Koestraat 435688 AG OirschotOirschot-Centrum

KARAKTERVOLLE GEMODERNISEERDE WONING MET LUXE MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW, ROYALE TUIN ÉN UITBREIDINGSMOGELIJKHEID TOT 1.788 M² IN HARTJE OIRSCHOT Wonen in het historische hart van Oirschot, omringd door sfeer, karakter en comfort. Aan de geliefde Koestraat staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een luxe multifunctioneel bijgebouw en een grote tuin biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar bijzonder wonen op een unieke locatie. KENMERKEN • Karaktervolle gemoderniseerde woning • 14 zonnepanelen (2020) • HR-combiketel (2018) • Royale woonkeuken • Sfeervolle woonkamer met open haard • 4 slaapkamers • Luxe multifunctioneel bijgebouw met garage, tuinkamer, toilet en carport • Ruime, groene achtertuin met veel privacy • Mogelijkheid om het perceel uit te breiden tot maar liefst 1.788 m² • Gelegen in het historische centrum van Oirschot LOCATIE De woning is gelegen aan de sfeervolle Koestraat, één van de meest geliefde straatjes van Oirschot. Hier woont u midden tussen monumentale panden, gezellige straatjes en de gemoedelijke Brabantse sfeer waarvoor het dorp zo geliefd is. De levendige Markt met winkels, restaurants en terrassen bevindt zich op korte loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in het omliggende Brabantse landschap. Dankzij de centrale ligging nabij de A58 en A2 zijn Eindhoven, Tilburg en omliggende dorpen uitstekend bereikbaar. BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de verzorgde hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, veel natuurlijke lichtinval en een gezellige open haard als centraal middelpunt van de ruimte. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte om te koken, leven en samen te komen. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven-/magnetroncombinatie. Daarnaast is er een praktische kastenwand aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de praktische kelder. Aansluitend bevinden zich de gang, het toilet en de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en extra kastruimte. Achter de bijkeuken bevindt zich een overkapping die zorgt voor extra beschutting en praktische buitenruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met lichtstraat, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de overige slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel, douchecabine, designradiator en comfortabele vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met dakraam en zichtbare houten spanten, praktische bergruimte en een extra slaapkamer met twee dakramen en kastruimte in de schuinte van de kap. BUITENRUIMTE De voortuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting, leibomen en een gemetselde muur rondom, wat zorgt voor privacy en uitstraling. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit en praktische achterom. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, bestrating en volwassen bomen, waardoor een groene en sfeervolle buitenruimte is ontstaan met volop privacy. Voor liefhebbers van ruimte biedt deze woning bovendien een unieke mogelijkheid: het perceel kan desgewenst worden uitgebreid tot maar liefst 1.788 m². Hiermee ontstaat een uitzonderlijk royaal woonperceel op een prachtige locatie in het centrum van Oirschot, met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en iedereen die waarde hecht aan extra ruimte en privacy. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Een absolute meerwaarde van deze woning is het luxe en multifunctionele bijgebouw uit 2017, bestaande uit een royale garage, sfeervolle tuinkamer, toilet en carport. De garage biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis en beschikt over een handbediende roldeur, loopdeur en vaste trap naar de zolderverdieping. De aangrenzende tuinkamer met glazen wand vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de aanwezige carport, ruime opzet en praktische achterom is dit bijgebouw uitzonderlijk compleet en veelzijdig. KORTOM Een karaktervolle, verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning op een toplocatie in het historische centrum van Oirschot, waar sfeer, comfort en multifunctioneel wonen perfect samenkomen. De combinatie van royale leefruimtes, een sfeervolle woonkeuken, vier slaapkamers, een luxe multifunctioneel bijgebouw en een fraaie, privacyrijke tuin maakt dit een bijzonder compleet woonobject. Daarnaast biedt de mogelijkheid om het perceel uit te breiden tot maar liefst 1.788 m² een zeldzame kans voor liefhebbers van ruimte, groen en buitenleven. Een unieke woning met karakter, comfort en toekomstmogelijkheden op één van de mooiste locaties van Oirschot. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren.