Meester de Weertstraat 195688 KZ OirschotSpoordonk

Zoekt u een eigentijds afgewerkte eengezinswoning op een rustige en fijne plek? Deze uitgebouwde tussenwoning met bouwjaar 2015 heeft het allemaal! Met een royale tuingerichte woonkamer, 4 ruime slaapkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping is het hier optimaal genieten. De vrijstaande berging en afsluitbare achterom maken het comfort compleet. De woning ligt in een kindvriendelijke en gewilde, jonge woonwijk aan de rand van Spoordonk, gemeente Oirschot. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2015 Inhoud woning ca. 453 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m² Externe bergruimte ca. 9 m² Perceel ca. 150 m² Energielabel A++ 18 Zonnepanelen, jaar 2023 Begane grond: Via de verzorgde voortuin en overdekte entree stapt u binnen in de ontvangsthal. Hier valt direct de keurige afwerking op, wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk in een frisse, lichte kleurstelling en op de vloer ligt een stijlvolle, antracietkleurige keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, die naadloos is doorgelegd richting de woonkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en de toiletruimte. De deels betegelde toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset van het kwaliteitsmerk Villeroy & Boch en een fontein in meubel. De toiletruimte beschikt bovendien over prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. De open keuken aan de voorzijde combineert ruimte met comfort. Via de erker kijkt u heerlijk weg over de voortuin en rustige woonstraat. De ruime keukeninrichting in U-opstelling is voorzien van lichte, geprofileerde deuren, soft-close lades en een duurzaam granieten aanrechtblad met een matchende spatwand. De keuken is van alle moderne inbouwapparatuur voorzien voor optimaal kookcomfort: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap in schouw, een RVS gootsteen met mengkraan, een oven én een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Ook in de keuken zijn de wanden netjes afgewerkt met spuitwerk in een frisse, lichte tint. Het spuitwerk plafond is uitgerust met sfeervolle inbouwverlichting. Direct grenzend aan de keuken, bevindt zich de eethoek. Deze centrale plek biedt ruim voldoende plaats voor een royale, vrijstaande eettafel waaraan u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden. Daarnaast is er een zeer praktische trapkast aanwezig, uitgerust met verlichting, elektra, handige legplanken en de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. De royale woonkamer kent een moderne uitstraling en heeft een heerlijk ruime opzet. Het is een fantastische, lichte leefruimte dankzij de grote openslaande tuindeuren in de achtergevel. Deze zorgen niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, maar halen het buitengevoel op mooie dagen bovendien heerlijk naar binnen! De gehele ruimte is met zorg en smaak afgewerkt. De strakke, antracietkleurige keramische tegelvloer is voorzien van behaaglijke vloerverwarming. In combinatie met het frisse, lichte spuitwerk op de wanden en het plafond vormt dit een stijlvolle en neutrale basis voor elk interieur! De royale zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de ligging geniet u vanuit uw bank van een mooi en rustgevend zicht op de privacy biedende achtertuin. Voor extra sfeer en comfort is het plafond in de zithoek voorzien van dimbare inbouwverlichting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een handig portaal. Deze fijne, compacte ruimte vormt een ideale tussenstap naar de tuin en is uiterst praktisch in het dagelijks gebruik. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping heeft een moderne en verzorgde uitstraling door de stijlvolle houtlook laminaatvloer en het lichte spuitwerk op de wanden en het plafond. De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer én de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het hardhouten raamkozijn met draai/kiep en hor brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte vaste kast met spiegel en volop hang- en legmogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet en geniet van een heerlijke, natuurlijke lichtinval. Net als bij de overige kamers op deze verdieping is het raamkozijn praktisch uitgerust met een hor, zodat u op warme dagen ongestoord kunt ventileren. Ook de derde slaapkamer is tot in de puntjes verzorgd. De ruimte is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer in warm houtlook en spuitwerk in frisse, lichte kleurstellingen op zowel de wanden als het plafond. Een heerlijke, instapklare kamer die perfect dient als slaap-, kinder- of werkkamer! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern afgewerkte badkamer. De ruimte is volledig betegeld in een tijdloze combinatie van lichtgrijze keramische vloertegels en strakke, horizontale witte wandtegels. Dankzij het raam geniet u hier van prettig natuurlijk daglicht, gecombineerd met mechanische ventilatie voor een altijd fris gevoel. U beschikt over een heerlijk duo-ligbad met Grohe thermostaatkraan en handdouche, én een ruime douche met een Hansgrohe thermostaatkraan, regendouche, handdouche, glazen deur en easy-drain. Het brede wastafel-meubel biedt veel bergruimte in de 2 soft-close lades en is uitgerust met 2 eenhandsmengkranen van Grohe, een verlichte spiegelkast en een toiletkast. Een Villeroy & Boch wandcloset en een design-radiator maken deze luxe ruimte helemaal compleet! 2e Verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een fraaie houten schuifdeur verleent toegang tot een zeer royale vierde slaapkamer. Deze kamer is in 2022 verrijkt met een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor extra leefruimte en heerlijk veel natuurlijk daglicht! Aan opbergruimte is op deze verdieping geen gebrek. Onder de schuinte van het dak bevindt zich aan weerszijden volop praktische bergruimte. Daarnaast is de ruimte voorzien van een prachtige, op maat gemaakt vaste kast die uitstekende hang- en legmogelijkheden biedt. Zo blijft alles netjes en georganiseerd uit het zicht! De slaapkamer is strak en hoogwaardig afgewerkt met een mooie laminaatvloer in houtlook, strak gestucte wanden en een wit gestuct plafond met dimbare inbouwverlichting. Één van de wanden is sfeervol voorzien van een fraai behang met botanische print. Voor het ultieme comfort gedurende het hele jaar is de ruimte uitgerust met een airconditioning (Midea, 2022) die zowel kan koelen als verwarmen! Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich een luxe en suite badkamer. Uitgerust met een vrijstaand ligbad inclusief een waskom op meubel met zwarte mengkraan, 2 soft-close lades en een spiegel met verlichting. Deze ruimte is verder nog voorzien van een Velux dakraam met verduistering, tv-aansluiting en een vaste internetkabel. Tenslotte beschikt de tweede verdieping over een uiterst praktische wasruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast zijn in deze functionele ruimte de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie opgesteld. In het trappengat is via een luik nog een slim benutte, kleine bergvliering bereikbaar. Deze extra bergruimte is bovendien uitgerust met verlichting, ideaal voor het uit het zicht opbergen van allerlei zaken. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk zonnige achtertuin met een gunstige oriëntatie op het zuidoosten. Hier geniet u van vroeg in de ochtend tot in de middag in alle rust van de zon! De achtertuin is uiterst onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat met fraaie keramische tegels in een warme zandkleur. Rondom is de tuin voorzien van degelijke houten erfafscheidingen die zorgen voor een beschutte sfeer en optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische, afsluitbare achterom. De tuin is voorzien van alle praktische gemakken. Zo beschikt u over een handige buitenkraan, een strakke watergoot voor een goede afwatering, diverse elektravoorzieningen en sfeervolle tuinverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een heerlijk royale overkapping uitgevoerd in hoogwaardig douglashout. Deze prachtige uitbreiding van de leefruimte vormt een fantastische plek om al vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar comfortabel en beschut van het buitenleven te genieten. De overkapping is voorzien van een lichtdoorlatend kunststof dak dat zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval. Dankzij de strakke glazen schuifwand kunt u het gehele jaar door beschut en behaaglijk buiten zitten. Tevens is de overkapping uiterst praktisch uitgerust met een buitenkraan inclusief schrobputje en diverse elektrapunten. Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde stenen tuinberging met overkapping. De berging biedt uitstekende opslagruimte en is compleet uitgerust met verlichting, elektra én een water-aansluiting. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby! De voortuin kent een hoogwaardige afwerking dankzij de gebakken sierbestrating en twee borders met vaste beplanting. De aanwezige buitenverlichting en buitenkraan zijn bovendien uiterst functioneel. Deze fijne woning ligt in een jonge, populaire en kindvriendelijke woonwijk. Met speelveldjes en groen om de hoek is het hier heerlijk ontspannen wonen. Bovendien parkeert u de auto moeiteloos direct voor de deur of nabij de woning dankzij de ruime parkeermogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen waaronder een basisschool, sportfaciliteiten zoals een gymzaal, sportvelden en een golfbaan. Voor recreatie zijn er diverse mogelijkheden inclusief een restaurant. De actieve buurtvereniging draagt bij aan de sociale cohesie in de wijk. Spoordonk is een geliefde woonplaats die het beste van twee werelden biedt: de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap gecombineerd met goede bereikbaarheid naar stedelijke voorzieningen. Het gebied staat bekend om zijn groene karakter en kindvriendelijke sfeer. De ligging biedt goede ontsluiting naar belangrijke snelwegen waardoor grotere steden zoals Eindhoven, Den Bosch en Tilburg goed bereikbaar zijn. Algemeen: - Bouwjaar: 2015. - Woninggrootte: inhoud ca. 453 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 128 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 9 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 150 m², gemeente Oirschot, sectie K, nummer 1764. - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning. - Verblijfsruimtes: ruime en lichte woonkamer, open straatgerichte keuken, moderne toiletruimte, 4 slaapkamers, moderne badkamer. - Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds. - Achtertuin: oriëntatie op het zuidoosten, goed van formaat, rustige ligging, verzorgd/onderhoudsvriendelijk aangelegd, vrijstaande stenen tuinberging, terrasoverkapping, eigen afsluitbare achterom. - Bijgebouw: vrijstaande, volledig geïsoleerde stenen berging met elektra- en wateraansluiting. - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe nabijheid (direct voor de deur). - Ligging: aan rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk op enkele minuten rijden van het historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen. - Voorzieningen: op korte afstand van scholen, en sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 9 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Atag, plaatsingsjaar 2015. Warmwater vloerverwarming: gehele begane grond en badkamer. Airconditioning: Midea, 2023 slaapkamer 2e verdieping. - Warm water: cv ketel. - Energielabel: A++. - Zonnepanelen: 18 stuks, geplaatst in 2023. - Meterkast: 10 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, (HR+). - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie. - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Mechanische ventilatie: badkamer, toilet en keuken met warmte terug win systeem, plaatsingsjaar 2015. - Rookmelders: aanwezig, plaatsingsjaar 2015. - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2024 door erkend schildersbedrijf, binnenzijde in goede staat. - Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast (Delta). - Vernieuwd: In 2022 is de dakkapel geplaatst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.