Lindenlaan 25-A5688 BM OirschotOirschot-Centrum

Vrijstaande woning met stenen multifunctioneel bijgebouw (voorheen garage) en oprit voor meerdere auto’s aan een prettige rustige woonstraat met hoog volwassen groen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze eengezinswoning bevindt zich op loopafstand van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele gezellige terrassen en nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en enkele scholen. Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een heerlijk lichte, tuingerichte serre, werkkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers en over een royale, rustig gelegen achtertuin op het zuidoosten met heel wat privacy en een afsluitbare achterom. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1958 Inhoud woning ca. 512 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m² Externe bergruimte ca. 46 m² Perceel 452 m² Energielabel C Begane grond: Via de voortuin en entree met breed zijlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft een warme uitstraling door het vele houtwerk in natuurlijke kleurtonen. Zo is de ruimte afgehangen met houten geprofileerde binnendeuren en de vloer belegd met een houten planken vloer (Frans Grenen), welke mooi is doorgelegd op heel de begane grond. Verder is de ruimte voorzien van een fris wit plafond en witte wanden. Direct naast de trap is er een garderobe nis aanwezig met hang- en legmogelijkheden, tevens heeft men hier nog de beschikking over een vaste kast. De hal biedt toegang tot de living, een werkkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot een moderne toiletruimte. De keurige toiletruimte is deels betegeld met grijze wand- en vloertegels, ingericht met een wandcloset en een fonteintje en voorzien van natuurlijk daglicht en inbouwverlichting. De werkkamer met raamkozijn in de zijgevel is prettig licht van opzet. Op de vloer ligt hier een zeil in houtlook en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met schuurwerk in een lichtgele tint. Bij het betreden van de sfeervolle, gezellige woonkamer valt meteen de prettige hoeveelheid ruimte op. Het is tevens een fijne lichte verblijfsruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevels die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De living is verzorgd afgewerkt met een wit gestuukt plafond , crème wit gestuukte wanden, belegd met een Frans Grenen houten vloer en voorzien van dimbare plafondverlichting en een sfeervolle houtkachel die in de koudere maanden de ruimte van een aangename stralingswarmte voorziet. Aan de voorzijde is een lichte en ruime zithoek te vinden met goed zicht op de voortuin en woonstraat. En via een brede getoogde doorgang is de serre aan de achterzijde van de woning bereikbaar. De serre is een heerlijke lichte plek met prachtig zicht op de diepe achtertuin. Het vertrek wordt begrensd door brede puien tot op peil en is voorzien van een brede lichtstraat, dimbare inbouwspots en een dubbele schuifpui met direct toegang tot de tuin. Het is absoluut een zeer prettige ruimte om te verblijven met plek voor een grote vrijstaande eettafel. Ook de ruime open woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Wederom een fijne lichte ruimte met 2 raamkozijnen die hier mooi zicht bieden op de groen aangelegde achtertuin. Tevens is hier plek voor een informele 2e eethoek. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en een vaste kastenwand en beschikt over veel kastruimte met crème wit geprofileerde fronten en over een zwart natuurstenen werkblad met een crèmekleurig betegelde achterwand (metro wandtegel). De keuken is ingericht met een rvs gootsteen, een 4-pits kookplaat met rvs spatwand (2 gaspitten), een rvs afzuigkap in schouwmodel (Bosch), een vaatwasser (Siemens), een koelkast (Bosch) en een combi oven/magnetron. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een bijkeuken, de hal en tot een kelderkast met verlichting en legplanken. Vanuit de kelderkast is tevens de kruipruimte toegankelijk. De deels en in lichte kleurtonen betegelde bijkeuken beschikt over natuurlijk lichtinval, een loopdeur naar de achtertuin, is ingericht met een praktisch keukenblokje met gootsteen (warm en koud water) en is voorzien van inbouwverlichting en een radiator. Tevens biedt de ruimte plaats aan de cv ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: De ruime en nette overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en middels een vlizotrap tot de grote bergzolder op stahoogte (incl. verlichting en elektra). De overloop heeft een warme houten vloer, een wit schuurwerk plafond met inbouwspot en gestuukte wanden in een lichte crème kleur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel. Hier heeft men goed zicht op de openbare buitenruimte. De kamer is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. In de hoek van het vertrek bevindt zich een luik met toegang tot een bergruimte. Deze bergruimte beschikt over een wasmachine aansluiting, verlichting en elektra. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Een net vertrek in neutrale kleurtonen met een houten vloer, een wit plafond met inbouwverlichting en wit gestuukte wanden. Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. Dit is een fijn licht vertrek met twee raamkozijnen die mooi zicht bieden op de tuin. Een prettig rustig gelegen en nette, ruime kamer met inbouwspots, schuurwerk wanden in zachte aardetinten en een kamerbrede, vaste garderobekast met schuifdeuren (incl. grote passpiegel). En tot slot is er nog een ruime en nette 4e slaapkamer aanwezig, ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over tweezijdig lichtinval (draai/kiep ramen met rolluiken), een wit gestuukt plafond met inbouwspots en over een balkondeur met toegang tot een klein balkonnetjes. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wandtegel en grijze tegelvloer. Het witte plafond in schuurwerk is voorzien van inbouwverlichting. Verder beschikt de badkamer over een radiator en prettig natuurlijk lichtinval (dakkapel met rolluik). De ruimte is compleet ingericht met een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een spiegel, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een douchegelegenheid met thermostaatkraan. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Deze diepe, rustig gelegen tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en is fraai groen aangelegd. Een heerlijke, goed onderhouden tuin waar het absoluut zeer aangenaam verblijven is. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, hoog groen, een gazon, vijver (incl. vijverpomp en beluchting), groenblijvende hagen, beuken haagjes, stenen erfafscheidingen, tegelbestrating en klinkers. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met een brede elektrisch bedienbare zonneluifel en prachtig zicht op de tuin. Verder zijn er elektravoorzieningen, een beregeningsinstallatie, tuinverlichting (grondspots), een houtopslag achter in de tuin, een glazen tuinkas , een robotmaaier met laadstation aanwezig en een brede stalen, afsluitbare poort (met loopdeur) naar de oprit naast de woning. In de tuin bevindt zich ook nog een groot stenen en met pannen bekapt bijgebouw (voormalige garage). Deze is voor diverse gebruiksdoeleinden inzetbaar en beschikt over meerdere raamkozijnen, wateraansluiting, een smeerput en over een eigen meterkast (12 groepen). Daarnaast is er een grote, praktische bergzolder op stahoogte aanwezig, bereikbaar middels een vaste trapopgang. Ook de brede voortuin van de woning is keurig onderhouden. De inrichting bestaat hier uit borders met o.a. groenblijvende bodembedekkers, 2 bomen, bestrating (tegels en klinkers) tegelbestrating, een design brievenbus en groenblijvende hagen. De diepe oprit naast de woning voorziet in parkeren op eigen terrein voor tenminste 2 auto’s. Maar ook op openbaar terrein, direct voor de deur is er ruim voldoende parkeergelegenheid te vinden. Het woonhuis bevindt zich aan een rustige woonstraat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met speel- en groenvoorzieningen en nabij een basisschool. Algemeen/woningkenmerken: - Bouwjaar woning ca. 1958, inhoud woning ca. 512 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m², externe bergruimte ca. 46 m², perceel 452 m² - Vrijstaande woning met stenen multifunctioneel bijgebouw en oprit voor meerdere auto’s aan een prettige rustige woonstraat met hoog volwassen groen in een kindvriendelijke woonomgeving. Deze eengezinswoning bevindt zich op loopafstand van het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele gezellige terrassen en nabij het winkelcentrum ‘De Poort’ en enkele scholen. - Het woonhuis beschikt over een ruime woonkamer, een heerlijk lichte, tuingerichte serre, werkkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers en over een royale, rustig gelegen achtertuin op het zuidoosten met heel wat privacy en een afsluitbare achterom - Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - Op ca. 6 km gelegen van het treinstation in Best - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (in de straat, direct voor de deur) - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Remeha Avanta, plaatsingsjaar ca. 2012. - Energielabel C - Meterkast: 9 groepen, krachtstroom, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Begane grond heeft houten kozijnen, serre heeft aluminium kozijnen, verdieping is voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. balkondeur op een van de slaapkamers) - Dubbel glas ( veelal HR ++) in nagenoeg heel de woning (m.u.v. balkondeur slaapkamer en toiletruimte) - Woning is voorzien van dakisolatie en gevelisolatie (na-isolatie). Serre is voorzien van vloerisolatie - Kruipruimte aanwezig, toegankelijk vanuit de kelder - Vloerverwarming (warm water): hal en toiletruimte - Handmatig bedienbare rolluiken: badkamer en 2 slaapkamers - Elektrisch bedienbare zonneluifel: achtergevel begane grond (met automatische weer herkenning) - Houtkachel (Harry Leenders) in woonkamer - Glasvezelvoorziening: tot aan voordeur - Serre aan achterzijde woning is in 2005 geplaatst - Bijgebouw geplaatst in 1979, vrijstaand, steen en met pannen bekapt, voorzien van natuurlijk daglicht, eigen meterkast (12 groepen), verlichting, wateraansluiting, smeerput en een grote vliering met vaste trapopgang - Aanwezig in tuin: een robotmaaier met laadstation, vijver met pomp en beluchting, elektra voorzieningen, tuinverlichting, beregeningsinstallatie, brede afsluitbare metalen poort (incl. loopdeur), houtopslag en een glazen tuinkas Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.