Meierijsebaan 45688 LT OirschotVerspreide huizen Noord en De Mortelen

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Oirschot, vrij gelegen kluswoning (met vergund nieuwbouwplan) op een uitermate ruim perceel, omgeven door landerijen en nabij het beschermd natuurgebied "De Mortelen“ met vele fiets- en wandelroutes. Hier woont u op korte afstand van het gezellige historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen en toch op een landelijke locatie met heerlijk vrij zicht over de weilanden en bossen. De woning is eenvoudig maar heeft vele mogelijkheden. Uiteraard behoort nieuwbouw ook tot de mogelijkheden, er is een bouwplan met vergunning voor een nieuwe woning. Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven (Airport) en Tilburg. Heeft u altijd al vrij en landelijk willen wonen op korte afstand van voorzieningen, dan bent u hier aan het juiste adres! •Bouwjaar ca. 1970 •Inhoud woning ca. 500 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m² •Vergund nieuwbouwplan aanwezig. •Perceel ca. 2.030 m² •Energielabel E Begane grond: Via de zeer diepe voortuin met lange oprit en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. De ontvangsthal is belegd met een beige tegelvloer met zwart stenen plinten en voorzien van wit granol op de wanden en een blank houten plafond. De hal biedt toegang tot een ruime slaapkamer en middels een binnendeur met roederaam tot de gezellige woonkamer. De woonkamer heeft een nette uitstraling en is opgedeeld in een zithoek en eethoek met open keuken. Het is tevens een fijne lichte ruimte met raamkozijnen in de voor- en zijgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien en prachtig zicht bieden op de aangrenzende weidevelden. De woonruimte is afgewerkt met wit gestuukte wanden en een blauw gemêleerde, keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de diepe en groen aangelegde voortuin. De eethoek biedt ruimte voor een vrijstaande opstelling van een eettafel. Vanuit hier heeft men toegang tot de open keuken, een grote serre aan de achterzijde van de woning, de slaapkamer, ruime bergzolder met licht en elektra (middels ladder bereikbaar) en tot een portaal met de sanitaire ruimtes. Ook de keuken, gelegen aan de zijgevel van de woning, biedt middels het brede raamkozijn fraai vrij zicht op het buitengebied. De nette keukeninrichting in U-opstelling beschikt over veel kastruimte met geprofileerde houten deuren en lades en over een grijsgemêleerd kunststofwerkblad met een wit betegelde spatwand en aanrechtverlichting. De keuken is verder ingericht met een rvs gootsteen, een 5- pits gaskookplaat (Whirlpool, 2022), een rvs afzuigkap (AEG), een koelkast (AEG), een oven (AEG, nooit gebruikt) en een carrouselkast. Serre: De ruime serre aan de achterzijde van de woning is een heerlijke lichte verblijfsruimte met een lichtkoepel, prettig tweezijdig lichtinval en fantastisch zicht op de achtertuin en het erachter liggende buitengebied. De ruimte is hier afgewerkt met een lichtgrijze keramische tegelvloer en schoonmetselwerk op de wanden. Een loopdeur biedt direct toegang tot de grote achtertuin. Slaapkamer: De ruime slaapkamer loopt over de volle diepte van de woning en is in 2 ruimtes opgedeeld. De vloer is hier belegd met een houten plankenvloer en voorzien van wit granol op de wanden en een houten plafond. Daarnaast beschikt het vertrek over een diepe inbouw garderobekast met veel bergruimte. Toilet + badruimte: Het portaal, bereikbaar vanuit de eethoek, biedt toegang tot een nette toiletruimte en de badkamer. Deze ruimtes zijn alle verzorgd afgewerkt en geheel betegeld met keramische tegels in overwegend lichte tinten. De toiletruimte is daarbij ingericht met een wandcloset (Sphinx) en voorzien van daglicht. Ook de badkamer heeft prettig natuurlijk lichtinval en is ingericht met een wastafel met planchet, een ruime douchegelegenheid met thermostaatkraan en beschikt over een nis voor het plaatsen van een kast en over vloerverwarming. Garage + berging: Direct aan de achtergevel is in 1999 een royaal stenen en met pannen gedekt bijgebouw geplaatst (incl. gevelisolatie). Deze herbergt een garage en een grote berging met natuurlijk daglicht (kozijnen in voor- en zijgevel). De berging/multifunctionele ruimte, middels een loopdeur vanuit de tuin bereikbaar, beschikt over een radiator, een keukenblok met dubbele gootsteen (warm en koud water) en over opstelruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Via een ladder is vanuit hier tevens een grote vliering (incl. licht en elektra) te bereiken. En een loopdeur leidt naar het ernaast gelegen garagegedeelte. De stenen garage biedt parkeergelegenheid voor 1 auto en is voorzien van daglicht, licht, elektra en een handmatig bedienbare kantel garagedeur. Ook voor de garage is er plek voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en royale achtertuin met oriëntatie op het noordoosten De tuin beschikt over heel wat privacy en buitengewoon mooi vrij zicht op de omliggende landerijen. Een uitermate rustig gelegen buitenruimte waar het heerlijk verblijven is en men kan genieten van het buitenleven. De tuin is aangelegd met een groot gazon, beschikt over een terras (betonklinkers) aan de achtergevel en is omheind met een gaashekwerk. Verder zijn er elektravoorzieningen, gevelverlichting en een buitenkraan aanwezig. De aan de voorzijde van de woning gelegen, zeer diepe voortuin, is ingericht met een riant gazon, beukenhagen, coniferen, een laurierhaag (geplant in zomer 2023) en een houten tuinberging. Tijdelijke Woonunit: Achter in de tuin bevindt zich een ruime tijdelijke woonunit. Deze is ter overname beschikbaar zodat er meteen gestart kan worden met het aanwezige bouwplan. Deze volledig geïsoleerde woonunit is voorzien van een woonkamer, een keuken, een tuinkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Foto’s en prijs op aanvraag! Er is een vergund nieuwbouwplan aanwezig. De diepe oprit met tegelbestrating is in gedeeld gebruik met de buren. De woning is vrij gelegen aan een rustige straat in het buitengebied van Oirschot, maar slechts net buiten de bebouwde kom. Centrum en Omgeving: Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning Kenmerken: -Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1970, bijgebouw ca. 1999. -Woninggrootte: inhoud ca. 500 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m², overige inpandige ruimte ca. 53 m², perceelgrootte 2.030 m². -Woningtype: vrijstaande woning. -Onderhoud en afwerking: eenvoudig. -Achtertuin: een ruime, zonnige achtertuin met oriëntatie op het noordoosten en een zeer diepe voortuin. -Bijgebouw: aangebouwd stenen bijgebouw met garage en ruime berging. -Parkeren: op eigen terrein voor meer dan voldoende auto’s. -Oprit: gedeeld met de buren. -Ligging: Op een prachtige locatie in het buitengebied van Oirschot, vrij gelegen woning op werkelijk een uitermate ruim perceel, omgeven door landerijen en nabij het beschermd natuurgebied "De Mortelen“ met vele fiets- en wandelroutes. -Voorzieningen: Op korte afstand van het gezellige historische centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen. -Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. -Openbaar vervoer: NS station in Best op ca. 7 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. -Verwarming: HR combiketel, type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2009. -Warm water: cv ketel. -Energielabel: E. -Meterkast: 3 groepen en slimme elektrameter. De gasmeter bevindt zich in aan de buitenzijde van de woning tegen de zijgevel garage. -Kozijnen en beglazing: de woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De kleinere raamkozijnen hebben enkel glas. De serre is voorzien van aluminium kozijnen. -Isolatie: dak- en deels voorzien van vloerisolatie. -Vloeren: Betonnen begane grond- en houten 1e verdiepingsvloer. -Vloerverwarming: woonkamer en keuken (unit in slaapkamer), badkamer en toiletruimte (unit in buitenberging). -Ventilatie: natuurlijke ventilatie. -Screens: handmatig, voorgevel begane grond. -Houtkachel/ gashaard: rookkanaal aanwezig. -Glasvezelvoorziening: aanwezig. -Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.