Castaert 15688 PJ OirschotDe Notel

Riante twee onder één kapwoning met ruime woonkamer, vijf slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een eigen oprit voor meerdere auto’s. De voormalige garage is verbouwd tot woonruimte met baden en slapen op de begane grond. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1987 Inhoud woning ca. 565 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m² Externe bergruimte ca. 6 m² Perceel 246 m² Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en eigen oprit betreedt men middels de entree in de zijgevel de ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een keramische tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (8 groepen, aardlekvoorzieningen en twee slimme meters) de toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte is afgewerkt met een duoblok en een fonteintje met planchet en spiegel en voorzien van natuurlijke ventilatie. Dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel heeft de woonkamer een fijne lichtinval en biedt deze ruimte mooi zicht op de voortuin en de woonstraat. De woonkamer is afgewerkt met een keramische tegelvloer, behangen wanden en een stucwerk plafond in lichte tint. Bij de zithoek is het plafond iets verlaagd, afgewerkt met houten delen en voorzien van inbouwverlichting. Daarnaast is de zithoek uitgerust met schouw met houtkachel met schouwbank welke vooral in de koude wintermaanden de ruimte van een aangename stralingswarmte en sfeer voorziet. De ruime eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin en toegang tot de half open keuken. De eethoek biedt voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van de eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over voldoende kastruimte en lades met geprofileerde frontjes en een kunststof werkblad in houtlook. De spatwand is voorzien van lichte keramische wandtegels in een warme kleurstelling. De keuken is ingericht met anderhalve rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven. Een loopdeur bied toegang tot de praktische bijkeuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich eveneens een praktische en ruime bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een keramische tegelvloer en deels betegelde wanden. Een vaste kast met legplanken zorgt voor veel bergruimte. De bijkeuken is verder voorzien van een eenvoudig keukenblok met rvs spoelbak met mengkraan en kastjes en lades voor extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond en de achtertuin. De voormalige garage is in 2010 verbouwd waardoor de mogelijkheid is gecreëerd om te baden en te slapen op de begane grond. De slaapkamer welke hier is ontstaan is afgewerkt met een keramische tegelvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De grote raampartij in de voorgevel biedt zicht op de eigen oprit. Vanuit hier is middels een luik de 1e verdieping te bereiken. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt er zich een doucheruimte op de begane grond. Deze is afgewerkt met een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe), handdouche en easydrain, een wandcloset (Geberit) en een wastafel met mengkraan (Grohe) en spiegel. Vanuit deze ruimte biedt een loopdeur toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De ruime overloop is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, een flinke hobbyruimte, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) met dakkapel is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een vinyl vloer in houtlook, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Onder de kapschuinte is volop praktische bergruimte aanwezig, evenals achter de Louvre deuren in de vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De beide raampartijen zorgen hier voor een fijne lichtinval en zicht op de achtertuin. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de overloop is ook nog een zeer royale hobbyruimte toegankelijk. Deze ruimte is zeer zeker ruim te noemen en is voor allerlei doeleinden geschikt. Denk hierbij aan een werkruimte of een chillruimte voor de kinderen maar ook een extra slaapkamer behoort uiteraard tot de mogelijkheden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-combi ketel (Intergas, plaatsingsjaar 2024). De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel en beschikt door de aanwezigheid van het dakraam over prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte compleet ingericht met een ligbad met mengkraan, whirlpoolfunctie en handdouche, een dubbele wastafel in meubel met twee mengkranen en twee spiegels en verlichting, een duoblok en een douchecabine met mengkraan, handdouche en glazen wand. Deze ruimte is voorzien van natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping is afgewerkt met een vinylvloer en schoonmetselwerk wanden en biedt toegang tot een ruime 5e slaapkamer. Slaapkamer 5 is een heerlijke lichte en royale kamer met lichtinval middels een groot dakraam. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behang- en schoonmetselwerk wanden in lichte tinten en een balkenplafond. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, stenen- en groene erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in sierbestrating. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen en tuinverlichting. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, stenen- en groene erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in sierbestrating. De tuin beschikt verder over een elektravoorzieningen en tuinverlichting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping. Deze ruimte is voorzien van licht en elektra en praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De voortuin van de woning is groen aangelegd met vaste beplanting en een verhoogde border. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met een ruime oprit in sierbestrating voor twee voertuigen. De woning is gelegen aan een prettige woonstraat aan de rand van een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1987, inhoud woning ca. 565 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 6 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 246 m² - Riante twee onder één kapwoning met ruime woonkamer, vijf slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een eigen oprit voor meerdere auto’s. - De voormalige garage is verbouwd tot woonruimte met baden en slapen op de begane grond. - Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Privacy biedende achtertuin met vrijstaande houten berging met overkapping en afsluitbare achterom. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas, plaatsingsjaar 2024). Energielabel C. - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Houtkachel aanwezig in de woonkamer. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.