Kremerstraat 65688 DG OirschotDe Notel

Keurige tussenwoning met vier slaapkamers en zonnige achtertuin, Deze nette tussenwoning met eigentijdse uitstraling is uitstekend geschikt voor (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar een eengezinswoning aan een rustige woonstraat, maar winkelvoorzieningen op loopafstand waarderen. De goed onderhouden achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. De tuin beschikt over een praktische vrijstaande stenen tuinberging, een fraaie, ruime terrasoverkapping en een afsluitbare achterom. De woning ligt aan een rustige, groen ingerichte woonstraat met direct voor de deur een speelzone en groenvoorziening. Parkeren is geen probleem: er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de parkeervakken in de straat. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en het winkelcentrum De Poort. Oirschot is een charmant Brabants dorp met een historisch karakter, gelegen nabij belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De omgeving kent daarbij prachtige bosrijke gebieden waar men heerlijk kan wandelen en fietsen. Bouwjaar ca. 1968 Inhoud woning ca. 422 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² Externe bergruimte ca. 16 m² Perceel ca. 137 m² Energielabel C Begane grond: Via de bescheiden maar nette voortuin en met luifel overdekte entree in de voorgevel betreedt u de ontvangsthal van de woning. De hal verwelkomt u met een frisse, eigentijdse uitstraling. De moderne pvc-vloer in houtlook en in visgraatmotief is voorzien van hoge plinten en is fraai doorgelegd in heel de woonkamer. Het plafond is uitgevoerd in wit stucwerk en de wanden zijn voorzien van wit spachtelputz. Daarnaast beschikt de hal over een droogloopmat, geprofileerde binnendeuren, een radiator en een praktische, diepe trapkast met verlichting. De hal biedt toegang tot de meterkast, de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld met moderne wand- en vloertegels in witte en antracietkleurige tinten en voorzien van daglicht. De inrichting bestaat uit een wandcloset en een hoekfontein. De L-vormige, sfeervolle woonkamer is goed bemeten en heeft wederom een eigentijds karakter. De vloer is uitgevoerd in dezelfde fraaie PVC-vloer met houtlook en visgraatmotief. Het plafond is voorzien van wit schuurwerk, de radiatoren van witte radiator ombouwen en de wanden zijn gestuukt in lichte neutrale kleurtonen. De zithoek aan de straatzijde is een heerlijk lichte verblijfsplek dankzij het brede raamkozijn in de voorgevel. Vanuit hier heeft men goed en vrij zicht op de rustige woonstraat met speelvoorziening. De lichte eethoek aan de tuinzijde beschikt eveneens over een breed raamkozijn. Hier heeft u goed zicht op de achtertuin en de terrasoverkapping aan de achtergevel. De ruimte biedt bovendien alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Naast de eethoek en dus eveneens aan de tuinzijde gelegen, bevindt zich de open keuken met moderne keukeninrichting. De keukeninrichting (uit 2010) in hoekopstelling heeft grijze hoogglans fronten, soft-close lades en een modern en dik composieten werkblad in een lichtbeige kleur. Het plafond is afgewerkt met wit schuurwerk en voorzien van diverse inbouwspots, de wanden zijn wit gestuukt. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat van Neff, een afzuigkap in schouwmodel, een RVS gootsteen, apothekerskasten en een koelkast en een oven van Neff. Via een loopdeur met zijlicht heeft u direct toegang tot de ruime terrasoverkapping aan de achtergevel. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer in houtlook die keurig op alle slaapkamers is doorgelegd. De plafonds en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in overwegend lichte kleurtonen. De fraaie geprofileerde binnendeuren dragen bij aan de verzorgde uitstraling. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De keurig afgewerkte ouderslaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is prettig ruim bemeten. Het vertrek beschikt over een breed raamkozijn welke voorziet in heel wat natuurlijk lichtinval en tevens goed zicht biedt op de achtertuin. De witte wanden zorgen voor een lichte, eigentijdse sfeer. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Via het kamerbrede raamkozijn is er uitstekend zicht op de openbare buitenruimte. Het is een nette kamer in lichte, zachte tinten met o.a. een wand met sfeervol behang. De bescheiden 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dit is een net vertrek met een vrolijke peach-kleur op de wanden welke is voorzien van leuke nisjes in de wand nabij de deur. De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne badkamer is in 2010 vernieuwd en volledig betegeld met wit en antracietkleurig keramisch tegelwerk. De ruimte is voorzien van prettig natuurlijk lichtinval en een design radiator. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een spiegel met verlichting, een wandcloset en een breed kunststof duo ligbad met thermostaatkraan, douchegelegenheid en een glazen douchewand. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping is keurig afgewerkt met wit stucwerk, inbouwverlichting en een laminaatvloer in houtlook. Ook deze ruimte ademt een eigentijdse sfeer en is bovendien voorzien van een Velux dakraam voor aangenaam natuurlijk lichtinval. De voorzolder biedt plaats aan de cv ketel, opstelruimte voor de wasmachine en droger en beschikt over bergruimte onder de dakhelling achter schuifpanelen. Vanuit hier is ook de vierde slaapkamer bereikbaar. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en royale kamer met tweezijdig lichtinval middels een breed raamkozijn aan tuinzijde en een Velux dakraam met verduisterend screen aan straatzijde. Deze keurig afgewerkte en multifunctioneel inzetbare kamer met wit gestuukte wanden is voorzien van centrale verwarming, diverse dimbare inbouwspots en onder de dakhelling is ook hier, achter de knieschotten, nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het westen. Een fijne buitenruimte met heel wat privacy en keurig onderhoud. Ook is er de hele dag zon in de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere tegelbestrating, een gazon, smalle borders met vaste beplanting en goede houten erfafscheidingen. Verder heeft de tuin een brede afsluitbare houten poort (naar achterom), elektravoorzieningen en een buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen tuinberging, welke toegankelijk is vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur. De berging beschikt over elektravoorzieningen, verlichting en natuurlijk daglicht. Direct aan de achtergevel van de woning bevindt zich een kavelbrede terrasoverkapping in aluminium constructie met een lichtdoorlatend dak. Absoluut een heerlijke plek om te verblijven en welke eventueel met glazen schuifpanelen bij koudere dagen is af te sluiten, en de warmtelamp kan worden aangezet, zodat men hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar aangenaam kan vertoeven. De terrasoverkapping is in 2015 geplaatst, voorzien van dimbare inbouwspots en biedt alle plek voor een goede zitgelegenheid met mooi zicht op de tuin. De bescheiden voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegelbestrating en 3 lage boompjes. Deze eengezinswoning is gelegen aan een zeer rustige, autoluwe en groen aangelegde woonstraat met goede openbare parkeervoorzieningen. Vanuit de woning heeft men daarnaast prettig vrij zicht op een speelzone. Het geheel bevindt zich op loopafstand van een basisschool en het winkelcentrum De poort. Hier kunt u terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Maar ook alle andere voorzieningen als terrassen, sportgelegenheden, medische voorzieningen liggen binnen handbereik. Tevens zijn er talrijke mooie fiets- en wandelroutes te vinden in diverse (bosrijke) omliggende natuurgebieden. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1968 - Woninggrootte: inhoud ca. 422 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 16 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 137 m², sectie F, nummer 6985 - Woningtype: tussen woning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: nette ontvangsthal, lichte L-vormige woonkamer, open keuken aan tuinzijde, 4 slaapkamers, moderne badkamer en volledig betegelde keurige toiletruimte - Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds - Achtertuin: oriëntatie op het westen, privacy biedend, verzorgd aangelegd, meerdere zitplekken, vrijstaande stenen tuinberging, ruime terrasoverkapping, afsluitbare achterom - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de woonstraat, incl. parkeerplaatsen met oplaadpunten voor de elektrische auto - Ligging: aan een uitermate rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk. Nabij het centrum van Oirschot met vele voorzieningen en op loopafstand van een basisschool en het winkelcentrum De Poort - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, medische voorzieningen, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, merk Intergas, plaatsingsjaar ca. 2019 - Warm water: via cv ketel - Energielabel: C - Meterkast: 8 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, HR glas (m.u.v. badkamer en toiletraampje) - Isolatie: dak- (na-isolatie) - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Kruipruimte aanwezig - Schilderwerk binnenzijde: grotendeels gedaan in 2021 en in 2023 - Glasvezelvoorziening: KPN en Delta binnen - Vernieuwd: moderne pvc vloer in houtlook op de begane grond gelegd in 2021, moderne keukeninrichting inclusief apparatuur en badkamer uit 2010, dakgoten in 2021, terrasoverkapping geplaatst in 2015 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.