Eikenbussel 315689 AA OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Karakteristieke tussenwoning in drie woonlagen met eigentijdse afwerking, 4 (mogelijk 5) riante slaapkamers en een rustig gelegen, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met stenen tuinberging met overkapping. Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt aan een breed opgezette straat met veel groen in de jonge, gewilde woonwijk ‘Moorland’ nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. Een ideale mix dus tussen comfort, rust en een heerlijk bourgondisch leven. De gemeente heeft prachtige natuur gebieden met vele fiets- en wandelroutes. Ook heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg. • Bouwjaar ca. 2007 • Inhoud woning ca. 532 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m² • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² • Externe bergruimte ca. 6 m² • Perceel 152 m² • Energielabel A Begane grond: Via de verzorgde en groen aangelegde voortuin en overdekte entree met zijlicht in de voorgevel betreedt men de ruime ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden, een spuitwerk plafond en een natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels met keramische wand- en natuurstenen vloertegels betegelde, nette toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte beschikt bovendien over mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een eigentijdse uitstraling in frisse lichte kleurtonen en is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen tot op peil in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en een natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. Zowel een loopdeur als de openslaande tuindeuren met zijlichten en roedeverdeling bieden direct toegang tot de achtertuin. De eethoek is in de midden-zone van de woning gelegen en biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een eettafel. Vanuit hier heeft men toegang tot een ruime trapkast met praktische legplanken, licht en elektra en tot de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling biedt via het brede raamkozijn mooi zicht op de voortuin en woonstraat met groenzone. De keuken, welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met vlakke deuren en lades en over een kunststof werkblad met een spatwand van kleine witte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 5-pits gaskookplaat met wok brander, een rvs afzuigkap type schouwmodel, een vaatwasser (2022), een koelkast en een combi oven/magnetron. De keuken is bovendien voorzien van mechanische ventilatie. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en via een vaste trapopgang toegang tot een grote open zolder op de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in frisse lichte tinten op de wanden en spuitwerk plafonds. Slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt mooi zicht op de achtertuin. Deze ruimte is nu in gebruik als werkruimte maar kan uiteraard ook uitstekend dienst doen als slaapkamer of kleedruimte. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De beide raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de groen aangelegde woonstraat. Deze ruimte is voorzien van een praktische vaste kast met hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. Vanuit deze slaapkamer is er mooi zicht op de achtertuin. Ook slaapkamer 3, is een nette kamer in lichte tinten met eenzelfde afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en een keramische tegelvloer in warme tint met vloerverwarming. De ruimte beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een designradiator, een kunststof wastafel in meubel met mengkraan (Grohe), 2 soft-close lades, een spiegelkast met verlichting, een wandcloset, een douchecabine met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche en een ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche. 2e Verdieping: De open zolder op de 2e verdieping is ruim bemeten, biedt toegang tot een hoek met de cv-combiketel en de unit t.b.v. mechanische ventilatie en beschikt over prettig tweezijdig lichtinval via de 2 ronde raamkozijnen aan de voor- en achterzijde van de woning. De zolderruimte is multifunctioneel inzetbaar (bijvoorbeeld als hobby-/chill kamer) maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers. De zolder is verder nog voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kleine bergzolder. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende en rustig gelegen achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, met Cortenstaal verhoogde borders met vaste beplanting en goede stenen met houten erfafscheidingen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating. Een heerlijke tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en een buitenkraan met putje. Vanuit de overkapping is middels een afsluitbare poort de achtergelegen brandgang te bereiken. Achter in de tuin is nog een vrijstaande stenen, in spouw gebouwde tuinberging te vinden. Deze is vanuit de tuin bereikbaar via een afsluitbare loopdeur en beschikt over licht en elektra. De keurig aangelegde voortuin is verzorgd, goed onderhouden en voorzien van sierbestrating, siergrind en borders met vaste beplanting. Het geheel is gelegen aan een brede woonstraat met een fraaie groenstrook en hoog volwassen groen. Daarnaast is er direct voor de deur voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein te vinden. Deze fijne eengezinswoning ligt op een mooie locatie in een gewilde en jonge kindvriendelijke woonwijk met diverse speel-, en groenvoorzieningen. Omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 2007, inhoud woning ca. 532 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 152 m². -Karakteristieke tussenwoning in drie woonlagen met eigentijdse afwerking, 4 (mogelijk 5) riante slaapkamers en een rustig gelegen, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met stenen tuinberging met overkapping. -Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning ligt aan een breed opgezette straat met veel groen in de jonge, gewilde woonwijk ‘Moorland’ nabij diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. -Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt, gezellige terrassen en vele voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Smartline HR, plaatsingsjaar 2007. -Energielabel A. -Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. -De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Mechanische ventilatie in : keuken, badkamer en toiletruimte. Plaatsing unit op zolder. -De begane grond en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. -Schilderwerk buitenzijde: in goede staat. In 2024 is de gehele voorgevel gewit. -Glasvezelvoorziening in de meterkast. -Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.