Vredenburgh 165688 CP OirschotOirschot-Centrum

Unieke kans in het centrum van Oirschot. Een nieuwbouwappartement maar dan zonder het lange wachten, dat omschrijft in een notendop dit leuke instapklare appartement op het achterterrein van het Hof van Solms. Dit appartement biedt een prettige woonkamer met open keuken, een slaapkamer met badkamer ensuite en een separaat toilet. Het geheel is voorzien van vloerverwarming- en koeling en wordt verwarmd middels een volledig elektrische warmtepomp. De ligging op de begane grond maakt het ook nog eens gemakkelijk te betreden en daarmee toegankelijk voor meerdere doelgroepen. De ligging is ronduit uniek: direct grenzend aan de groene Kanaalzone met haar wandelpromenade en op steenworp afstand van het historische centrum van Oirschot. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2024 Woonoppervlakte: ca. 50 m² Inhoud: ca. 170 m³ Gemeenschappelijke fietsenberging Energielabel A+++ Isolatie: volledig geïsoleerd Installaties: elektrische lucht/water warmtepomp, vloerverwarming- en koeling en basisventilatie met een warmte-terugwin-unit Bijdrage VvE: € 122,30 per maand Zelfbewoningsplicht t/m 8 december 2029 Indeling De hal biedt ruimte aan een garderobe, technische ruimte met warmtepomp en WTW-unit en het separate toilet. Dit deels betegelde toilet is voorzien van een hangen toilet en fonteintje. Doorloop vanuit de hal leidt naar de woonkamer. Deze prettige woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen welke nagenoeg van vloer tot plafond doorlopen. De leuke roedeverdeling en het Franse balkon vormen een waardevolle toevoeging aan het geheel. Op dit moment is de woonkamer slim ingedeeld waardoor hier voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De lades en diverse bovenkasten bieden opbergruimte. Aansluitend aan de woonkamer is de slaapkamer gelegen. Deze kamer is goed in te richten met een tweepersoonsbed en een kastenwand. Ook hier zijn de mooie raampartijen, met roedeverdeling en Frans balkon, aanwezig. Ensuite aan de slaapkamer vind je de badkamer. Deze nette en moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel en een handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De betegeling met grotendeels rustige tegels op de wand en een mooie houtlook tegel op de vloer en in de douche maken het tot een moderne maar warme badkamer. Inpandige fietsenberging Een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond biedt extra gemak voor het stallen van je fiets.