Cloete 485688 PD OirschotDe Notel

Instapklare eengezinswoning in gewilde woonwijk De Notel: deze eigentijdse tussenwoning biedt alles wat een modern gezin zoekt: een verzorgde afwerking, goede staat van onderhoud en een praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een sfeervolle woonkamer met open keuken. De royale tweede verdieping is slim ingericht als hoofdslaapkamer met inloopkast en wasruimte. De goed onderhouden en privacy biedende achtertuin op het noordwesten beschikt over een grote, moderne terrasoverkapping compleet met buitenkeuken. Een achterom zorgt voor extra toegankelijkheid. Gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk De Notel, met ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken en recent vernieuwde elektra. Deze instapklare woning combineert wooncomfort met een uitstekende ligging nabij voorzieningen, scholen, uitvalswegen en het gezellige centrum van Oirschot, waardoor het zowel voor starters als doorstromers een aantrekkelijke keuze is. Ook heeft Oirschot prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. •Bouwjaar ca. 1986 •Inhoud woning ca. 382 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m² •Externe bergruimte ca. 14 m² •Perceel 136 m² •Energielabel C Begane grond: Via de verzorgde voortuin en overdekte entree in de voorgevel met bovenlicht komt u binnen in de sfeervolle hal. Deze is afgewerkt met een prachtige white-wash eikenhouten plankenvloer (gereinigd in zomer 2025), wit stucwerk op het plafond (2019, hele begane grond) en zandkleurig stucwerk op de wanden. De eigentijdse en verzorgde uitstraling straalt direct kwaliteit uit. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer en toiletruimte. De in 2019 vernieuwde en moderne toiletruimte met wandcloset is stijlvol afgewerkt met grijs tegelwerk, een plafond met inbouwverlichting en zandkleurig stucwerk op de wanden. Daglicht zorgt voor een prettige sfeer. Via een glazen deur in zwart houten frame betreedt u de eigentijdse en smaakvol afgewerkte woonkamer. De warme eikenhouten vloer, het wit gestuukte plafond en het zandkleurige stucwerk op de wanden creëren een instapklaar afgewerkte leefruimte. De speelse z-vormige indeling biedt daarbij goed gedefinieerde verblijfsplekken voor de zit- en eethoek. De lichte zithoek, gelegen aan de straatzijde, biedt mooi zicht op de woonstraat en tuin. Het is een fijne lichte zitplek met goede indelingsmogelijkheden. De eethoek bevindt zich aan de tuinzijde en heeft via het brede raamkozijn goed zicht op de keurig onderhouden achtertuin en sluit daarnaast direct aan op de open keuken. Een praktische trapkast met verlichting, elektra en legplanken voorziet in extra bergruimte. De eigentijdse keuken kent eenzelfde nette afwerking als de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling en een losse bijpassende kast met werkblad. Het geheel is voorzien van heel wat kastruimte en heeft zwarte fronten, soft-close lades en een grijs kunststof werkblad met aanrechtverlichting. De keuken is compleet uitgerust met een RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat van Bauknecht, een zwarte afzuigkap van Etna in schouwmodel, combi oven/magnetron van Whirlpool, Siemens koelkast, Bosch vaatwasser en een praktische carrouselkast. Via de loopdeur met zijlichting de achtergevel heeft u direct toegang tot het terras in de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer in houtlook die fraai doorloopt in alle slaapkamers. Het witte schuurwerk op het plafond en de wanden met lichte zachte kleurtonen zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling op de gehele verdieping. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en via een vaste trapopgang de 2e verdieping bereikbaar. De 1e slaapkamer is een goed bemeten vertrek aan de achterzijde van de woning en beschikt over twee raamkozijnen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Een kamer met een sfeervolle en nette uitstraling en twee raamkozijnen die zorgen voor prettige natuurlijke lichtinval en goed zicht op de openbare buitenruimte. Slaapkamer 3 is bescheiden van opzet, maar een net en licht vertrek aan de voorzijde van de woning met een eigentijdse uitstraling en een leuk erkerraam. De nette badkamer aan tuinzijde heeft een grijze tegelvloer welke in 2019 werd vernieuwd, een plafond met inbouwverlichting, volledig lichtbeige betegelde wanden en is voorzien van een verticaal raamkozijn voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is compleet ingericht met wandcloset, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douchegelegenheid met glazen douchedeur en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met bergruimte en een grote spiegel. Een design radiator zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: De open zolder werd in 2019 omgetoverd tot één royale slaapkamer met een smaakvolle uitstraling. De zandkleurige vloerbedekking, het witte stucwerk op het plafond en de lichtgroen gestuukte wanden creëren een heerlijke ruimte in zachte kleurtonen. Twee Velux dakramen (voorzijde en achterzijde) met verduisterende screens zorgen verder voor veel aangenaam natuurlijk licht. Inbouwspots completeren het geheel. Aan weerszijden van de ruimte bevindt zich veel opbergruimte onder de dakhelling achter soepel lopende schuifdeuren, waarvan één netjes is afgewerkt als garderobekast. Daarnaast heeft u toegang tot de walk-in closet met brede hangmogelijkheden en een praktische wasruimte, gelegen achter een fraaie schuifdeur. De wasruimte beschikt over een dakraam met verduisterend screen en biedt opstelruimte voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de CV-ketel. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder, gelegen over de hele breedte van de woning. De bergzolder beschikt over verlichting en heel wat bergruimte. Buiten ruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijk ingerichte achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Deze is ingericht met tegel- en sierbestrating, stenen erfafscheidingen en groenblijvende leibomen die zorgen voor een aangename privacy. Het ruime terras aan de achtergevel biedt uitstekende opstelmogelijkheden voor een grote lounge-set. Het absolute hoogtepunt is de royale terrasoverkapping uit 2021 met een fraaie buitenkeuken en alle plek voor het plaatsen van een grote tuintafel. De overkapping is een keurig afgewerkte ruimte met vele inbouwspots en heeft een moderne uitstraling in frisse, lichte tinten. Kortom een heerlijke plek om een groot deel van het jaar te verblijven en te dineren. Een deel van het keukenblok bevindt zich onder de overkapping, het andere gedeelte is geplaatst in de ruime tuinberging achter de overkapping, bereikbaar via een houten schuifdeur. De tuinberging is voorzien van wateraansluiting (koud water), verlichting, elektra en biedt via een afsluitbare loopdeur toegang tot het achterpad. Via deze achterom is de tuin goed bereikbaar. Verder is de achtertuin voorzien van tuinverlichting (ter overname) en een buitenkraan. Voortuin: Ook de voortuin van de woning is uitstekend onderhouden. Hier is de buitenruimte ingericht met sierbestrating en borders met vaste beplanting. Cloete 48 ligt aan een rustige woonstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Notel. De parkeersituatie is uitstekend met ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat en de parkeerzones. Centrum: Oirschot is een charmant Noord-Brabants dorp met een rijke historie en een levendige gemeenschap. Het centrum biedt diverse winkels, gezellige terrassen en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten in de nabijheid. Het onderwijs is goed geregeld met diverse basisscholen en voortgezet onderwijs. En sport- liefhebbers kunnen terecht bij verschillende verenigingen. Omgeving + Ontsluiting: De gemeente kenmerkt zich door haar groene karakter met diverse wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur en biedt vele prachtige recreatie mogelijkheden. Oirschot is daarnaast uitstekend bereikbaar via de A58 (afslag Oirschot) en ligt gunstig ten opzichte van belangrijke steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld met busverbindingen naar Eindhoven en omliggende plaatsen. Station Best ligt op ca. 7 km afstand met directe verbindingen naar Eindhoven, Utrecht en Amsterdam, maar ook Eindhoven Airport ligt binnen handbereik, deze is binnen ca. 20 minuten bereikbaar. Woning kenmerken: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1986, terrasoverkapping met buitenkeuken geplaatst in 2021 •Woninggrootte: inhoud ca. 382 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m², externe bergruimte ca. 14 m² •Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: ca. 136 m², D 4868 •Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning •Verblijfsruimtes: z-vormige woonkamer, tuingerichte keuken, 4 slaapkamers, compleet ingerichte badkamer, moderne toiletruimte en praktische wasruimte •Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds •Achtertuin: oriëntatie noordwest, ca. 12 m diep en ca. 6 m breed, privacy biedend, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, meerdere zitplekken, ruime tuinberging, royale en moderne terrasoverkapping, afsluitbare achterom aanwezig •Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat, niet op eigen terrein •Ligging: Rustige woonstraat in gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Notel •Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, supermarkten, sportaccommodaties en recreatiemogelijkheden (o.a. vele wandel- en fietsroutes door groene omgeving) •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58. alle circa. Binnen 20 minuten bereikbaar •Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar Eindhoven en omliggende plaatsen, NS station in Best op ca. 7 km afstand (directe verbinding naar Eindhoven, Utrecht, Amsterdam) •Verwarming: HR combi cv-ketel, merk Vaillant, plaatsingsjaar 2002 •Warm water: cv ketel •Energielabel: C •Meterkast: 10 groepen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Vernieuwd in 2021, ook bijna overal nieuwe stopcontacten geplaatst. Nieuwe elektrische bedrading en UTP kabels. Oude meterkast is naar de schuur verplaatst (voor eventuele zonnepanelen) •Kozijnen en beglazing: houten kozijnen, deels dubbele beglazing m.u.v. keukendeur, badkamer, slaapkamers en toiletraampje •Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie •Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Kruipruimte is toegankelijk •Rolluiken: elektrisch bedienbaar, op de slaapkamer aan de voor- en achterzijde woning •Schilderwerk: buitenzijde in goede staat (gedaan in juli 2024), binnenzijde in goede staat •Glasvezelvoorziening: geen aansluiting •Ter overname: Hue verlichting en tuinverlichting •Vernieuwd: toilet in 2019, afzuigkap keuken in 2024, meterkast in 2021 Deze woning combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging in één van Oirschots meest gewilde wijken. Met zijn instapklare staat, moderne voorzieningen en sfeervolle buitenruimte met overkapping is dit een ideale gezinswoning voor wie kwaliteit en comfort waardeert. U ontvangt hierbij de vrijblijvende verkoopinformatie van Cloete 48 te Oirschot. Deze brochure is onder voorbehoud van wijzigingen in teksten en tekeningen. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Wij geven u in deze brochure een globale omschrijving en indruk van de indeling. Voor maatvoering verwijzen wij u naar bijgaande tekeningen.