het Veld 215688 RK OirschotDe Notel

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande berging met overkapping en een heerlijke, privacy biedende achtertuin op het zuiden. Deze verzorgde en keurig onderhouden woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Bovendien is deze woning aan de voor- en achterzijde heerlijk vrij gelegen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1982 -Inhoud woning ca. 429 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m² -Externe bergruimte ca. 8 m² -Perceel 179 m² -Energielabel A -11 Zonnepanelen Begane grond: Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin en entree met zijlicht en glas in roedeverdeling in de voorgevel, betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig en modern afgewerkt met strak stucwerk in een lichte en aardse kleurstelling op de wanden, een stucwerk plafond en een grijze pvc vloer in tegellook welke mooi is doorgelegd naar de woonkamer. De hal biedt toegang tot de meterkast met ruim voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters en tot de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een breed raamkozijn in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is eigentijds en huiselijk afgewerkt met een pvc vloer in tegellook, stucwerk op de wanden in de kleuren okergeel en wit en een wit stucwerk plafond. De begane grond is bovendien voorzien van fraaie geprofileerde deuren. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en het speelveld aan de overzijde van de straat. Nabij de zithoek bevindt zich een ruime trapkast met praktische legplanken en elektra. Verder biedt de zithoek toegang tot de open keuken en tot een portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. Tussen de zithoek aan de voorzijde en de eethoek in de aanbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de in 2020 vernieuwde open keuken. De eigentijdse keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met houtlook fronten en soft-close lades en over een grijs gemêleerd kunststof werkblad met een spatwand van hetzelfde materiaal. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwverlichting (2020). De nette keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits inductiekookplaat met integrale afzuiging, een vaatwasser, een koelkast een combi oven/magnetron en een carrouselkast. Aan de achterzijde van de woning is de woning uitgebouwd middels een heerlijke lichte tuinkamer, te bereiken middels een getoogde doorgang vanuit de woonkamer. Door de aanwezigheid van de brede glazen pui tot op peil en de lichtstraat heeft deze ruimte een fantastische lichtinval. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek. De eethoek is afgewerkt met dezelfde pvc vloer in tegellook maar met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Een loopdeur en dubbele openslaande tuindeuren bieden vanuit hier toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. In het middengedeelte van de woning, nabij de open keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte. De volledig met keramische wandtegels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, een radiator en natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook en stucwerk in lichte tinten op de wanden en het plafond. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De beide kunststof raamkozijnen met elektrisch bedienbare screens brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Deze sfeervolle ouderslaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Hier bieden twee kunststof raamkozijnen mooi zicht op de woonstraat en het grote speelveld. Deze ruimte is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in hout look, spachtelputz op de wanden in een witte en grijsblauwe tint en een wit spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk in lichte tinten op de wanden en het plafond. Ook hier is het raamkozijn voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Een nette en lichte kamer welke op dit moment in gebruik is als kleedkamer. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is grotendeels betegeld met een crèmekleurige keramische wandtegel met sierband, voorzien van een grijze pvc vloer in tegellook en een stucwerk plafond met dimbare inbouwverlichting. De badkamer beschikt over prettig natuurlijk daglicht. Verder is deze nette ruimte compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met twee soft-close lades en waskom (2021), een spiegelkast met verlichting (2021), een kunststof duo ligbad van Villeroy & Boch met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset en een douchecabine met dubbele glazen deur en thermostaatkraan. Tweede Verdieping: De zolder op de 2e verdieping biedt toegang tot de opstelling van de cv-ketel en de opstelruimte voor de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Deze ruimte is afgewerkt met een vinyl vloer en een gestuukte wand. De zolderruimte is door de aanwezigheid van een klein dakraam en een riante dakkapel voorzien van veel natuurlijk daglicht. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Op deze verdieping is het mogelijk op vrij eenvoudige wijze een 4e slaapkamer te realiseren. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuiden. De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en fraai zicht op het hoge (openbaar) volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel. De tuin is groen en verzorgd aangelegd met onder andere tegelbestrating, siergrind, borders met vaste beplanting, perenbomen in leivorm, stenen en houten erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen, tuinverlichting en een buitenkraan. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. Achter in de tuin bevindt zich nog een stenen, gepotdekselde berging welke is voorzien van licht en elektra. Een praktische ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. Een gedeelte van deze overkapping is ingericht als een gezellige zitplek. Een dubbele poort biedt vanuit hier toegang tot het achtergelegen pad met veel openbaar groen. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met borders met volwassen beplanting zoals siergrassen en groenblijvende boompjes. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met sierbestrating, siergrind en hagen op de erfgrenzen met de buren. De woning is gelegen aan een brede woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Aan de voorzijde heeft men een mooi vrij uitzicht over een brede groenvoorziening/speelveld. Om de hoek is het “Hertenkamp” gelegen. Woningkenmerken: - Bouwjaar woning ca. 1982, inhoud woning ca. 429 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceel 179 m². - Ruime, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande berging met overkapping en een heerlijke, privacy biedende achtertuin op het zuiden. - Deze verzorgde en keurig onderhouden woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Bovendien is deze woning aan de voor- en achterzijde heerlijk vrij gelegen. - Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - NS station op ca. 6 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Trendline HRC30/CW5, plaatsingsjaar 2016. - Energielabel A. - 11 zonnepanelen, plaatsingsjaar 2020. - Deels vernieuwde meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijn met dubbele beglazing (HR++) m.u.v. de voordeur, deze is voorzien van enkel glas. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: ter plaats van de aanbouw. - Rookmelders aanwezig. - Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond. - Elektrische screens: achtergevel 1e en 2e verdieping. - Glasvezelvoorziening aanwezig. - Kruipruimte: deels toegankelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.