Michiel de Ruyterlaan 585688 CL OirschotOirschot-Centrum

Gelegen aan een heerlijk rustige woonstraat staat deze ruime en keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de uitbouw geniet je hier van extra veel leefruimte op de begane grond, een prettige lichtinval en een uitstekend wooncomfort. Met een royale oprit voor meerdere voertuigen, een vrijstaande stenen garage en een houten tuinberging met overkapping is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte én mogelijkheden op eigen terrein! Deze heerlijke gezinswoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Pullen’ nabij diverse scholen, speel- en groenvoorzieningen en het gezellige historische centrum van Oirschot met zijn monumentale markt en al zijn voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1959 Inhoud woning ca. 333 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m² Externe bergruimte ca. 31 m² Perceel ca. 285 m² Energielabel C 6 Zonnepanelen Begane grond: Via de ruime, verzorgd aangelegde voortuin en entree in de voorgevel van de woning betreedt men de nette ontvangsthal. De hal met garderobe-mogelijkheden is afgewerkt met een kurkvloer, houten delen in lichte kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de volledig met keramische wand- en vloertegels in neutrale kleurtonen betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset, natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een deur met glas in roedeverdeling stapt u vanuit de hal de keuken aan de achterzijde van de woning binnen. De keukeninrichting in lengte-opstelling is afgewerkt met greeploze, lichte fronten en comfortabele soft-close lades. Het grijze kunststof werkblad met bijpassende spatwand maakt het geheel netjes af. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, schoonmetselwerk/ houten delen wanden in lichte kleurstellingen en een balkenplafond. Vanuit hier is er bovendien nog toegang tot een verdiepte, volledig betegelde trapkast met licht, elektra, slimme gasmeter en praktische legplanken. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en plintboiler, een koelkast (Siemens), een 4-pits gaskookplaat (Siemens), een afzuigkap (Siemens) en een combi oven/magnetron (Bosch). Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. De achtergevel is voorzien van een loopdeur die direct toegang geeft tot de achtertuin. Het omringende zij- en bovenlicht zorgen hier voor een heerlijke lichtinval. Bij het betreden van de doorzon woonkamer valt meteen de heerlijke hoeveelheid natuurlijke lichtinval op. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is de woonkamer erg royaal van afmetingen. Daarnaast bieden de kamerbrede raamkozijnen in de voor- en achtergevel uitstekend zicht op de voortuin en rustige woonstraat en de privacy biedende achtertuin. De woonkamer heeft een huiselijke uitstraling met een fraai glas-in-lood raamkozijn in de zijgevel. De ruimte is afgewerkt met een fraaie pvc vloer in houtlook, granol / schoonmetselwerk wanden in lichte kleurstelling en een balkenplafond. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde, in de aanbouw bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van de eettafel. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop, afgewerkt met een kurkvloer, granol op de wanden en een plafond met houten delen biedt via een vlizotrap toegang tot de bergzolder met licht en elektra op de 2e verdieping. Hier bevindt zich naast volop bergruimte de cv-ketel (Intergas, ca. 2023). Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer. Dit is een ruime en lichte kamer, afgewerkt met een vinylvloer, behangen wanden en een houten delen plafond. Het grote raamkozijn biedt vanuit hier een mooi zicht op de ruime achtertuin. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt tevens goed zicht op de achtertuin. Deze kamer is afgewerkt met een vinylvloer, behangen-/ houten delen op de wanden en een houten delen plafond Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een vertrek met een gelijkwaardige afwerking als de ouderslaapkamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in moderne, neutrale kleurstelling. Het plafond is daarbij voorzien van wit stucwerk. Het raamkozijnen zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. De badkamer is ingericht met een wastafel in meubel met één hands mengkraan (Grohe), veel bergruimte en een spiegel met verlichting, een wandcloset, een design radiator en een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe), handdouche en easy-drain. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Dankzij de grootte en de open ligging van de achtertuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Direct aan de achtergevel bevindt zich een heerlijk terras in sierbestrating. In de tuin is het optimaal genieten zonder uren aan onderhoud! De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groene borders met vaste beplanting. Bovendien is de tuin van alle praktische gemakken voorzien, waaronder buitenverlichting, een handige buitenkraan en een afvoerputje. Achter in de tuin bevindt zich een houten tuinberging met een heerlijke overkapping, uitgerust met verlichting en elektra. Een ideale plek voor het opbergen van uw tuinbenodigdheden en/of fietsen, én de perfecte plek om tot in de late uurtjes beschut te genieten van de rust en privacy! De tuin is omgrensd door goede erfafscheidingen en tussen de aanbouw en de garage in bevindt zich een afsluitbare achterom naar de oprit. In de eigen tuin, achter de garage, is een moestuin gesitueerd. De stenen, in spouw gebouwde garage is voorzien van licht en elektra. Deze ruimte is onderverdeeld in twee ruimtes; het voorste gedeelte is uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, het achterste gedeelte kan daarbij prima dienst doen als fietsenberging of hobbyruimte. De garage is niet alleen vanuit de oprit middels een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur te bereiken maar ook middels een loopdeur vanuit de tuin. De voortuin van de woning is prettig ruim bemeten en ingericht met tegelbestrating en vaste beplanting. Naast de woning bevindt zich een diepe eigen oprit met parkeerplek voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Maar ook op openbaar terrein, direct voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het geheel is gelegen aan een aangenaam rustige, brede woonstraat met hoog volwassen groen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1959. - Woninggrootte: inhoud ca. 333 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m², externe bergruimte ca. 31 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 285 m², sectie F, nummer 4598. - Woningtype: twee onder één kapwoning, eengezinswoning. - Verblijfsruimtes: ruime en lichte woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder. - Onderhoud en afwerking: verzorgd en goed onderhouden. - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, rustige ligging, verzorgd en netjes onderhouden, meerdere zitplekken, borders met vaste beplanting, eigen afsluitbare achterom. - Bijgebouw: vrijstaande stenen, in spouw gebouwde garage met licht, elektra en elektrisch bedienbare stalen kanteldeur. Vrijstaande houten berging met overkapping, licht en elektra. - Parkeren: meerdere voertuigen op eigen terrein en ruim voldoende openbare parkeergelegenheid, onder andere direct voor de deur. - Ligging: aan een rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk “de Pullen” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand van winkelcentrum De poort en nabij het historische centrum van Oirschot. - Voorzieningen Oirschot: diverse scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: CV-ketel, type Intergas HRE, plaatsingsjaar 2023. - Warm water: CV-ketel. - Energielabel: C. - Zonnepanelen: 6 stuks - Meterkast: moderne meterkast 9 groepen, 3 aardlekvoorzieningen en slimme elektrameter, de slimme gasmeter bevindt zich in de trapkast. - Kozijnen en beglazing:. houten kozijnen met dubbele beglazing. - Isolatie: de woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Zonneluifel: handmatig bedienbare markies aan de voorzijde woonkamer begane grond. - Aanvaarding: in overleg, bij voorkeur medio maart 2027. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.