Jan van Speyklaan 115688 CM OirschotOirschot-Centrum

Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden en sfeervol afgewerkte, vrijstaande woning met verzorgd en royaal bijgebouw (geschikt voor jongvolwassen kinderen of mantelzorg) en parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein. Deze uitgebouwde eengezinswoning beschikt over een ruime living, grote woonkeuken, 2 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 3) en over een groen ingerichte, privacy biedende achtertuin op het noordoosten met een royale terrasoverkapping, tuinberging en een afsluitbare achterom. Deze verzorgde woning ligt op een rustige locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Bouwjaar ca. 1957 - Inhoud woning ca. 752 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 189 m² - Overige inpandige ruimte ca. 14 m² - Gebouw gebonden buitenruimte ca. 57 m² - Perceel 545 m² - Energielabel C - 12 Zonnepanelen, 2020 Begane grond: Via de uitstekend onderhouden voortuin en entree met zij- en bovenlicht in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is stijlvol afgewerkt met klassiek geprofileerde binnendeuren in een donkere tint, een eikenhouten planken vloer, een wit gestuukt plafond en wanden met originele, zwart houten lambrisering en aardgebonden groen stucwerk. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels en in lichte tinten betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (Sphinx), radiator en natuurlijk lichtinval via een sfeervol ovaal raamkozijn met glas-in-lood. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de heerlijke hoeveelheid aan leefruimte op. Het is tevens een fijne lichte ruimte met brede puien in de voor-, zij- en achtergevel die het vertrek van heel wat prettig natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer heeft een warme, sfeervolle uitstraling met een verzorgde en smaakvolle afwerking. Zo is de living voorzien van een wit plafond met een houten balkenlaag in zicht, gestuukte wanden in diverse neutrale kleurtonen als wit, warm donkergrijs en een donkere zandkleur. De warme eikenhouten plankenvloer in de hal is hier fraai doorgelegd in de woonkamer. Een mooie sfeerdrager welke het plaatje completeert. De zithoek is aangenaam ruim bemeten en bevindt zich over de volle diepte van de woning. De brede puien bieden mooi zicht op zowel de voor- als achtertuin en de dubbele openslaande tuindeuren met glas in roedeverdeling bieden direct toegang tot het terras aan de achtergevel. Aan de achtergevel is bovendien een gashaard in schouw aanwezig, welke de ruimte in de koudere maanden van een fijne stralingswarmte voorziet. Verder beschikt de woonkamer over een praktische, verdiepte trapkast met legplanken en verlichting. In de aanbouw aan de zijgevel van de woning bevindt zich een lichte werkhoek met goed zicht op de woonstraat. Deze staat in open verbinding met de woonkamer, maar is door zijn ligging toch een prettige, rustig gelegen verblijfsplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitermate royale woonkeuken met prachtig zicht op de achtertuin. Dit is een sfeervolle ruimte met een huiselijke uitstraling, een keurig afwerkingsniveau en alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Het vertrek is belegd met een donkergrijze keramische vloertegel, voorzien van een wit gestuukt plafond met dimbare inbouwverlichting en heeft gestuukte wanden in een warm grijze kleurtoon. De keukeninrichting in hoekopstelling en in een landelijke stijl beschikt over veel kastruimte met witte, geprofileerde houten fronten, en over een licht beige, gemêleerd terrazzo werkblad met een wit betegelde achterwand. De keuken is uitgerust met een zwart/wit betegelde gootsteen, een close-in boiler, een breed gasfornuis (Boretti) met een 6 pits gaskookplaat en brede elektrische oven, een afzuigkap (Itho) in schouwmodel met sierlijst, een vaatwasser (Bosch) en een koel/vries combinatie (Bosch). Verder is vanuit hier via een loopdeur in de zijgevel de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: De 1e verdieping biedt naast de overloop plaats aan 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De overloop heeft een nette antracietkleurige vloerbedekking, wit spuitwerk op de wanden en het plafond en is afgehangen met geprofileerde binnendeuren. Daarnaast is vanuit hier middels een vlizotrap de ruime bergzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De zeer ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de rustige tuinzijde van de woning. Het is een fijn licht vertrek met 2 raamkozijnen en een pui tot op peil, welke heel wat natuurlijk daglicht binnenbrengen en goed zicht bieden op de achtertuin. Mocht het wenselijk zijn, dan zou het vertrek redelijk eenvoudig op te delen zijn in twee slaapkamers (oude situatie). De kamer heeft een verzorgde afwerking met een laminaatvloer in houtlook, een wit gestuukt plafond met dimbare inbouwverlichting en stucwerk op de wanden in diverse tinten (wit, antraciet- en zandkleurig). Bovendien heeft men hier de beschikking over airconditioning. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens ruim en licht van opzet. De kamer heeft 2 raamkozijnen die prima zicht bieden op de openbare buitenruimte. Een nette kamer in lichte tinten met wit stucwerk op de wanden en het plafond en een laminaatvloer in houtlook. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met witte en lichtgele keramische wandtegels, een lichtgele tegelvloer en voorzien van een aluminium delen plafond met inbouwverlichting. Het is wederom een fijne lichte ruimte met 2 raamkozijnen voor natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een radiator, een wastafelmeubel met 2 lades, een brede spiegel, een wandcloset (Sphinx), een kunststof, duo, hoekligbad met een klassiek mengkraan en een douchecabine met afgeronde glazen deuren en een thermostaatkraan. De badkamer biedt bovendien opstelruimte voor de wasmachine en droger. Begane grond guesthouse: Naast de hoofdwoning is er op het perceel nog een ruim bijgebouw te vinden. Dit vrijstaande tuinhuis doet momenteel dienst als b&b maar is perfect geschikt voor mantelzorg maar ook voor een studerend kind, een jongvolwassene die thuis woont maar wel privacy zoekt of als eerste stap richting zelfstandig wonen zonder echt het huis uit te gaan. Het is een stijlvol afgewerkt en volwaardig ingericht geheel met op de begane grond een gezellige leefruimte met open keuken en een badkamer en op de 1e verdieping een riante slaapkamer. Op de begane grondvloer ligt een antracietkleurige, keramische tegel, de wanden zijn hier voorzien van wit en warm grijs stucwerk en op het plafond zijn witte, houten delen aangebracht met dimbare inbouwspots. De leefruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek, een ruime eethoek en een open keuken met een recht keukenblok in landelijke stijl met geprofileerde fronten, een antracietkleurig kunststof werkblad en een wit betegelde achterwand en ingericht met een keramische gootsteen, koelkast en een (los te plaatsen) kookplaat. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot een badkamer en via een vaste trapopgang tot het slaapgedeelte op de 1e verdieping. De moderne en keurige badkamer in een neutrale grijs/witte kleurstelling is volledig betegeld en voorzien van elektrische afzuiging en een design radiator. Verder is de ruimte ingericht met een wastafel, spiegel, planchet, wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. 1e Verdieping guesthouse: De uitermate ruim bemeten slaapkamer op de 1e verdieping beschikt over prettig tweezijdig lichtinval via het raamkozijn in de zijgevel en de brede dakkapel. Het is absoluut een fijne verblijfsplek met mooi zicht op de achtertuin. En ook dit gedeelte kent weer een smaakvolle afwerking. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer met een verweerde houtlook, de wanden zijn voorzien van stucwerk in warm grijs en wit tinten en het plafond van houten delen (incl. inbouwverlichting). Daarnaast beschikt de ruimte over airconditioning (verwarming en koeling) en radiatoren. Buitenruimte: De achtertuin behorende bij de woning heeft een fijne afmeting en is heerlijk groen ingericht. Het is tevens een goed onderhouden, zonnige en rustig gelegen buitenruimte met heel wat privacy. Kortom een fijne buitenplek waarin het heel aangenaam verblijven is. De tuin is georiënteerd op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, een gazon, hoge hagen, siergrind, tegel- en klinkerbestrating, stenen en houten erfafscheidingen. Verder zijn er elektravoorzieningen, een buitenkraan en tuinverlichting (op afstandsbediening) aanwezig en beschikt de tuin over een eigen achterom via een afsluitbare stalen sierpoort nabij zijgevel met toegang tot de oprit. In de achtertuin zijn diverse zitgelegenheden te vinden. Zo is er een met moeraseiken overdekt terras op siergrind aanwezig met mooi zicht op de verblijfstuin. Nabij de woonkeuken en achtergevel van de woning ligt een ruim tegelterras omgeven met hoge, privacy biedende hagen en met alle plek voor een grote tuintafel. Maar ook het bijgebouw (met guesthouse) is voorzien van een sfeervol overdekt terras. Deze royale terrasoverkapping, uitgevoerd in een houten constructie beschikt over diverse inbouwspots en biedt alle ruimte voor het plaatsen van een grote lounge-set. En tot slot bevindt zich aan de achterzijde van het bijgebouw nog een ruime, praktische tuinberging. Deze is vanuit de tuin toegankelijk via een afsluitbare loopdeur en voorzien van een eigen groepenkast, verlichting, elektra en belegd met een antracietkleurige tegelvloer. De uitstekend onderhouden voortuin van de woning is ruim van opzet en mooi groen aangelegd met borders met vaste beplanting, taxushagen, sierbestrating en voorzien van een buitenkraan en sensorverlichting. De oprit biedt parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein, maar ook op openbaar terrein, direct voor de deur, is er ruim voldoende aan parkeergelegenheid aanwezig. Het geheel is gelegen op een prettige rustige woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk ’De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen. In de nabijheid bevindt zich een basisschool, maar ook het karaktervolle centrum van Oirschot. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1957, inhoud woning ca. 752 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 189 m², overige inpandige ruimte ca. 14 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 57 m², perceel 545 m² - Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden en sfeervol afgewerkte, vrijstaande woning met verzorgd en royaal bijgebouw (guesthouse) en parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein. Deze uitgebouwde eengezinswoning beschikt over een ruime living, grote woonkeuken, 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en over een groen ingerichte achtertuin op het noordoosten met een royale sfeervolle terrasoverkapping, tuinberging en een afsluitbare achterom - Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 6 km afstand - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha, plaatsingsjaar 2012 (op bergzolder woonhuis) en 2009 (bijgebouw). In de keuken bevindt zich een close-in boiler, type Daalderop - Energielabel C - Zonnepanelen: 12 stuks, plaatsingsjaar 2020, merk Solar Edge. Omvormer op bergzolder woonhuis - Meterkast hoofdwoning en bijgebouw (deels vernieuwd): 5 groepen hoofdwoning, 4 groepen bijgebouw, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Hoofdwoning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. tuindeuren woonkamer en glas-in-lood toiletraampje. Bijgebouw heeft houten kozijnen - Woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (na-isolatie met UF schuim) en gedeeltelijke vloerisolatie (uitbouw) - Betonnen begane grond- en houten verdiepingsvloeren - Geen kruipruimte aanwezig - Gashaard aanwezig, dient nagezien te worden - Airconditioning: ouderslaapkamer (Mitsubishi) en bijgebouw - Schilderwerk buitenzijde deels gedaan in 2023 - Schilderwerk binnenzijde in goede staat, deels gedaan in 2022/2023 - Glasvezelvoorziening aanwezig - Keuken uit 2002, badkamer woonhuis uit 1998, badkamer bijgebouw uit 2018 - Plat dak uitbouw uit 2002 - Plat dak bijgebouw uit 2010 - Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd in 2016 - Alarmsysteem ter overname Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.