Helpad 65688 BV OirschotOirschot-Centrum

Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde twee onder één kapwoning met vrijstaande stenen berging, vier slaapkamers en een ruime zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1959 Inhoud woning ca. 365 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m² Overige inpandige ruimte ca. 4 m² Externe bergruimte ca. 22 m² Perceel 253 m² Energielabel D Begane grond: Via de verzorgd aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin betreedt men de ontvangsthal van de woning. De hal is netjes afgewerkt met een travertin tegelvloer, granol op de wanden en een spuitwerk plafond in lichte tint. De hal biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer, de keuken, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde toiletruimte met duoblok. De toiletruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. De woonkamer is door de aanbouw aan de achterzijde ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een lichtgrijze vloerbedekking, granol op de wanden en een houten delen plafond. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en de rustige woonstraat. Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuinkamer aangebouwd. Hier is voldoende ruimte voor een grote vrijstaande opstelling van de eethoek. Deze ruimte is afgewerkt met een travertin tegelvloer, schoonmetselwerk op de wanden en een houten delen plafond. Een schuifpui maar ook een loopdeur bieden vanuit hier toegang tot de achtertuin. Vanuit de tuinkamer is verder ook de keuken bereikbaar. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de keuken. De keuken met keukeninrichting in een parallelle opstelling in lichte kleurstelling beschikt over veel kastruimte achter deurtjes en lades en over een natuurstenen werkblad met een spatwand van keramische wandtegels in grijstint. De keuken is ingericht met anderhalve rvs gootsteen met mengkraan en zeeppomp, een 4-pits inductiekookplaat, een rvs afzuigkap (schouwmodel), een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is een verdiepte kelderkast (3 treden) bereikbaar welk is voorzien van praktische legplanken, licht en elektra. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met een blauwe vloerbedekking, granol op de wanden en een houten delen plafond. Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer en middels een luik met vlizotrap de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De bergzolder is voorzien van licht en elektra en biedt ruimte voor de opstelling van de cv-combiketel (type Nefit, plaatsingsjaar ca. 2015). De ruime ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het brede aluminium raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is, net als alle raamkozijnen op deze verdieping, voorzien van een hor. De slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook, spuitwerk op de wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast met hang- en legmogelijkheden en is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spuitwerk op de wanden en een houten delen plafond. Slaapkamer 3, de kleinste van de vier slaapkamers is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft eenzelfde afwerking als de overige slaapkamers. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Ook deze ruimte is voorzien van een praktische vaste kast met hang- en legmogelijkheden. De in het midden van de woning gelegen doucheruimte is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in lichte kleurstellingen en voorzien van een MDF delen plafond met inbouwverlichting. Verder is de ruimte ingericht met douche met thermostaatkraan en handdouche en een keramische wastafel met planchet en spiegel. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnig gelegen achtertuin met oriëntatie op het zuidwesten. Een heerlijke diepe tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een gazon, diverse terrassen en goede, stenen erfafscheidingen met afsluitbare achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede handmatig bedienbare zonneluifel. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. In de achtertuin bevindt zich een ruime stenen berging welke onderverdeeld is in twee ruimtes. Het voorste gedeelte is voorzien van licht, elektra, verwarming en een uitstortgootsteen met warm en koud watervoorzieningen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Achter de stenen berging bevindt zich nog een eenvoudige houten tuinberging. De voortuin van de woning is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, en siergrind. De oprit is een gedeelde oprit met de naaste buren. De woning is gelegen aan een prettig rustige straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1959, inhoud woning ca. 365 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m², overige inpandige ruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 22 m², perceel 253 m². - Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde twee onder één kapwoning met vrijstaande stenen berging, vier slaapkamers en een ruime zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. - Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. - Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Gedeelde oprit met de buren. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2015. - Energielabel D. - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 1 slimme meter. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Woning is voorzien van dak- en muurisolatie (in 2020 zijn de spouwmuren na geïsoleerd). - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Handmatig bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. - Rookmelders aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.