Cantorij 115688 EE OirschotOirschot-Centrum

Charmante hoekwoning met garage op unieke locatie in het hart van Oirschot! Welkom bij Cantorij 11, een prachtige hoekwoning met volop mogelijkheden, gelegen op een rustige, maar centrale plek in het historische centrum van Oirschot. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een vrijstaande stenen garage, en een sfeervolle, privacy biedende achtertuin op het zonnige westen. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van grote schuifpui die leiden naar de groene achtertuin, waar je kunt genieten van rust en ruimte. De keuken biedt veel opbergruimte en staat in verbinding met een handige provisieruimte. Bij binnenkomst in de hal vind je een nette garderobe en een toiletruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, wasruimte en een badkamer. Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, die ideaal is voor extra opbergruimte of verdere mogelijkheden voor uitbreiding. De ligging kan haast niet beter: je bevindt je op korte loopafstand van winkelcentrum ‘De Loop’, diverse scholen, groene parken, en de iconische markt van Oirschot met zijn sfeervolle terrassen en winkels. Daarnaast zijn de steden Den Bosch, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar, en heb je talloze prachtige natuurgebieden in de buurt voor wandel- en fietsroutes. Een perfecte combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: Kadastraal bekend: Oirschot, sectie F, nr. 4950 Perceelgrootte: 324 m2 Inhoud woning: 393 m3 Woonoppervlakte: 99 m2 Overig inpandige ruimte: 9 m2 Externe bergruimte/garage: 33 m2 Bouwjaar: 1961 Lichte woonkamer met schuifpui naar het achtergelegen terras en tuin Keuken met een handige provisieruimte Drie slaapkamers, wasruimte en badkamer op de eerste verdieping Tweede verdieping via vlizotrap bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte of mogelijkheden voor uitbreiding Diepe achtertuin, op het westen, met overkapping, garage en bergingsruimte Royale oprit voor het parkeren van meerdere auto’s Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. Op een prachtige locatie gelegen nabij diverse groenvoorzieningen en op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Loop’, een basisschool en het centrum van Oirschot met zijn monumentale markt, gezellige terrassen en al zijn voorzieningen. Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven en Tilburg. Verder liggen rondom Oirschot prachtige natuurgebieden met vele mooie fiets- en wandelroutes. Aanvaarding: in overleg Isolatie: dubbele beglazing (m.u.v. raampje bij de trap en achterdeur) INDELING Begane grond Hal Via de keurig aangelegde voortuin betreedt u de woning door de voordeur in de voorgevel. In de hal vindt u de meterkast (5 groepen, krachtstroom en één aardlekschakelaar), een handige garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt met stucwerk, terwijl de vloer voorzien is van tegels. Woonkamer De woonkamer is te bereiken via zowel de hal als de keuken en biedt een fijne en lichte leefruimte. De wanden en plafonds zijn gestuukt en de tegelvloer is afgewerkt met dezelfde tegels als in de hal. De ruimte voelt ruimtelijk aan, mede door de grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui, die uitkijkt op de verzorgd aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle zithoek, waar een gezellige houthaard het middelpunt vormt. Hier kijkt u uit over de voortuin en de gemeentelijke groenzone. Keuken De keuken is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht met een hoekopstelling, voorzien van voldoende kastruimte, zowel boven- als onderkasten, voor al uw opbergwensen. De keuken is uitgerust met een roestvrijstalen spoelbak, een koelkast, afzuigkap, elektrische kookplaat en een vaatwasser. In de hoek bevindt zich een royale, verdiepte trapkast met veel opbergruimte, voorzien van planken, verlichting en elektriciteit. Via de loopdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat ideaal is voor een goede verbinding tussen binnen en buiten. Op de vloer liggen tegels, plafond en wanden zijn afgewerkt met stukwerk. Eerste verdieping Overloop De overloop is aangenaam verlicht dankzij het raam bij de trapopgang, wat zorgt voor natuurlijk daglicht. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de drie ruime slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking, en de gestuukte wanden en plafonds dragen bij aan een nette, afgewerkte uitstraling. Slaapkamers De slaapkamers zijn royaal en profiteren van veel daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Alle ramen zijn uitgerust met handige draai-kiepramen, wat zorgt voor flexibiliteit in ventilatie en comfort. De ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is volledig betegeld. Dankzij twee ramen in de voorgevel valt er volop natuurlijk licht binnen. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, en een aparte douche. Wasruimte Op de overloop bevindt zich een praktische wasruimte, netjes weggewerkt in een kast. Hier vindt u de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt toegang tot een praktische bergzolder. Hier bevindt zich de CV-ketel van het merk Nefit, geïnstalleerd in 2019. De zolder biedt volop bergruimte voor het opbergen van uw spullen, ideaal voor extra opslag, maar biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding. Tuin De verzorgde voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders vol vaste beplanting en hagen, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, en aan de overzijde van de straat is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. De zonnige en privacy-rijke achtertuin, gelegen op het westen, is met zorg onderhouden en biedt een mix van sierbestrating, groene borders, een gazon van kunstgras en twee fijne terrassen. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een terras, voorzien van een luifel over de volle breedte, ideaal om beschut buiten te zitten. Verder naar achteren in de tuin vindt u een tweede terras met een overkapping, perfect voor lange zomerse dagen. Vanuit de tuin is via een afsluitbare deur toegang tot de ruime vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van sectionaaldeur naar de oprit, verlichting en elektra, evenals natuurlijk daglicht. Achter de garage ligt nog een extra stenen tuinberging, toegankelijk vanuit de garage. Deze handige ruimte is afgewerkt met tapijttegels, een uitstortgootsteen, legplanken, voorzien van een aparte stoppenkast, verlichting en elektra, waardoor het een praktische plek is voor opslag of hobby’s. Tot slot biedt een afsluitbare poort toegang tot de oprit aan de zijgevel van de woning, voor extra gemak en veiligheid. Ligging Deze woning is prachtig gelegen in het hart van het dorp, aan een rustige en ruim opgezette straat met veel volwassen groen. Op loopafstand vindt u diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het winkelcentrum ‘De Poort’. Het charmante, historische centrum van Oirschot, met zijn monumentale markt en gezellige terrassen, ligt eveneens op loopafstand, waardoor u kunt genieten van zowel rust als levendigheid in de directe omgeving. Oirschot Oirschot is een sfeervol en pittoresk dorp, centraal gelegen in de Brabantse Kempen, en telt ongeveer 18.000 inwoners. Het dorp staat bekend om zijn rijke historie en authentieke karakter, met meer dan 300 monumenten, waaronder de imposante Sint-Petruskerk en de schilderachtige monumentale markt. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en sfeervolle terrassen, waar u kunt genieten van het bourgondische leven. Oirschot biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Rondom het dorp liggen prachtige wandel- en natuurgebieden, zoals de Mortelen, de Kampina en het Groene Woud, waar u kunt genieten van rust, ruimte en groen. Ook zijn er diverse parken en recreatieve voorzieningen voor jong en oud, wat Oirschot een ideale woonplaats maakt voor wie houdt van een combinatie van cultuur, natuur en gezelligheid. Dankzij de centrale ligging nabij belangrijke uitvalswegen bent u bovendien in korte tijd in omliggende steden zoals Eindhoven en Tilburg, terwijl u in Oirschot kunt genieten van de gemoedelijke sfeer van een Brabants dorp. Zoekt u een woning met een diepe tuin en veel ruimte, met als bonus aan de voor- én achterzijde een vrij uitzicht, dan raden wij een bezichtiging van deze woning aan. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor, wij leiden u graag rond in deze woning. Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.