Blazoen 85688 TK OirschotOirschot-Centrum

Aan een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijke lichte tussenwoning met vrijstaande stenen berging, drie ruime slaapkamers en een zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Deze instapklare woning met heerlijke tuinkamer ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Gildewijk’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1967 Inhoud woning ca. 435 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m² Overige inpandige ruimte ca. 19 m² Externe bergruimte ca. 14 m² Perceel 168 m² Energielabel A 8 Zonnepanelen Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk in warme tinten op de wanden en een wit stucwerk plafond. De hal met garderobemogelijkheden biedt toegang tot de keuken, de meterkast, een verdiepte trapkast met praktische legplanken, licht en elektra, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte beschikt over elektrische ventilatie. Vanuit de hal betreedt men middels een fraaie deur met glas en roedeverdeling de keuken aan de achterzijde van de woning. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de heerlijke tuinkamer. De moderne keuken, met keukeninrichting (2020) in een lengte opstelling met kookeiland in een donkere kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met zwarte, vlakke deuren, soft-close lades en over een fraai kunststof werkblad in grijstint. De keuken is bovendien voorzien van dimbare inbouwverlichting. De keuken is ingericht met een donkere gootsteen met mengkraan, een combi oven/magnetron (AEG) een vaatwasser (Whirlpool) en een koel- vriescombinatie (Whirlpool). Het kookeiland is uitgevoerd in hetzelfde materiaal als de keukeninrichting in lengte-opstelling en is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, geïntegreerde stopcontacten, veel bergruimte achter soft-close lades en deuren en als bonus nog een wijn klimaatkast. Aan het kookeiland is ruimte voor vier personen om tot in de late uurtjes heerlijk te borrelen. Hier bevindt zich ook een tv-aansluiting. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede pui in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is smaakvol en eigentijds afgewerkt met een eiken houten vloer met moderne hoge plinten, strak stucwerk op wanden in warme, moderne tinten en een wit stucwerk plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat. Aan de achterzijde, nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote vrijstaande eettafel. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de tuinkamer. Aan de achterzijde van de woning is een heerlijke tuinkamer/serre aangebouwd. Deze ruimte heeft door de dubbele schuifpui en de twee lichtstraten een fantastische lichtinval. Een fijne ruimte om het gehele jaar door van te kunnen genieten! De tuinkamer is smaakvol en eigentijds afgewerkt met in cement gelegde sierbestrating in visgraat en voorzien van sfeervolle verlichting en elektra. Eerste verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook met moderne hoge plinten. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers, een kastenkamer/kleedruimte, de wasruimte en de badkamer bereikbaar De praktische wasruimte (voormalige doucheruimte) is volledig betegeld. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De ruimte is afgewerkt met stucwerk. Gecombineerd met houten delen in donker blauwe kleurstelling en een licht stucwerk plafond Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Aan de achterzijde bevindt zich nog een 3e kamer. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kastenkamer/kleedruimte. Een fijne ruimte met eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping en een handmatig bedienbaar rolluik. Een vaste trap biedt vanuit hier toegang tot de voorzolder op de 2e verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel, een donkere keramische vloertegel en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en elektrische ventilatie. Het plafond is voorzien van stucwerk in lichte tint met inbouwverlichting. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een keramische waskom en mengkraan, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een ligbad met douchefunctie met thermostaatkraan en handdouche. Tweede Verdieping : De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een cv-ruimte met de cv-ketel (Remeha Avanta, plaatsingsjaar 2021) en de 3e slaapkamer. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een laminaatvloer in houtlook en strak licht stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 3 is een heerlijke lichte en royale kamer met veel lichtinval middels de dakopbouw (2021). Het brede kunststof raamkozijn is voorzien van twee horren en een elektrisch bedienbaar rolluik. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin is voorzien van goede steen met houten erfafscheidingen en een afsluitbare achterom naar de achtergelegen brandgang. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels, kunstgras, borders en twee leibomen. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging. Deze volledig geïsoleerde, praktische fietsenberging is voorzien van licht en elektra. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met gazon, vaste beplanting en keramische tegels. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ”de Gildewijk” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid Direct voor de deur zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Centrum en omgeving: Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1967, inhoud woning ca. 435 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², externe bergruimte ca. 14 m², perceel 168 m². -Aan een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen goed onderhouden en heerlijke lichte tussenwoning met vrijstaande stenen berging, drie ruime slaapkamers en een zonnig gelegen, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. -Deze instapklare woning met heerlijke tuinkamer ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Gildewijk’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. -Woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Avanta, plaatsingsjaar 2021. -Energielabel A. -8 Zonnepanelen, plaatsingsjaar 2021. -Moderne meterkast: 8 groepen, kookgroep, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van houten kozijnen. De 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. -De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het raam in de kleedkamer en enkele bovenlichten in de achtergevel begane grond. -In 2021 is de nok van de woning verhoogd en is de zolderverdieping geheel gemoderniseerd. -Woning is voorzien van dak-, muurisolatie. -De serre is m.u.v. het dak volledig geïsoleerd en voorzien van zonwerende folie aan de buitenkant van de schuifpui en de lichtstraat. -Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. -Rolluiken: elektrische bedienbaar; woonkamer, ouderslaapkamer en zolder. Handmatig bedienbaar; keuken en kleedkamer. -Elektrische ventilatie: badkamer en toilet. -Glasvezelvoorziening aanwezig in de woonkamer. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.