven/magnetron (Etna) en is voorzien van mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met eenzelfde nette afwerking als de overige ruimten in huis. Het vertrek beschikt over een hoekraam en is prettig rustig gelegen. De tweepersoonsbed-ombouw, de brede garderobekast met schuifdeuren en de mobiele airconditioning (alle uit 2024) worden te overname aangeboden. De inpandig gelegen badkamer kent een moderne afwerking met wit betegelde wanden en een grijze tegelvloer. Verder is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een wastafel met onderkast, een planchet en spiegel, een verticale toiletkast en een douchecabine met een glazen deur en een thermostaatkraan. Buitenruimte: Het complex beschikt over een eigen en afgesloten parkeerterrein waar ieder een parkeerplek heeft. Ook bevindt zich hier de gemeenschappelijke en afsluitbare fietsenstalling. Maar ook aan straat, op openbaar terrein is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Het appartementenblok bevindt zich aan de rand van een gewilde woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Maar ook andere voorzieningen als scholen en sportaccommodaties liggen binnen handbereik. Het geheel bevindt zich aan de toekomstige “groene corridor”, een aantrekkelijke groene verbinding tussen hartje Eindhoven en het karaktervolle centrum van Oirschot. Het centrum ligt dankzij de loop-/fietsbrug op slechts enkele minuten fietsen/lopen hier vandaan. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2007, inhoud woning ca. 186 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 56 m² - Op een schitterende locatie aan de rand van woonwijk ‘Moorland Oost’ gelegen instapklaar startersappartement. Dit 2 kamer-appartement is te vinden op de 1e verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Het woonblok heeft eigen parkeerplaatsen en een gezamenlijke fietsenstalling - Het geheel is te vinden aan het Wilhelminakanaal met diverse speel-/groenzones en nabij het historische centrum van Oirschot. Via de loop-fietsbrug bereikt men binnen enkele minuten de sfeervolle grote markt van Oirschot met de vele gezellige terrassen en een verscheidenheid aan winkels. Maar ook scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. - Rondom Oirschot zijn prachtige (bosrijke) natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Tevens is er een gunstige bereikbaarheid ten opzichte van ASML, High Tech Campus en MMC - NS station op ca. 6 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid - Centrale verwarming en warm water middels WTW (Brink Renovent, 2008) systeem en HR combiketel (Vaillant, plaatsingsjaar 2021) - Energielabel A - Meterkast: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ - Appartement is volledig geïsoleerd - Betonnen vloeren - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte - Schilderwerk binnen- en buitenzijde in goede staat - Glasvezelvoorziening aanwezig (Kpn en Delta) - Kosten VvE per maand: € 97,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.