den Bongerd 355688 VT OirschotOirschot-Centrum

Heerlijk lichte en ruime tussenwoning, gelegen op een gewilde locatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Ekerschot. Deze nette woning beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid voor 4) en over een privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime stenen berging. Deze verzorgde eengezinswoning ligt aan een rustige, ruim opgezette en groen aangelegde woonstraat nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 1994 •Inhoud woning ca. 386 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² •Externe bergruimte ca. 16 m² •Perceel ca. 143 m² •Energielabel B Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree in de voorgevel van de woning betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een eiken houten vloer en spuitwerk op de wanden en het plafond in een frisse lichte tint. De gehele begane grond is voorzien van fraaie geprofileerde deuren. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast (5 groepen, kookgroep, 2 aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en glasvezelaansluiting) en tot de volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fontein. De keurige toiletruimte beschikt bovendien over mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De radiatoren zijn voorzien van een radiatorombouw waardoor beeld ontsierende radiatoren uit het zicht zijn. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een massief eiken vloer welke in 2024 opnieuw is geschuurd en geolied. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk in een warme kleurstelling, het plafond is voorzien van wit spuitwerk en een fraaie sierlijst. Eén wand is voorzien van fijn bezaagde houten delen welke de ruimte extra sfeer geeft. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de rustige woonstraat. In het middengedeelte van de woning bevindt zich een ruime trapkast met licht, elektra en praktische legplanken. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een vrijstaande opstelling van de eethoek. Vanuit de eethoek is er mooi zicht op de achtertuin en toegang tot de open keuken. Open keuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De landelijk ogende keuken, met keukeninrichting (2010) in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte achter deuren en soft-close lades en over een zwart composieten werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een gootsteen uit hetzelfde materiaal als het werkblad met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat (Neff), een afzuigkap in schouw, een vaatwasser (Siemens), en een combi oven/magnetron (Neff). In een aparte bijpassende keukenkast bevindt zich de koelkast (Neff). 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met een massief eiken vloer en wit spuitwerk op de wanden en het plafond. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De kleinste van de drie slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt mooi zicht op de rustige woonstraat en is goed van formaat. Deze kamer is afgewerkt met een eiken vloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Een nette kamer in lichte en warme tinten spuitwerk op de wanden en het plafond. Ook hier is de massief eiken vloer mooi doorgelegd. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Dit vertrek beschikt over eenzelfde afwerking als de overige twee kamers op deze verdieping. Badkamer: De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een gemêleerde keramische wandtegel en een lichte keramische vloertegel en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een design radiator, een wastafel met mengkraan in meubel in houtlook met 2 lades en een spiegelkast met verlichting, een duoblok, een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe), handdouche en glazen wanden en een ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een ruimte met de cv-ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger. Op eenvoudige wijze is hier een ruime 4e slaapkamer te realiseren. De zolderkamer is een heerlijke lichte en royale kamer met een goede lichtinval middels een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik (dient te worden nagekeken). De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een massief eiken vloer. Het plafond is afgewerkt met fijnbezaagde houten delen. Een ruime vaste kast biedt bovendien volop hang- en legmogelijkheden. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere een verhoogde border van cortenstaal met siergrassen en sierappels, kunstgras en goede stenen erfafscheidingen met afsluitbare achterom middels een hardhouten poort. Een deel van de erfafscheiding bestaat uit panelen van gaas met groenblijvende Hedera. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en een buitenkraan met een putje. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel. Achter in de tuin bevindt zich nog een ruime stenen berging (2016) met licht en elektra. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Aan de berging is een fijne overkapping gebouwd met lounge set (blijft achter). Kortom! Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een border en beukenhagen op de erfgrenzen. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Parkeren kan op openbaar terrein direct voor de deur maar ook in de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeerplaatsen. Woning kenmerken: •Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1994. •Woninggrootte: inhoud ca. 386 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 109 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m², externe bergruimte ca. 16 m². •Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 137 m², sectie L, nummer 959. •Woningtype: tussen woning, eengezinswoning. •Verblijfsruimtes: ruime woonkamer, open keuken, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, badkamer, toiletruimte, voorzolder, zolderkamer. •Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds. •Achtertuin: oriëntatie op het zuidwesten, rustige ligging, verzorgd aangelegd, meerdere zitplekken, vrijstaande tuinberging, terrasoverkapping, eigen achterom. •Bijgebouw: vrijstaande stenen berging met licht en elektra. •Parkeren: ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. •Ligging: aan een rustige woonstraat in jonge kindvriendelijke woonwijk “Ekerschot” met veel openbaar groen en speelmogelijkheden in de directe nabijheid. Op korte afstand van het centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. •Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels sportaccommodaties etc. •Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. •Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. •Verwarming/koeling: HR combiketel, type Remeha Calenta, plaatsingsjaar 2015. •Warm water: cv ketel. •Energielabel: B. •Meterkast: 5 groepen, kookgroep, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. •Kozijnen en beglazing: Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). •Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie. •Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. •Mechanische ventilatie: Toilet, keuken en badkamer. •Rolluiken: elektrisch bedienbaar op de ouderslaapkamer 1e verdieping en dakkapel 2e verdieping. •Zonneluifel: elektrisch bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond. •Schilderwerk: gedaan in de zomer van 2024. •Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast. •Kruipruimte: toegankelijk. •Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.