Elsenwas 65688 PN OirschotDe Notel

In een heerlijke woonomgeving, aan een rustige woonstraat gelegen, goed afgewerkte en onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een privacy biedende, rustig gelegen fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, vrijstaande berging en oriëntatie op het zonnige zuidwesten. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1987 Inhoud woning ca. 330 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m² Externe bergruimte ca. 11 m² Perceel 149 m² Energielabel B Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en overdekte entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met stucwerk in een warme kleurstelling op de wanden, een wit stucwerk plafond en een antraciet kleurige, natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming welke over de gehele begane grondvloer is doorgelegd. De hal met garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, een praktische bergruimte onder de trap en tot de deels met keramische wandtegels in lichte kleurstelling betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fontein. De moderne toiletruimte beschikt bovendien over elektrische ventilatie. Via een binnendeur met glazen panelen bereikt men de eigentijds afgewerkte en lichte woonkamer. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met spuitwerk wanden in warme kleurtonen, een wit stucwerk plafond en een antraciet kleurige natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de rustige woonstraat. Door de erker met grote ramen heeft de zithoek een fijne lichtinval. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt door het grote raamkozijn mooi zicht op de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van de eethoek. Vanuit de eethoek betreed men de open keuken, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de terrasoverkapping in de achtertuin. De nette keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in warme grijze kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met lichtgrijze fronten, over een composieten werkblad, een spatwand van keramische wandtegels in lichte tint en over aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met anderhalve rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (schouwmodel), een vaatwasser (2023), een koelkast, een oven en een magnetron. 1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een vinylvloer en een spuitwerk plafond in een frisse lichte tint. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de rustige woonstraat. De slaapkamer is afgewerkt met spuitwerk op de wanden en het plafond en een massief houten (Grenen) vloer in witte kleurstelling. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Deze heeft net als de ouderslaapkamer dezelfde afwerking maar biedt mooi zicht op de achtertuin. De kleinste slaapkamer, slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Een nette kamer in lichte tinten met spuitwerk op de wanden en het plafond. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is grotendeels betegeld met een lichte keramische wandtegel, voorzien van een donkere natuurstenen tegelvloer en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een design radiator, een keramische wastafel met mengkraan, een badkamerkast met ruimte voor de wasmand en een lade, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche en een praktische nis voor douche-assecoires. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt ruimte voor de cv-ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger en biedt toegang tot de 4e slaapkamer. Onder de schuinte van de kap bevindt zich bovendien volop bergruimte. De voorzolder is netjes afgewerkt en belegd met een antracietkleurige vinylvloer en voorzien van een Velux dakraam met hor. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met aan de achterzijde een brede dakkapel. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en het plafond en voorzien van veel bergruimte onder de kapschuinte achter fraaie geprofileerde schuifpanelen. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. De tuin beschikt over veel privacy. Een heerlijke, uitstekend onderhouden en fraai aangelegde tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere sierbestrating, verhoogde borders met vaste beplanting, goede stenen met houten erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. Onder de overkapping bevindt zich een kast met elektra en een buitenkraan met putje. Direct aan de achtergevel bevindt zich een riante terrasoverkapping met houten dak. De overkapping is voorzien van natuurstenen tegelbestrating, 2 solartubes, inbouwverlichting en ingebouwde speakers. Aan de overkapping bevindt zich een antracietkleurige, handmatig bedienbare zonneluifel waarvan het doek in 2024 is vernieuwd. Achter in de tuin is nog een vrijstaande tuinberging aanwezig, bereikbaar via een loopdeur en voorzien van legplanken, licht en elektra en een geïsoleerd dak. Ook de voortuin van de woning is fraai aangelegd met verhoogde borders met volwassen beplanting en sierbestrating. Op openbaar terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden (direct voor de deur). De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1987, inhoud woning ca. 330 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 93 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m², externe bergruimte ca. 11 m², perceel 149 m². - In een heerlijke woonomgeving, aan een rustige straat gelegen, goed afgewerkte en onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en een privacy biedende, rustig gelegen fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, vrijstaande berging en oriëntatie op het zonnige zuidwesten. - Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. - Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel (type Intergas HRE, plaatsingsjaar ca. 2022). - Energielabel B. - Meterkast: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen (Meranti), deels voorzien van dubbel glas. De eerste verdieping is voorzien van enkel glas, de dakkapel is voorzien van HR++ beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - De gehele begane grondvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Schilderwerk in goede staat (2021). - Handmatig bedienbare zonneluifel aan de overkapping. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.