Meester de Weertstraat 24-A5688 KZ OirschotSpoordonk

Deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte half-vrijstaande woning beschikt over een verrassend compleet woonprogramma. De uitgebouwde begane grond vormt het hart van het huis met een royale woonkeuken, gezellige zithoek en inpandige garage. De recent ingedeelde tweede verdieping zorgt voor in totaal maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Daarbij beschikt de woning over een sfeervolle overkapping, een privacyrijke achtertuin en een ruime oprit voor meerdere auto's. Een instapklare gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. De Meester de Weertstraat is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het karakteristieke Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en woont u centraal ten opzichte van steden als Eindhoven en Tilburg. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2018 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Inhoud: ca. 562 m² Perceeloppervlakte: 336 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31 m² Overig inpandige ruimte: ca. 17 m² Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR++ glas Energielabel: A Zonnepanelen 5 stuks Verwarming: c.v.-combiketel (Intergas, 2018), vloerverwarming begane grond en badkamer eerste verdieping Indeling: Begane grond De entree bevindt zich in de zijgevel van de woning en geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast en het deels betegelde toilet met fonteintje. Direct bij binnenkomst valt het hoge afwerkingsniveau van de woning op. Via een fraaie paneeldeur bereikt u de leefruimte, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en aan de achterzijde de royale woonkeuken. De zithoek profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De tegelvloer met vloerverwarming vormt samen met de strak gestuukte wanden een rustige en eigentijdse basis. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime woonkeuken is ontstaan. Dankzij de royale afmetingen is er niet alleen plaats voor de keuken zelf, maar ook voor een grote eettafel en een kastenwand. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over volop werk- en bergruimte. Daarnaast is deze uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler.De opstelling biedt tevens ruimte voor een sfeervolle koffiehoek. Details zoals de betegelde achterwand in visgraatmotief en de inbouwspots versterken de verzorgde uitstraling. Via de dubbele tuindeuren staat de woonkeuken bovendien in directe verbinding met het overdekte terras. Grenzend aan de woonkeuken is de inpandig bereikbare garage te vinden. Deze ruimte is bijzonder netjes afgewerkt met een tegelvloer, systeemplafond en volledige isolatie. De huidige eigenaren hebben hier een praktische vaste kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via dubbele deuren is de oprit bereikbaar, terwijl een separate loopdeur toegang geeft tot de achtertuin. Terug in de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Deze kan desgewenst worden afgesloten met een stijlvolle schuifbare barndoor. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt niet alleen plaats aan een tweepersoonsbed, maar ook aan een comfortabele inloopkast. De tweede en derde slaapkamer liggen beide aan de achterzijde en zijn van een vergelijkbaar formaat. Hierdoor lenen zij zich uitstekend als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. De badkamer is modern uitgevoerd en volledig betegeld, waarbij de combinatie met houtlooktegels zorgt voor een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Verder zorgen de vloerverwarming, handdoekradiator, mechanische ventilatie en het te openen raam voor extra comfort. Naast de badkamer vindt u het separate toilet. Tweede verdieping Deze verdieping vormt een waardevolle aanvulling op de woning. In het afgelopen jaar is hier een complete zolderindeling gerealiseerd, waardoor twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een technische ruimte en een bergvliering zijn ontstaan. De slaapkamers bevinden zich aan weerszijden van de overloop en zijn vergelijkbaar van formaat. Dankzij de combinatie van gevelramen en dakramen genieten beide kamers van veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn beide ruimtes voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en een vaste inbouwkast. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een technische ruimte met de cv-ketel (2018), de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, waardoor deze ook op de tweede verdieping geplaatst kunnen worden. De tweede badkamer vormt een comfortabele toevoeging aan de woning. Deze ruimte beschikt over een inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. Het aanwezige dakraam zorgt voor extra lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Via een luik met vlizotrap is vanuit de overloop de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergmogelijkheden. Buiten Bij de woning hoort tevens een prettige buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt het perceel over een verzorgde voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's. Via de poort naast de woning is de achtertuin eenvoudig bereikbaar. De achtertuin wordt gekenmerkt door de sfeervolle overkapping direct achter de woning. Deze is voorzien van een open haard en een lichtstraat, waardoor het hier gedurende een groot deel van het jaar aangenaam verblijven is. Verder is de tuin aangelegd met een ruim gazon, diverse plantenborders en een tweede terras achter in de tuin. De grotendeels groene erfafscheidingen zorgen voor een rustige uitstraling en veel privacy.