de Beempd 325688 SN OirschotDe Notel

Deze modern afgewerkte woning is instapklaar en biedt de nieuwe bewoners een fijne woonruimte met open keuken, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de eerste verdieping, en een zolderverdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. De op het westen gelegen achtertuin heeft een groot terras, een stenen berging en een eigen achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ op een prettige woonlocatie in een rustige en ruim opgezette straat. In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals eetgelegenheden, een basisschool en enkele speeltuinen. Het pittoreske centrum van Oirschot met haar vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes is op korte afstand gelegen, net als uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven of Tilburg. Bouwjaar: 1983 Inhoud: ca. 343 m³ Woonoppervlakte: ca. 98 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m² Externe bergruimte: ca. 5 m² Verwarming: centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (2021, huur) Algemeen: - Duurzaamheid: Energielabel A, 8 zonnepanelen (2025 geplaatst) - Isolatie: Woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing (2025). Aan de achterzijde betreft het warmtewerend glas. - In 2025 is de woning grotendeels gestukadoord (wanden/plafonds), is de keuken geplaatst en is de badkamer vernieuwd. - Parkeergelegenheid: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, openbaar parkeren in de straat. Indeling: Begane grond Binnenkomst bij deze woning gaat via het portaal aan de voorzijde. Deze ruimte biedt een hal/entree met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is modern afgewerkt met een visgraat pvc vloer en strakke stucwerkwanden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd en aan de achterzijde een open keuken met eiland en eethoek. Een praktische trapkast biedt hier extra opbergruimte. De vernieuwde keuken (2025) is uitgevoerd in een wandopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Een vrijstaand eiland geeft nog extra werk-, en kastruimte. Eerste verdieping Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de moderne badkamer. Slaapkamers 1 en 2 zijn beide gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 1 is ingericht als hoofdslaapkamer en van een prettig formaat. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als baby-, of kinderkamer, maar leent zich net zo goed voor gebruik als inloopkast of werkkamer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft eveneens een fijn formaat, ideaal als kinderslaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde is de badkamer te vinden. Deze badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op dit moment is deze zolder nog volledig open en ingericht als bergruimte. Met aanpassingen is hier een extra vierde slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelling van cv-ketel (2021, huur). Buiten Aan de voorzijde is een carport geplaatst met daaronder een parkeerplaats op eigen terrein. De inrichting van de voortuin maakt het daarnaast ook mogelijk om nog een tweede auto op het eigen perceel te plaatsen. Onder de carport is een buitenkraantje aanwezig. Aan de achterzijde heeft deze woning een prettige tuin, gelegen op het westen. De tuin is grotendeels voorzien van een terras met aan een zijde een plantenborder. Achter in de tuin is een vrijstaand stenen berging met elektra aanwezig. Aansluitend aan deze berging is nog een overdekte achterom beschikbaar.