de vier Uitersten 205688 BN OirschotOirschot-Centrum

Eigentijdse gezinswoning met uitstekende doorgroeimogelijkheden. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is in 2015 grondig gemoderniseerd tot een eigentijdse woning met een nette afwerking en beschikt over een royale living, een woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige garage. De mogelijkheid bestaat om de begane grond levensloopbestendig in te richten door het realiseren van een extra badkamer en slaapkamer in de huidige garage. Het perceel is verzorgd aangelegd met een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten en privacy biedend door de afwezigheid van directe achterburen. Een sfeervolle terrasoverkapping biedt het hele jaar door extra buitenruimte. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein met een ruime oprit voor twee auto's plus de inpandige garage. Het geheel ligt aan een rustige woonstraat in een gewilde, kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum De Poort en het historische centrum van Oirschot met vele gezellige terrassen en alle dagelijkse voorzieningen. De ligging biedt rust en privacy, terwijl uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Bouwjaar ca. 1985 Inhoud woning ca. 451 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² Overige inpandige ruimte ca. 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Perceel 303 m² Energielabel C Begane grond: Via de ruime voortuin met verzorgde klinkerbestrating bereikt u de woning. De voordeur bevindt zich in de zijgevel en geeft toegang tot een lichte ontvangsthal met een bescheiden afmeting. De vloer bestaat uit lichtbeige travertin tegels die de gehele begane grond beslaan. Het witte spuitwerk plafond en witte schoonmetselwerk wanden creëren een frisse uitstraling. De ruime woonkamer straalt rust en lichtheid uit en heeft een verzorgde afwerking en aangenaam tweezijdig lichtinval. De vloer van lichte travertin tegels (incl. comfortabele vloerverwarming) loopt door vanuit de hal, terwijl het witte spuitwerk plafond en de glad gestucte en behangen wanden in neutrale kleurtonen een eigentijdse sfeer creëren. De ruime zithoek aan de voorzijde profiteert van een prettige hoeveelheid natuurlijk lichtinval, biedt goed zicht op de voortuin en woonstraat en heeft goede opstelmogelijkheden voor een bankstel. De eethoek aan de achterzijde is eveneens ruim bemeten en biedt via de brede pui met loopdeur een prachtig zicht op de rustige achtertuin. De directe toegang naar de terrasoverkapping voorziet in een goede binnen-buitenrelatie. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de woonkeuken aan de achterzijde van de woning via een brede getoogde doorgang. De moderne half open keuken biedt mooi zicht op de rustige achtertuin en ruimte voor een informele tweede eetplek. Het stuc plafond en de wanden in een verfijnde vergrijsd groene kleur geven karakter aan de ruimte. De keukeninrichting in hoekopstelling beschikt over warm witte fronten, brede soft-close lades voor optimaal gebruiksgemak en over een warmgrijs kunststof werkblad met aanrechtverlichting. De keuken beschikt over een complete inbouwapparatuur van Whirlpool: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, RVS gootsteen, koelkast en combi-ovenmagnetron. Een nieuwe Bosch vaatwasser (2024) completeert de uitrusting. Daarnaast biedt een ruime trapkast met legplanken, licht en elektra extra bergruimte. Een loopdeur geeft vanuit hier tevens direct toegang tot de achtertuin. Het portaal met wit spachtelputz wanden, wit spuitwerk plafond en travertin vloertegels is bereikbaar vanuit de woonkamer en vormt de verbinding naar de trap opgang naar de 1e verdieping, de eigentijdse toiletruimte en de inpandige garage. De toiletruimte heeft een nette afwerking met lichtbeige vloertegels, een wit spuitwerk plafond, deels betegelde wanden in lichte neutrale tinten en is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De garage biedt plaats voor 1 auto en is uitgerust met elektra- en watervoorziening en een radiator. De afwerking bestaat hier uit witte schoonmetselwerk wanden en net donkergrijs zeil op de vloer. Via de kantelgarage deur is de oprit aan de voorzijde bereikbaar. De garage biedt opstelruimte voor wasmachine en droger en kan prima als hobbyruimte fungeren. Een mogelijkheid is daarnaast het realiseren van een bad- en slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken zijn alle verzorgd afgewerkt met een antracietkleurige vloerbedekking en wanden in een eigentijdse kleurstelling. Een diepe vaste kast op de overloop herbergt de cv-ketel en biedt via een luik toegang tot een bergzoldertje. In oktober 2025 is deze verdieping voorzien van HR+++ ramen. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een sfeervol karakter door het witte stuc plafond en de groene en witte spachtelputz wanden. Over de volle breedte van de kamer bevindt zich een praktische, op maat gemaakte vaste kastenwand onder de dakhelling met brede schuifpanelen en uitgebreide hang- en leggelegenheid. Tevens is het raamkozijn voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Slaapkamer 2 is een goed bemeten vertrek, gelegen direct onder de schuine kap met een gezellige, lichte sfeer en een breed Velux dakraam(2015) inclusief verduisterend screen. De zachte lichte tint van het grof stucwerk draagt bij aan de verzorgde uitstraling. De praktische bergruimte onder de dakhelling is bereikbaar via een luik/deurtje. De bescheiden derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is rustig gelegen en biedt zicht op de achtertuin. Wederom een net vertrek in lichte en eigentijdse kleurtonen. De keurige badkamer (2015) straalt moderne elegantie uit en is volledig betegeld en afgewerkt met een fraaie keramische wandtegel en vloertegel in een zachte, lichte maar warme tint. De badkamer heeft een smaakvolle ambiance en is voorzien van inbouw verlichting, vloerverwarming en een design radiator. In 2015 is de ruimte tevens voorzien van een nieuwe dakkapel die hier heel wat prettig daglicht binnenbrengt. De inrichting bestaat uit een wastafel in een meubel met twee soft-close lades, een spiegel met verlichting, een wandcloset, een toiletkast en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een glazen douchewand. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en rustig gelegen achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Door de afwezigheid van directe achterburen geniet u van optimale privacy in deze onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, tegel- en klinkerbestrating. De erfafscheidingen bestaan uit een combinatie van metselwerk en groene beukenhagen, aangevuld met gaashekwerk (2022) bij de achter- en zijdelingse erfgrens. Een buitenkraan, elektravoorzieningen en een vrijstaande houten tuinberging in chaletstijl maken de tuin compleet functioneel. De riante terrasoverkapping aan de achtergevel is een waar pronkstuk. Deze recent geplaatste (2024) aluminium constructie met licht-doorlatend dak beschikt over inbouwspots en is geheel afsluitbaar met glazen schuifpanelen. Hierdoor creëert u het hele jaar door een aangenaam klimaat. In deze prachtige gebouw-gebonden buitenruimte heeft men alle ruimte voor het plaatsen van een grote tuintafel en/of lounge set en vrij zicht op de tuin. De ontsluiting naar de voortuin verloopt allereerst via een glazen schuifpaneel nabij de achtergevel en vervolgens via stalen sierhekwerk. De ruime voortuin is wederom goed onderhouden. De inrichting met klinkerbestrating, borders met vaste beplanting en gazon straalt verzorging uit en de oprit biedt comfortabel plaats aan twee auto's op eigen terrein. De woning ligt aan De Vier Uitersten, een hele rustige straat met volwassen hoog groen die zorgt voor een groene, rustgevende uitstraling. Het woongebied kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter en goede sociale cohesie. Op loopafstand bevinden zich het winkelcentrum De Poort en het centrum van Oirschot. Algemeen: - Bouwjaar woning: ca. 1985, - Woninggrootte: inhoud ca. 451 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 23 m², externe bergruimte ca. 7 m² - Perceelgrootte: 303 m², kadastraal: F 6120 - Woning: eengezinswoning, type 2-onder-1 kap met royale living, woonkeuken, inpandige multifunctioneel inzetbare garage, 3 slaapkamers en bergzolder - Onderhoud en afwerking: goed - Achtertuin: oriëntatie noordwest, privacy heel goed, afsluitbare achterom, vrijstaande houten tuinberging - Parkeren eigen terrein: oprit voor 2 auto’s, garage voor 1 auto - Parkeren openbaar terrein: aan de straat - Omgeving: rustige woonstraat in kindvriendelijke woonomgeving nabij historische centrum, winkels (op loopafstand), sportvoorzieningen en scholen - Rondom Oirschot: prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 6 km afstand - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2010 - Energielabel: C - Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 2 slimme meters. Vernieuwde groepenkast in 2015 - Kozijnen: hout - Beglazing: dubbele beglazing, 1e verdieping HR+++ (oktober 2025) - Woningisolatie: dak-, muur- en vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Warm water vloerverwarming: hele begane grond en badkamer. Verdeelunit in trapkast - Schilderwerk buitenzijde: goed, gedaan in 2023 - Schilderwerk binnenzijde: goed, gedaan in 2023/2024 - Elektrisch bedienbare screens: 1e verdieping ouderslaapkamer - Handmatig bedienbare screens: begane grond voorgevel - Glasvezelvoorziening: aanwezig - In 2015 is de woning grondig gemoderniseerd en vernieuwd: nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte geplaatst, elektra vervangen en dakkapel geplaatst in de badkamer - In 2024 royale terrasoverkapping geplaatst en achtertuin opnieuw ingericht Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, moderniteit en toekomstbestendigheid in een gewilde locatie. De mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen maken deze woning bijzonder geschikt voor verschillende levensfasen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.