Meester Bakxstraat 145688 SZ OirschotSpoordonk

Degelijk gebouwde twee-onder-een kapwoning met eigen oprit, carport en luxe terrasoverkapping – instapklaar en stijlvol afgewerkt! Deze eigentijdse eengezinswoning uit 2018 biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met ruim 138 m² woonoppervlak, verdeeld over drie bouwlagen, beschikt de woning over drie slaapkamers (mogelijk 4), een moderne compleet ingerichte badkamer, een smaakvolle tuingerichte woonkamer en een fraaie keuken in u-opstelling. In 2021 werd de woning uitgebreid met een multifunctionele werk-/speelkamer en carport. Het perceel omvat een bescheiden voortuin met oprit voor twee auto's en een goed onderhouden achtertuin op het westen met een vrijstaande houten tuinberging en een sfeervolle terrasoverkapping – perfect voor gezellige zomeravonden. De achtertuin is via een afsluitbare poort te bereiken. Deze verzorgde woning ligt in een uitermate rustige straat in een jonge woonwijk van Spoordonk, een gezellig dorp nabij Oirschot. Scholen, sportvelden, supermarkten en het centrum van Oirschot bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Binnen 10 minuten bent u op de A58 en A2, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. Bouwjaar ca. 2018 Inhoud woning ca. 487 m³ Gebruiksoppervlak wonen ca. 138 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m² Externe bergruimte ca. 10 m² Perceel ca. 207 m² Energielabel A+ 10 Zonnepanelen, 2024 Begane grond: Via de bescheiden, onderhoudsvriendelijk ingerichte voortuin en entree in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. Deze verwelkomt u met een moderne uitstraling. De keramische tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming loopt door in de gehele woonkamer en creëert een harmonieus geheel. De wanden zijn fris wit gestuukt en het plafond is afgewerkt met fijn wit spuitwerk. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte kent een keurig afwerkingsniveau in neutrale kleurtonen met een grijze tegelvloer, grijze wandtegels, wit stucwerk en wit spuitwerk op het plafond. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie, een wandcloset en een fontein. Bij het betreden van de sfeervolle woonkamer valt meteen de verzorgde afwerking op. De leefruimte ademt een eigentijdse sfeer en is prettig ruim van opzet. De leefruimte is bovendien instapklaar en smaakvol afgewerkt met een wit spuitwerk plafond, gestuukte wanden in groen en wit tinten en is naast vloerverwarming voorzien van mechanische ventilatie (keuken). De dimbare plafondverlichting in de zit- en eethoek dragen daarnaast bij aan een goede en sfeervolle lichtverdeling. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. Via de dubbele openslaande tuindeuren heeft u vanuit hier direct toegang tot de tuin. Absoluut een fijne en lichte zitplek met goede opstelmogelijkheden voor het bankstel. De eethoek ligt centraal tussen de keuken aan de voorzijde en de zithoek aan de achterzijde en is perfect in te richten met een vrijstaande eettafel. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot een diepe trapkast (incl. legplanken, verlichting en de verdeelunit van de vloerverwarming), de keuken en een praktische bijkeuken aan de achtergevel. De keuken aan de straatzijde is ruim bemeten en licht van opzet dankzij het brede hoekraam dat uitstekend zicht biedt op de brede, groene woonstraat. Het keukenblok in u-opstelling heeft een gezellig bargedeelte en is uitgevoerd met witte fronten, soft-close lades en een zwart composiet werkblad met een zwart betegelde achterwand. De inrichting is compleet met hoogwaardige Bosch-apparatuur: een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Vanuit de eethoek bereikt u de keurige, lichte bijkeuken met dezelfde stijlvolle afwerking als de woonkamer. De bijkeuken biedt praktische opstelruimte voor een wasmachine en droger en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Daarnaast geeft de bijkeuken toegang tot de in 2021 gerealiseerde werk-/speelkamer – een veelzijdige aanbouw die de woning nóg functioneler maakt. De ruime werk-/speelkamer is keurig afgewerkt met een grijze tegelvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden in lichte tinten en een wit plafond met enkele inbouwspots. De ruimte geniet van prettig tweezijdig lichtinval dankzij dubbele openslaande (garage)deuren naar de oprit aan de voorzijde en een breed raamkozijn in de achtergevel. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de nette overloop op de eerste verdieping. De overloop heeft een moderne laminaatvloer in vergrijsde houtlook, die doorloopt in alle slaapkamers. De wanden zijn voorzien van stucwerk in moderne kleurtonen en het van wit spuitwerk – dit geldt voor alle vertrekken op deze verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De goed bemeten en net afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de straatzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de openbare buitenruimte. Een bijzonder praktische voorziening is de brede witte open garderobekast met hang- en legmogelijkheden en lades, die in de woning achterblijft. Slaapkamer 2 ligt rustig aan de tuinzijde en is ruim bemeten. Deze smaakvol afgewerkte kamer profiteert van tweezijdig lichtinval, wat zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Slaapkamer 3, gelegen aan straatzijde, is bescheiden van formaat maar eigentijds en goed afgewerkt – ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning is smaakvol afgewerkt in neutrale tinten met een grijze tegelvloer (incl. aangename vloerverwarming) en volledig betegelde wanden in een combinatie van off-white en donkergrijze wandtegels. Het plafond heeft wit spuitwerk. De badkamer beschikt over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De luxe en complete inrichting omvat een breed meubel met twee brede lades en een waskom, een brede spiegel met verlichting, een duo-ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset, een design radiator en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. 2e Verdieping: De 2e verdieping betreft een open zolderruimte met goede afmetingen en een fris, verzorgd karakter en een goed afwerkingsniveau. Een dakraam met verduisterend screen zorgt voor natuurlijk lichtinval en achter de knieschotten bevindt zich waardevolle bergruimte onder de dakhelling. Deze multifunctioneel inzetbare ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor realisatie van een extra slaapkamer. Daarnaast is er toegang tot de technische ruimte waarin de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst. Ook biedt deze ruimte extra bergmogelijkheden. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het westen. De tuin beschikt over heel wat privacy en is uitstekend onderhouden. Een goed bemeten buitenruimte waarin het aangenaam verblijven is. De onderhoudsvriendelijke inrichting bestaat uit een mix van tegels, klinkerbestrating, hoogwaardig kunstgras, borders met decoratieve siergrassen en hoog groen, en siergrind. De tuin wordt afgescheiden door goede houten erfafscheidingen. Voorzieningen zoals een buitenkraan en sfeervolle gevelverlichting maken de tuin compleet. Via een afsluitbare houten poort heeft u toegang tot een praktische achterom. Een bijzonder hoogtepunt is de royale houten terrasoverkapping die verbonden is aan de vrijstaande houten tuinberging achterin de tuin. Deze sfeervolle overdekte zitplek biedt ruimte voor een grote tuintafel of loungemeubilair en is voorzien van wifi-ontvangst, televisieaansluiting en wandverlichting – perfect voor gezellige avonden in de buitenlucht. De tuinberging zelf is toegankelijk vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur en voorzien van verlichting, elektra en legplanken. Een praktische ruimte voor het bergen van tuinmaterieel en het plaatsen van fietsen. De bescheiden voortuin is zeer goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk ingericht met klinkerbestrating, tegels en siergrind. De oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto's, waarvan één onder de carport met inbouwspots. Het geheel ligt aan een brede zeer rustige woonstraat in een jonge, kindvriendelijke woonwijk in het kerkdorp Spoordonk. De straat kent hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige woonomgeving voor kinderen. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur beschikbaar op openbaar terrein. Spoordonk is een levendig dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Oirschot. Het dorp biedt een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool, sportvelden, speelvoorzieningen en groengebieden liggen op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen vindt u supermarkten en winkels in het gezellige centrum van Oirschot, slechts gelegen op enkele minuten autorijden. Oirschot zelf is een historisch stadje met een rijk verleden, prachtige monumentale panden en een bruisend verenigingsleven. De natuurrijke omgeving van de Brabantse Kempen nodigt uit tot wandelen en fietsen. Dus voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. De combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is goed; bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en vanuit Oirschot zijn diverse lijnen beschikbaar richting Eindhoven, Tilburg en Best. Het treinstation van Best ligt op circa 10 kilometer afstand. Voor automobilisten is de aansluiting op het snelwegennetwerk goed verzorgd, waardoor steden als Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch binnen ca. 25 minuten bereikbaar zijn. Ook vliegveld Eindhoven Airport is binnen 20 minuten te bereiken, ideaal voor zakelijke en vakantiereizigers. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2018, aanbouw met speel- werkkamer en carport geplaatst in 2021, terrasoverkapping met tuinberging geplaatst in 2022 - Woninggrootte: inhoud ca. 487 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m², externe bergruimte ca. 10 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 207 m², K1934 - Woningtype: twee-onder-een kapwoning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: stijlvolle woonkamer, open keuken, bijkeuken/portaal aan tuinzijde, speel- werkkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer, nette toiletruimte en multifunctionele open zolder - Onderhoud en afwerking: zeer goed/instapklaar en eigentijds/modern - Achtertuin: oriëntatie op het westen, goed bemeten, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, vrijstaande houten tuinberging, sfeervolle houten terrasoverkapping, afsluitbare achterom - Parkeren: 2 auto’s op oprit, waaronder 1 onder de carport, ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat (direct voor de deur) - Ligging: aan een uitermate rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in jonge kindvriendelijke woonwijk. Op enkele minuten rijden van het sfeervolle centrum van Oirschot met vele voorzieningen - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 a 25 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 11 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Atag, plaatsingsjaar 2018, plaatsing in technische ruimte op 2e verdieping. Warmwater vloerverwarming: hele begane grond (incl. werk- speelkamer) en badkamer - Warm water: HR ketel - Energielabel: A+ - Zonnepanelen: 10 stuks, geplaatst in 2024, Jinko 430WP met micro omvormers Enphase IQ8M - Meterkast: 9 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing, HR++ - Isolatie: volledig geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. Geen kruipruimte aanwezig - Mechanische ventilatie: WTW-systeem, in keuken, badkamer, toiletruimte en zolder, merk Duco, plaatsing unit in technische ruimte 2e verdieping, plaatsingsjaar 2018 - Schilderwerk binnen en buitenzijde: in zeer goede staat - Glasvezelvoorziening: aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.