de Kruibok 15688 TX OirschotDe Notel

Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat (voor bestemmingsverkeer) gelegen hoekwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een bijkeuken, een vrijstaande, volledig geïsoleerde stenen garage en een zonnige, privacy biedende, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het oosten met heerlijke terrasoverkapping en een eigen achterom. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Oirschot heeft prachtige natuurgebieden vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1977 -Inhoud woning ca. 400 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m² -Overige inpandige ruimte ca. 17 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² -Externe bergruimte ca. 51 m² -Perceel 238 m² -Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en de overdekte entree in de voorbouw aan de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze beschikt over heel wat prettig natuurlijk lichtinval en is netjes afgewerkt in lichte eigentijdse kleurtonen. Op de vloer ligt een lichte pvc vloer in houtlook (flexvloer) welke mooi is doorgelegd in de woonkamer. De hal is voorzien van een radiator en biedt toegang tot de meterkast en via een klassiek geprofileerde binnendeur met glas in roedeverdeling tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een gezellige, huiselijke uitstraling. Het is tevens een fijne lichte verblijfsruimte met een brede pui in de voorgevel (incl. elektrisch bedienbare zonneluifel) die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft uitstekend zicht op de voortuin en de rustige woonstraat met volwassen groen. De living heeft een nette afwerking met een lichte pvc vloer in houtlook, wanden met steen-strips en behang en een blank gelakt houten plafond met balkenlaag in zicht. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de open trap naar de overloop op de 1e verdieping. Daarnaast is vanuit hier de woonkeuken en een portaal met toiletruimte bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken met beige, keramische tegelvloer. Deze biedt plek voor een bescheiden eethoek nabij het daglicht. Een loopdeur met breed zijlicht biedt vanuit hier toegang tot de terrasoverkapping aan de achtergevel en goed zicht op de nette achtertuin. Het rechte keukenblok heeft veel kastruimte met antracietkleurige fronten en een kunststof werkblad in houtlook met een wit betegelde achterwand (retro tegel) en aanrechtverlichting. Verder is de keuken ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (Bosch), een koelkast, een elektrische oven (Pelgrim), een apothekerskast en een carrouselkast. Naast de keuken bevindt zich een net portaal (toegankelijk vanuit de woonkamer) met een antracietkleurige tegelvloer en wanden met witte wandbekleding van verticale, kunststof delen. Het portaal biedt toegang tot een diepe, praktische inbouwkast met legplanken en tot de volledig betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset, fonteintje en een inbouwspot. Tevens is vanuit hier de bijkeuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De bijkeuken is een fijne lichte ruimte met natuurlijk daglicht en een loopdeur naar de tuin. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer, lichte, kunststof wandbekleding en inbouwspots. Verder beschikt de bijkeuken over een radiator en aansluitpunten voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en tot de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een nette grijze vloerbedekking en plafonds met blank gelakte houten delen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer (1). Een nette en lichte kamer met een breed raamkozijn en tuinzicht. Het raamkozijn is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht van opzet. Het brede, kunststof raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de openbare buitenruimte. De kamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Aan straatzijde is ook een 3e slaapkamer te vinden. Een nette kamer, bescheiden van afmeting, met wit behang en een kunststof raamkozijn met een elektrisch bedienbaar screen. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel met sierband en een lichte terracotta kleurige vloertegel. Een nette ruimte met prettig natuurlijk daglicht, inbouw verlichting in het plafond (kunststof delen), een radiator en een elektrisch bedienbaar rolluik. Verder is de ruimte ingericht met een wastafelmeubel met kastruimte, een spiegelkastje, een staande closet en een douchecabine met thermostaatkraan en een glazen douchedeur. 2e Verdieping: De ruime open zolder op stahoogte op de 2e verdieping is belegd met grijze vloerbedekking en voorzien van een nieuw Velux dakraam (geplaatst in november 2024). De zolder biedt plaats aan de cv ketel en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige, privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere sierbestrating, borders met vaste beplanting, goede houten erfafscheidingen en tuinverlichting (sensor). Een goed onderhouden tuin waarin het rustig en aangenaam verblijven is. Direct aan de achtergevel bevindt zich bovendien nog een heerlijke, ruime terrasoverkapping met een lichtdoorlatend dak, inbouwspots en met plek voor een grote tuintafel of lounge-set. Hier bevindt zich ook een houten afsluitbare poort naar de tuin naast de woning. Het tuingedeelte naast de woning is geheel omheind met goede houten erfafscheidingen, voorzien van een buitenkraan en biedt ruimte voor het plaatsen van onder andere de vuilcontainers (mooi uit het zicht). Achter in de tuin bevindt zich een riante vrijstaande, stenen en met pannen bekapte garage met vliering. Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van natuurlijk daglicht, verlichting, elektra, watervoorziening (uitstortgootsteen) en verwarming door middel van een gaskachel. Absoluut een ruimte welke uitstekend inzetbaar is voor diverse gebruiksdoeleinden. Daarnaast is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur, 2 loopdeuren (1 in de voorgevel naar de straat, 1 naar de achtertuin) en een grote vliering op stahoogte met daglicht. De voortuin van de woning is fraai aangelegd met sierbestrating, siergrind en een border met vaste beplanting. Het woonhuis bevindt zich aan een rustige autoluw woonstraatje voor bestemmingsverkeer. De straat is ingericht met hoog volwassen groen en voorzien van ruim voldoende parkeerplaatsen op openbaar terrein. Het geheel is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk "De Notel“. In de directe nabijheid zijn diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool te vinden. Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en vele monumentale panden ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1977, inhoud woning ca. 400 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 51 m², perceel 238 m². -Aan een uitermate rustige, verkeersarme woonstraat (voor bestemmingsverkeer) gelegen hoekwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4), een bijkeuken en een zonnige, privacy biedende, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het oosten met heerlijke terrasoverkapping, een eigen achterom en vrijstaande, volledig - geïsoleerde stenen garage. -Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. -Woning nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand (in Best). -Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Excellent Ecomline, HRC 22H, plaatsingsjaar 2003. -Energielabel C. -Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -Voorzijde woning is voorzien van kunststof kozijnen (voorgevel begane grond en 1e verdieping) en houten kozijnen (achterzijde woning). Nagenoeg hele woning heeft dubbele beglazing (m.u.v. achterzijde 1e verdieping) -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren -Schilderwerk in goede staat -Elektrisch bedienbare zonneluifel: voorgevel begane grond -Elektrisch bedienbare rolluiken: badkamer en slaapkamer achterzijde -Elektrisch bedienbare screens: voorzijde 1e verdieping -Velux dakraam op de 2e verdieping is geplaatst in november 2024 -Glasvezelvoorziening: tot in meterkast -Kruipruimte niet aanwezig -Vrijstaande stenen garage: volledig geïsoleerd en verwarmd en voorzien van uitstort gootsteen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.