de Vang 55688 SG OirschotDe Notel

Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden en eigentijds afgewerkte tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2025) en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met houten tuinberging en afsluitbare achterom. Deze verzorgde en ruime woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen, en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1979 Inhoud woning ca. 441 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m² Externe bergruimte ca. 8 m² Perceel 150 m² Energielabel B Begane grond: Via de verzorgde en groen aangelegde voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ruime en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een multi-plank vloer met eiken houten toplaag, strak stukwerk in moderne grijstint op de wanden en een stucwerk plafond in frisse lichte kleurstelling. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met antracietkleurige wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met duoblok en fonteintje in meubel. De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en is in 2020 gemoderniseerd. De woonkamer is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden in een lichte grijstint, een wit gestuct. plafond en een mooie multi-plank vloer met eiken toplaag welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de groen aangelegde voortuin en rustige woonstraat De ruime eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote vrijstaande opstelling van de eethoek. Eén wand is hier voorzien van behang met een eigentijdse print. Nabij de eethoek bevindt zich een ruime trapkast met praktische legplanken, licht en elektra. Hier bevindt zich ook de unit t.b.v. de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer komt men in de half open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de aanbouw de open keuken. Vanuit hier is er mooi zicht op de achtertuin. De moderne keuken, met keukeninrichting (2020) in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met greeploze vlakke deuren, grote soft-close lades en over een modern grijs composieten werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met Quooker (met kokend en koud bruisend water), een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi oven/magnetron. Voor het raam is een extra werkblad gecreëerd met extra kastruimte en een wijn klimaat kast. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De wanden en het plafond zijn daarbij voorzien van spuitwerk in een lichte tint. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een ruime vaste kast met praktische legplanken en middels een vaste trapopgang is de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De beide raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is evenals de overige ruimtes op deze verdieping afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk wanden en plafond in frisse lichte kleuren. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Ook deze kamer heeft door het kamerbrede raamkozijn een fijne lichtinval Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is de kleinste van de drie kamers op deze vertrekken maar is prima van formaat De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is in 2025 geheel vernieuwd en volledig betegeld met een beige keramische wand- en vloertegel en beschikt middels een Velux dakraam over prettig natuurlijk daglicht. Ook is deze ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een mango houten bad meubel met waskom, mengkraan en spiegel, een elektrische design radiator, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, handdouche, easy-drain en glazen wand Tweede verdieping: De voorzolder (met bergruimte onder de kapschuinte) op de 2e verdieping biedt toegang tot de wasruimte een 4e slaapkamer en een ruime bergruimte welke uitstekend dienst kan doen als 5e slaapkamer. De wasruimte is afgewerkt met een vinylvloer in houtlook en voorzien van een Velux dakraam met verduistering. Hier bevinden zich de cv-ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger Slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning is een heerlijke lichte en royale kamer met een goede lichtinval middels een Velux dakraam met verduisterend screen. Onder de kapschuinte bevindt zich praktische bergruimte. De bergruimte/ slaapkamer 5 aan de voorzijde van de wonig heeft eenzelfde afwerking met een laminaatvloer in houtlook, spuitwerk wanden en plafond en is voorzien van 2 Velux dakramen met verduistering. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, houten erfafscheidingen, een groenblijvende haag op de erfgrens aan de achterzijde en een afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een heerlijk terras in sierbestrating welke is voorzien van een handmatig bedienbare zonneluifel. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, opstelruimte voor de kliko’s en een praktische houten tuinberging welke is voorzien van licht en elektra. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met volwassen beplanting, sierbestrating en een beukenhaag op de zijdelingse erfgrenzen. De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Notel’. Diverse speel- en groenvoorzieningen, het hertenkamp en de Molen zijn in de nabije omgeving. Op dit moment wordt er in de wijk bij diverse woningen een renovatie uitgevoerd. Centrum en Omgeving: Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1979, inhoud woning ca. 441 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceel 150 m². -Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden en eigentijds afgewerkte tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2025) en een zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met houten tuinberging en afsluitbare achterom. -Verzorgde en ruime woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. -Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. -Elektrische laadpalen op korte afstand. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Intergas, plaatsingsjaar 2011. In de keuken bevindt zich een Quooker kokend waterkraan. -Energielabel B. -Vernieuwde meterkast (2020): 9 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing. -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Vloerverwarming: woonkamer en keuken (2020). -Dakbedekking platte daken vervangen in 2023. -De badkamer is in 2025 vernieuwd. -In 2020 is de keukeninrichting vernieuwd. -Mechanische ventilatie: badkamer. -Handmatig bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond. -Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.