de Zeilen 65688 TZ OirschotDe Notel

Wat een top woning! Deze keurig onderhouden, moderne hoekwoning aan De Zeilen is er een die je gezien moet hebben. Van de begane grond met vloerverwarming, bijkeuken en de moderne, goed uitgeruste keuken, naar de 1e verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer, door naar de 2e verdieping met voorzolder en een grote 4e slaapkamer. Door het grote woonoppervlak is er in dit huis aan ruimte geen gebrek. De onder architectuur aangelegde tuin met overkapping is werkelijk een plaatje en een heerlijke plek om te ontspannen met die jouw lief zijn. De grote multifunctionele berging maakt het feest compleet wat ons betreft! Rondleiding! We rijden via De Korenaar richting De Zeilen. De Zeilen ligt in de wijk de Notel op een fijne locatie, op loopafstand van een bakker, een snackbar, een Aziatisch restaurant en een basisschool. Deze zijn allen in een paar minuten loopafstand te bereiken. Locatie is dus top. We rijden de Zeilen in, parkeren onze auto en lopen richting nr 6. Als we bij het huis aankomen nemen we eerst de voorzijde in ons op. Je kunt meteen zien dat het geheel er verzorgd uit ziet en netjes is onderhouden. De houten delen tegen de gevels zijn vervangen door kunststof delen, wat uiteraard een hoop onderhoud scheelt. Daar houden we van! Ook zien we dat het voegwerk er netjes uitziet en dat er kunststof kozijnen zijn geplaatst, wat bijdraagt aan de energiehuishouding en een lagere onderhoudsrekening. Dat is een goed begin, dus laten we binnen gaan kijken. Achter de voordeur is een ruime hal. Aan onze rechterzijde is het toilet. Deze is modern, netjes en uitgevoerd met een hangcloset, wastafel en een radiator. We lopen verder, passeren de meterkast en de toilet en gaan richting de woonkamer. Onder onze voeten een strakke tegelvloer, die over de hele begane grond is aangebracht en voorzien is van vloerverwarming. Wel zo aangenaam! Bij binnenkomst in de woonkamer is er direct rechts van ons een trapkast. De woonkamer is modern en sfeervol afgewerkt. Er is voldoende plek voor een grote zithoek aan de voorzijde en aan de wand zien we behang in een vrolijke kleurstelling. Er is plek voor een grote TV en genieten doen we natuurlijk van de gashaard. Achterin is er plek voor een grote eethoek. Doordat dit een hoekhuis betreft zitten er, ter hoogte van de eethoek, nog een 2-tal verdiepingshoge ramen die voor een fijne lichtinval zorgen. Aansluitend is de keuken. Deze keuken is in 2020 nog compleet nieuw geplaatst en rijk uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combioven, inductiekookplaat, koelkast en een kokendwaterkraan. Handig is de schuine afzuigkap, zodat de grote koks onder ons niet hun hoofd stoten. Bonus is de bijkeuken die vanuit de keuken bereikbaar is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, is er een uitstortgootsteen en voldoende plek om eventueel een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Via een loopdeur kunnen we naar de achtertuin. We lopen terug naar de hal en gaan met de trap naar de 1e verdieping. Ook hier zien we het hoge afwerkingsniveau weer terug. De binnendeuren zijn vervangen en zitten keurig in de lak. Vanaf de overloop is er toegang tot een extra bergkast. Handig voor bijvoorbeeld beddengoed. Links achter is de “master bedroom” en deze heeft een sfeervolle afwerking. Er is hier een grote vaste kledingkast en achterin is achter een deur nog een grote vaste kast. De 2e slaapkamer is ook aan de achterzijde en deze wordt momenteel gebruikt als werkplek, maar zou ook prima als slaapkamer bruikbaar zijn. De 3e slaapkamer is ruim en aan de voorzijde van het huis. De moderne badkamer ziet er keurig uit en is compleet uitgerust met ligbad, douche, wastafel in een meubel en een toilet. Ook is er een groot dakraam. Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Nog meer ruimte! Dit type woningen zijn voorzien van een kapconstructie waardoor het pannengedeelte veel minder schuin is. Hierdoor is er meer bruikbare ruimte op deze woonlaag. De voorzolder biedt de mogelijkheid tot bergruimte. Ook hangt hier de CV-ketel (2020). Op deze woonlaag is nog een grote 4e slaapkamer. Eventueel is deze te splitsen in 2 slaapkamers, dus 5 slaapkamers is mogelijk zonder een al te grote verbouwing! En nu dan de tuin. Wat een prachtexemplaar! Deze is onder architectuur aangelegd en goed onderhouden. De bomen zijn strak gesnoeid en de verschillende plantvakken staan er verzorgd bij. In de tuin zijn 2 waterornamenten geplaatst. De vlonder is, buiten fraai, een fijne plek om te zitten en te genieten van de tuin. Dat is ook zo voor de overkapping achterin de tuin. Hier staat nu een losse buitenkeuken en deze is ter overname. De Kamado BBQ gaat mee met de verkopers. Het idee is natuurlijk top, zo maak je jouw eigen BBQ-pit achterin de tuin. Gaat het waaien of regenen, dan laat je de doorzichtige kunststof flappen zakken en dan zit je hier tot in de late uurtjes. Achterin de tuin staat een grote stenen berging, welke uit 2 gedeeltes bestaat. 1e gedeelte is ideaal voor opslag. Het 2e gedeelte oogt als een professionele werkplaats. Goed georganiseerd en fijn ingedeeld. Er is water en een gaskachel. Naast het huis is een brede strook grond, passend bij de look en feel van de tuin. Via deze strook kun je naar de straatzijde. Hiertoe open je de fraaie Padouk-houten poort. Veel te zien bij deze mooie hoekwoning! Ook komen kijken? Bel dan naar ons kantoor. Bijzonderheden: - ca 126m2 woonoppervlak - groot perceel van 227m2 - voorzien van muur/vloer en dakisolatie en energielabel B - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - 4 slaapkamers - moderne en complete badkamer en keuken - bijkeuken - onder architectuur aangelegde achtertuin met veel privacy - achterom - op loopfstand van basisschool, cafetaria, warme bakker en Aziatisch restaurant (lekker sushi!) -