Michiel de Ruyterlaan 595688 CK OirschotOirschot-Centrum

Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden eindwoning met ruime living, 3 slaapkamers, een werkplek en een keurig onderhouden, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen en met pannen bekapte tuinberging, een afsluitbare achterom en een heerlijke terrasoverkapping in houten constructie. De woning heeft in 2018 een goede opfrisbeurt gehad. Destijds is het geheel van boven tot beneden gestuukt en is er o.a. een nieuwe badkamer geplaatst. Dit nette woonhuis ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het sfeervolle centrum van Oirschot met zijn fraaie markt en voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v Den Bosch, Eindhoven (incl. Airport) en Tilburg. Bouwjaar ca. 1959 Inhoud woning ca. 359 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m² Externe bergruimte ca. 27 m² Perceel 196 m² Energielabel D Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de keurige ontvangsthal van de woning. Deze heeft een net afwerkingsniveau met schoonmetselwerk wanden in een lichtgroene tint, een wit gestuukt plafond met inbouwverlichting en een antracietkleurige, keramische tegelvloer welke mooi is doorgelegd in de keuken en toiletruimte. De hal is voorzien van een trapkast met legplanken, verlichting en elektra, een radiator en biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en tot de moderne toiletruimte met prettige natuurlijke lichtinval en stucwerk op de wanden en het plafond in lichte neutrale tinten. De toiletruimte is ingericht met een staand closet en een radiator. De L-vormige, doorzon woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de voor- en achtergevel die de leefruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De woonkamer is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook (2018), stucwerk op de wanden in crème-wit en grijze kleurtonen en een wit gestuukt plafond met dimbare inbouwverlichting. De gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft mooi zicht op de voortuin en de rustige woonstraat. De woning is in 1975 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. En de kamerbrede raampartij in de achtergevel biedt vanuit hier goed zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich ook de open keuken. Wederom een fijne lichte verblijfsplek, met bovendien direct toegang tot de achtertuin via de loopdeur in de achtergevel. De keukeninrichting in rechte opstelling beschikt over veel kastruimte met witte geprofileerde fronten en over een bruin gemêleerd kunststof werkblad met dito spatwand en aanrechtverlichting. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat (Bosch), een rvs afzuigkap, een magnetron, koelkast en een losse vaatwasser. De ruimte kent een gelijkwaardige afwerking als de overige ruimten op de begane grond en is daarbij voorzien van dimbare plafondverlichting. Daarnaast is er nog een praktisch informeel 4- persoons ontbijthoekje te vinden, speels geplaatst rond de kolom tussen de keuken en de formele eethoek. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich, naast de overloop, 2 slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle keurig afgewerkt met een donker bruine laminaatvloer in houtlook, wit gestuukte plafonds en gestuukte wanden in overwegend lichte tinten. De ruime en nette ouderslaapkamer (1) is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Een vertrek met een eigentijdse uitstraling en twee kunststof raamkozijnen (hele verdieping) die hier heel wat prettig daglicht binnenbrengen en goed zicht bieden op de achtertuin. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de straatzijde van de woning met uitstekend zicht op de openbare buitenruimte. Het is tevens een ruim en licht vertrek met een nette afwerking in neutrale tinten. In de hoek van de ruimte is er tevens nog een inbouw garderobekast met hang- en leggelegenheid aanwezig. Op deze verdieping heeft men bovendien de beschikking over een bescheiden, maar praktische wasruimte. De wasruimte ligt aan de voorzijde van de woning en heeft prettig natuurlijk lichtinval, een radiator en opstelruimte voor de wasmachine en droger. Op de vloer ligt hier een antracietkleurige keramische tegel en de wanden en het plafond zijn wit gestuukt. De aan de achterzijde van de woning gelegen modern ingerichte badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en volledig betegeld met witte en antracietkleurige wand- en vloertegels. Een nette ruimte met een goed afwerkingsniveau, welke is voorzien van aangenaam natuurlijk lichtinval en een design radiator. Verder is de ruimte ingericht met een wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een verticale toiletkast in houtlook, een spiegelkast, een wandcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche. 2e Verdieping: Ook de 2e verdieping, bereikbaar middels een vaste trapopgang, heeft een verzorgd afwerkingsniveau met een stijlvolle, eigentijdse uitstraling. De hele verdieping is belegd met een donkere laminaatvloer in houtlook en voorzien van crème wit gestuukte wanden en wit gestuukte plafonds. Bij bovenkomst treft men als 1e de voorzolder aan. Deze biedt plek voor een bescheiden werkhoek, fijn gelegen bij het daglicht. De ruimte is verder voorzien van een radiator en een bergkast onder de dakhelling. Vanuit de voorzolder is een 2e zolderruimte bereikbaar. Dit is een heerlijk licht vertrek met een radiator en tuingerichte dakkapel van waaruit onder andere de karakteristieke kerktoren van Oirschot prachtig zichtbaar is. Het is een net afgewerkte ruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een 3e slaapvertrek. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en uitstekend onderhouden achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over heel wat privacy en is prettig rustig gelegen. Kortom een fijne buitenruimte waar het aangenaam verblijven is. De tuin is in 2020 nieuw aangelegd (ook riolering vervangen) en verzorgd ingericht met borders met vaste beplanting, een gazon, siergrind, tegelbestrating en goede houten (2020) en stenen erfafscheidingen. De tuin is uitgerust met een tuinkraan en voorzien van verlichting (2020) en een afsluitbare houten poort naar een achterom. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal, kavelbreed terras met mogelijkheid voor het plaatsen van een grote tuintafel met goed zicht op de gehele buitenruimte. Daarnaast is er achter in de tuin nog een sfeervolle terrasoverkapping (2020) in houten constructie aanwezig. Deze biedt plek voor een goede lounge-set waar het tot in de late zomeravond prettig zitten is. Naast en direct achter de terrasoverkapping bevindt zich een ruime tuinberging, bereikbaar vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur. De berging is voorzien van natuurlijk daglicht, verlichting en elektra, een uitstortgootsteen, een kleine bergvliering en een handmatig bedienbare garage kanteldeur. Ook de voortuin behorende bij de woning is zeer goed onderhouden. Het is een onderhoudsvriendelijk ingerichte voortuin met siergrind, tegelbestrating en groenblijvende haagjes op de erfgrenzen. Naast de woning ligt een breed, openbaar en met de auto toegankelijk pad naar de achterom. Het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat met hoog volwassen groen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de nabijheid. Direct voor de deur, op openbaar terrein is er tevens ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1959, inhoud woning ca. 359 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 101 m², externe bergruimte ca. 27 m², perceel 196 m² - Aan een rustige woonstraat gelegen goed onderhouden eindwoning met ruime living, 3 slaapkamers, een werkplek en een keurig onderhouden, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande stenen en met pannen bekapte tuinberging, een afsluitbare achterom en een heerlijke terrasoverkapping in houten constructie - De woning heeft in 2018 een goede opfrisbeurt gehad. Destijds is het geheel van boven tot beneden gestuukt en is er o.a. een nieuwe badkamer geplaatst - Dit nette woonhuis ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Pullen’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij het sfeervolle centrum van Oirschot met zijn fraaie markt en voorzieningen - Rondom Oirschot zijn prachtige bosrijke natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - De gemeente heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 6 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein, direct voor de deur - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2018, in cv-kast op de begane grond naast de keuken - Energielabel D - Meterkast: 6 groepen, 2 loze groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. Meterkast is vernieuwd in 2018 - Begane grond is voorzien van houten kozijnen, de verdieping heeft kunststof kozijnen, dakkapel is van hout. Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeurraam en toiletraam), HR++ beglazing op hele 1e verdieping - Woning is voorzien van dakisolatie - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Buitenkozijnen begane grond geschilderd in 2022, dakkapel in 2023 en voordeur in 2018 - Wanden en plafonds in heel de woning zijn in 2018 gestuukt en geschilderd - Glasvezelvoorziening: aangelegd tot in meterkast - Woning is in 1975 uitgebouwd aan de achterzijde - Badkamer vernieuwd in 2018 - In 2018 zijn de schakelaars, bedrading, stopcontacten en verlichting in huis vernieuwd - In 2018 is er een nieuwe radiator geplaatst op 2e slaapkamer - De tuin is in 2020/2021 nieuw aangelegd. Toen is ook de riolering in de tuin vervangen en is er een nieuwe houten schutting geplaatst - Gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd in 2024 - Nieuwe zinken hemelwater afvoeren geplaatst in 2025 - Rookkanaal aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.