de Eeusel 15688 RP OirschotDe Notel

Op een gewilde en rustige locatie gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een vrijstaande stenen garage en een heerlijke privacy biedende en zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. Deze modern afgewerkte, goed onderhouden eengezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en het hertenkamp op loopafstand. Het winkelcentrum ‘De Poort’ en het fraaie historische centrum van Oirschot met zijn sfeervolle markt en vele voorzieningen zijn eveneens op korte afstand gelegen. Rondom de gemeente Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1982 Inhoud woning ca. 356 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m² Overig inpandige ruimte ca. 14 m² Externe bergruimte ca. 20 m² Perceel 142 m² Energielabel B Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is keurig afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (5 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters) en tot de deels met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met duoblok en fontein. De toiletruimte beschikt bovendien over mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Dit is een fijne lichte ruimte met aan de voorzijde een erker die de woonkamer van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en netjes afgewerkt met een wit/grijze keramische tegelvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond in lichte tint. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de groen aangelegde voortuin en de rustige woonstraat. In het middendeel van de woning bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eethoek. Hier is ruimte genoeg voor het plaatsen van een grote eethoek in vrijstaande opstelling. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de fraaie en groen aangelegde achtertuin. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde frontjes, een kunststof werkblad en een spatwand van keramische wandtegels in een warme groentint. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven (Zanussi) en een koelkast. 1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn de 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond in frisse lichte tint. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De houten raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer biedt toegang tot een ruime kleedruimte. Deze ruimte was voorheen een 3e slaapkamer, dit is op vrij eenvoudige wijze weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De kleedruimte heeft eenzelfde afwerking als de slaapkamer. Het houten raamkozijn is hier voorzien van een hor. Aan de voorzijde is een nette en ruime 2e slaapkamer te vinden. Ook deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Hier bevindt zich een keramische wastafel met kraan, planchet en spiegel. Ook deze ruimte heeft door beide raamkozijnen een fijne lichtinval en zicht op de rustige woonstraat. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een keramische vloer- en wandtegel in groentinten en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een ligbad met whirlpoolfunctie, mengkraan en handdouche, een wandcloset, een douchehoek met thermostaatkraan (Grohe), handdouche en douchegordijn en een keramische wastafel met mengkraan in meubel met praktische bergruimte achter twee deurtjes en een spiegelkast met verlichting en elektra. Ook is er in de badkamer een elektrisch straalkacheltje aanwezig. 2e Verdieping: De zolder op de 2e verdieping biedt toegang tot de opstelling van de cv-ketel, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de opstelruimte voor de wasmachine en droger. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een nette vinylvloer. De zolder is voorzien van natuurlijk daglicht door de aanwezigheid van een Fakro dakraam. Het is mogelijk om hier op vrij eenvoudige wijze een extra slaapkamer te creëren. Aan beide zijde van deze kamer bevindt zich bovendien zeer praktische bergruimte onder de schuinte van de kap. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, zonnig gelegen achtertuin met oriëntatie op het zuiden. Een heerlijke, goed onderhouden en leuk ingerichte achtertuin om na een lange werkdag heerlijk te kunnen genieten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een vijverpartij, houten erfafscheidingen (grotendeels begroeid met groenblijvende Hedera) en een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in sierbestrating met een brede handmatig bedienbare zonneluifel. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Achter in de tuin is er een ruime vrijstaande, in steen gebouwde garage aanwezig, toegankelijk vanuit de tuin middels een loopdeur. Vanuit het achtergelegen pleintje is de garage toegankelijk middels een stalen kanteldeur. De garage is voorzien van licht en elektra. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met sierbestrating, borders met volwassen beplanting en een groenblijvende taxushaag op de erfgrens. Hier bevindt zich ook een praktische buitenkraan. Deze goed onderhouden eindwoning ligt aan een rustige woonstraat en op openbaar terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool, hertenkamp en de Oirschotse molen in de directe nabijheid. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1982, inhoud woning ca. 356 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 87 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², externe bergruimte ca. 20 m², perceel 142 m². - Op een gewilde en rustige locatie gelegen, goed onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een vrijstaande stenen garage en een heerlijke privacy biedende en zonnig gelegen achtertuin op het zuiden. - Modern afgewerkte, goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en het hertenkamp op loopafstand. - Woning op korte afstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe omgeving. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Intergas Kompakt HRE, plaatsingsjaar 2021. - Energielabel B. - Meterkast: 5 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Handmatig bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond. - Glasvezelvoorziening mogelijk. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.