Haverhof 235688 PE OirschotDe Notel

Op een rustige woonlocatie, met aan de voorzijde een groene strook en daardoor een prettig vrij uitzicht, staat deze verrassend ruime woning. De woning beschikt over een fijne leefruimte, meerdere slaapkamers en volop mogelijkheden om de aanwezige ruimtes naar eigen wens in te richten. Ook buiten is het aangenaam verblijven dankzij de op het zuidwesten gelegen achtertuin met overdekt terras. De garage en praktische achterom maken het geheel compleet. Graag nodigen wij u uit om de woning tijdens een persoonlijke bezichtiging zelf te komen ervaren. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen van Brabant en telt ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er in het monumentale centrum vele winkels, restaurants en gezellige terrassen te vinden. Oirschot wordt bovendien omgeven door veel groen. In het buitengebied vindt u tal van wandel-, fiets- en ruiterpaden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen korte tijd bereikt u de A58, waardoor de woning zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn eveneens goed bereikbaar. Hier geniet u van een rustige omgeving, de omliggende ecologische zone en het groene landschap, terwijl het bruisende en pittoreske centrum van Oirschot zich op korte afstand bevindt. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 154 m² Woonoppervlakte: ca. 116 m² Inhoud: ca. 411 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Energielabel: C Isolatie: dak-, vloer- en gevelisolatie en v.v. dubbel glas Verwarming: c.v.-combiketel (Nefit) Indeling Begane grond De verzorgd aangelegde voortuin vormt een prettige entree tot de woning. Aan de voorzijde grenst de woning aan een trottoir met een groene strook, waardoor er direct voor de woning geen autoverkeer plaatsvindt en een rustig en groen straatbeeld ontstaat. Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De woonkamer biedt een prettige indeling met ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De fraaie erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en biedt vanuit de zithoek een aangenaam uitzicht op de groene strook voor de woning. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische trappenkast bereikbaar, die zorgt voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de aanwezige onder- en bovenkasten is er volop bergruimte beschikbaar. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot het separate toilet, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, evenals tot de badkamer, twee slaapkamers en een multifunctionele ruimte. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is royaal van opzet. Openslaande deuren geven toegang tot een Frans balkon en zorgen tevens voor een prettige lichtinval. Eveneens aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die dankzij de praktische maatvoering uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en comfortabel ingericht met een dubbele wastafel, ligbad en royale inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte. Deze kamer biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan, met de benodigde aanpassingen, worden ingericht als thuiskantoor, tweede badkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Tweede verdieping Via de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Hier komt u in een open ruimte die, met enkele aanpassingen, uitstekend kan worden ingericht als extra slaapkamer. Daarnaast zijn vanaf de overloop twee praktische bergruimtes bereikbaar. In één van deze ruimtes bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd. Direct aan de woning bevindt zich een overdekt terras. De garage is zowel vanuit de tuin als via de garagedeur aan de achterzijde bereikbaar. Aan deze zijde bevindt zich tevens de praktische achterom. Een comfortabele en veelzijdige woning op een rustige woonlocatie, met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst!