Drieterskuil 35688 GC OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Op een mooie locatie in de wijk “Moorland” gelegen karakteristieke twee onder één kapwoning uit de jaren dertig met vrijstaande stenen garage en een riant perceel van maar liefst 550 vierkante meter. Deze verzorgde woning ligt nabij vele sportvoorzieningen aan de rand van het centrum van Oirschot. Mede dankzij de nieuwe langzaam verkeersbrug is het centrum van het historische Oirschot met de sfeervolle en bourgondische Markt en alle voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1937 Inhoud woning ca. 300 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m² Externe bergruimte ca. 69 m² Perceel 550 m² Energielabel D 10 Zonnepanelen Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met eigen oprit en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een keramische tegelvloer en stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van een rookmelder en sfeervolle inbouwverlichting. De hal met garderobemogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de vernieuwde meterkast met 12 groepen, 3 aardlek- voorzieningen, slimme meter en glasvezelaansluiting. Ook bevindt zich in de meterkast de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met driezijdige lichtinval welke de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een antracietkleurige, keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, één wand in schoonmetselwerk en stucwerk wanden in een lichte kleurstelling. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de achtertuin. Nabij de zithoek bevindt zich een sfeervolle schouw met houtkachel. Deze zorgt met name in de wintermaanden voor een aangename stralingswarmte en heerlijke sfeer. De zithoek biedt toegang tot de keuken en een ruime, verdiepte kelderkast met praktische legplanken, licht en elektra. Ook bevinden zich in deze volledig betegelde kelderkast de gas- en watermeter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van de eethoek. Vanuit de eethoek heeft men een mooi zicht op de ruime voortuin. Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw bevindt zich de keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de achtertuin en zorgt voor een fijne lichtinval. De moderne keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling met kastenwand is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte met witte geprofileerde deuren, soft-close lades en over een zwart hardstenen werkblad. De keuken is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en Quooker, een 5-pits inductiekookplaat (Siemens), een rvs afzuigkap en een vaatwasser (Siemens). De kastenwand is voorzien van een koelkast (Liebherr), een combi oven/magnetron (ATAG) en praktische bergruimte. De keuken is verzorgd afgewerkt met een keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, stucwerk in lichte tint op de wanden en een stucwerk plafond met dimbare inbouwverlichting. Hier is bovendien ruimte voor een informele eethoek. Vanuit de keuken komt men in een portaal welke toegang biedt tot de badkamer, de toiletruimte en middels een loopdeur tot de achtertuin. De volledig met keramische wand- en vloertegels in neutrale kleurstellingen met sierband betegelde toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset en fontein met kraantje (Grohe) en voorzien van natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De op de begane grond gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en dezelfde antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming zoals over nagenoeg de gehele begane grondvloer is doorgelegd. Deze ruimte beschikt door de aanwezigheid van een Velux dakraam over prettig natuurlijk daglicht en is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een keramische wastafel met mengkraan (Grohe), planchet en spiegel, een meubel met praktische bergruimte en een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een donker blauwe vloerbedekking en houten kraaldelen plafonds in lichte tint. Vanuit de overloop met vaste kast onder de schuinte van de kap zijn 2 slaapkamers, een werk-/hobbykamer en middels een klein luik de bergvliering op de 2e verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de werk-/hobbykamer. Deze ruimte biedt toegang tot een slaapkamer. Het is mogelijk om op vrij eenvoudige wijze hier een extra slaapkamer te creëren. De ruimte is voorzien van een Velux dakraam met verduistering en een vaste kast met praktische legplanken. In deze ruimte bevinden zich ook de CV-combiketel en de units t.b.v. de vloerverwarming en de mechanische ventilatie. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het raamkozijn met handmatig bedienbaar screen brengt hier heel wat prettig daglicht binnen. De ouderslaapkamer is voorzien van behangen wanden in een lichte tint. Slaapkamer (2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Een nette kamer in lichte tinten, eveneens voorzien van een raamkozijn met handmatig bedienbaar screen. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De privacy biedende achtertuin biedt fraai zicht op het hoge (openbaar) volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een gazon, een Walnoten boom, tegelbestrating en een vijverpartij. Aan de garage bevindt zich een fijne houten overkapping met lichtdoorlatend dak waar het tot de late uurtjes heerlijk genieten is. Achter in de tuin is een houten tuinberging gebouwd. Deze is voorzien van licht en elektra en is uitstekend geschikt voor het opbergen van tuinmaterieel. De tuin is verder nog voorzien van een buitenkraan en een goede stenen met houten erfafscheiding op de erfgrens met de buren. Een dubbele afsluitbare poort biedt toegang tot de oprit met parkeergelegenheid voor meerder voertuigen op eigen terrein. Een loopdeur biedt vanuit de achtertuin toegang tot de riante vrijstaande, in spouw gebouwde garage. Vanuit de oprit is deze middels dubbele houten garagedeuren te betreden. De garage is voorzien van licht en elektra en een ruime bergvliering met natuurlijk daglicht. Deze ruimte kan ook uitstekend dienst doen zoals een hobby-/atelierruimte of kantoorruimte aan huis. De ruime voortuin van de woning is keurig verzorgd en groen aangelegd met diverse borders met volwassen beplanting, een gazon en een vijverpartij. De oprit in sierbestrating biedt plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een groot gedeelte van de geheel omheinde voortuin is nu in gebruik als moestuin met daarin diverse fruitbomen. De woning is gelegen aan een woonstraat in de wijk “Moorland” met in de directe omgeving sportaccommodaties en het “Wilhelminakanaal”. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1937, inhoud woning ca. 300 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m², externe bergruimte ca. 69 m², perceel 550 m². - Op een mooie locatie in de wijk “Moorland” gelegen karakteristieke twee onder één kapwoning uit de jaren dertig met vrijstaande stenen garage en een riant perceel van maar liefst 550 vierkante meter. - Deze verzorgde woning ligt nabij vele sportvoorzieningen aan de rand van het centrum van Oirschot. - Mede dankzij de nieuwe langzaam verkeersbrug is het centrum van het historische Oirschot met de sfeervolle en bourgondische Markt en alle voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. NS station op ca. 6 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Proline HRC 24/CW3, plaatsingsjaar 2010. In de keuken bevindt zich een boiler t.b.v. de Quooker. - Energielabel D. - 10 Zonnepanelen op de vrijstaande garage, plaatsingsjaar 2023. - Meterkast: vernieuwde meterkast met 12 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en slimme meter. - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing. (Het raam in de voordeur is voorzien van enkel glas). - Woning is grotendeels voorzien van vloerisolatie (m.u.v. de hal). - De aanbouw is volledig geïsoleerd. - Betonnen begane grond- en houten verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: De gehele begane grond met uitzondering van de hal. - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toilet. - De keuken, woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van handmatig bedienbare screens. - Buitenkozijnen geschilderd in 2023. - Houtkachel blijft achter. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.