Mostakker 65688 PV OirschotDe Notel

Aan een rustige woonstraat gelegen uitstekend onderhouden en heerlijk ruime, uitgebouwde geschakelde eindwoning met drie ruime slaapkamers (mogelijk vier) en een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping en vrijstaande stenen berging. Deze instapklare woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met aan de voorzijde vrij uitzicht over speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1990 -Inhoud woning ca. 408 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m² -Externe bergruimte ca. 5 m² -Perceel 136 m² -Energielabel B -12 Zonnepanelen Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de keurig afgewerkte ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is modern en eigentijds afgewerkt met een eiken houten vloer in visgraat motief met comfortabele vloerverwarming en strak stucwerk in lichte, warme kleurstellingen op de wanden en het plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de in 2020 vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. De moderne toiletruimte beschikt bovendien over natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is door de erker aan de voorzijde en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde tevens een fijne lichte ruimte met een fraaie lichtinval. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een eiken houten vloer in visgraat motief met vloerverwarming, strak stucwerk in warme kleurstelling op de wanden en een wit stucwerk plafond. De moderne stalen deur met glas geeft de woonkamer een eigentijdse uitstraling. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met mooi zicht op de voortuin en rustige woonstraat met riante speel- en groenvoorzieningen. In de woonkamer is een op maat gemaakte tv-kast geplaatst met veel opbergmogelijkheden (ter overname). Inbouwverlichting in het plafond in combinatie met wandverlichting zorgen hier voor een aangename sfeer. Aan de achterzijde van de woning, nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Dubbele tuindeuren bieden vanuit hier toegang tot de terrasoverkapping, direct aan de achtergevel van de woning. In de eethoek is voldoende ruimte voor een riante vrijstaande opstelling van de eetkamertafel. Ook is er vanuit de eethoek toegang tot de open keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Vanuit hier is de aangebouwde bijkeuken (2025) en de trapkast met licht, elektra en praktische legplanken bereikbaar. Ook bevindt zich in de trapkast de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. De keuken, met moderne keukeninrichting in een hoekopstelling beschikt over veel kastruimte met donkere houten deuren en soft-close lades en over een licht composieten werkblad met een spatwand van hetzelfde materiaal. De keuken is bovendien voorzien van sfeervolle, dimbare inbouwverlichting. De keuken is ingericht met een rvs spoelbak met Quooker, een koelkast (Siemens), een combi oven/magnetron (Siemens), een vaatwasser (Siemens) en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (AEG). De praktische bijkeuken (2025) is afgewerkt met een keramische tegelvloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand (ter overname) en biedt middels een loopdeur met veiligheidsglas toegang tot de achtertuin. In de kastenwand is het mogelijk een extra koelkast en/of vriezer te plaatsen. 1e Verdieping: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Vanuit de overloop zijn de 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft mooi zicht op de rustige woonstraat met veel openbaar groen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Vanuit de ouderslaapkamer is een ruime walk-in closet (voorheen slaapkamer 3) met veel hang- en leg-mogelijkheden toegankelijk. De ruime en keurig afgewerkte slaapkamer (2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en strak stucwerk in warme kleurstellingen op de wanden en het plafond. Het raamkozijn is evenals bij de raamkozijnen in de ouderslaapkamer voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer (2020) is luxe en modern afgewerkt en deels betegeld met lichte en donkere keramische vloer- en wandtegels in combinatie met stucwerk. De tegelvloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer beschikt verder over prettig natuurlijk daglicht en zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De badkamer is compleet ingericht met twee natuurstenen waskommen op een eiken houten meubel met twee staande kranen (Grohe) en twee spiegels, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche, handdouche en easy-drain, een wandcloset, een designradiator, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een nis voor bad accessoires. 2e Verdieping: Middels een vaste trap (met airconditionings unit in de trapopgang) is de voorzolder met dakkapel (2025) op de 2e verdieping bereikbaar. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Hier bevinden zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Onder de schuinte van de kap bevindt zich bovendien nog volop praktische bergruimte. Middels een eiken houten schuifdeur is de ruime 3e slaapkamer toegankelijk. Deze slaapkamer heeft door de dakkapel een fijne lichtinval en is eveneens keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Ook hier is onder de schuinte van de kap volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende, zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met onder andere siertegelbestrating, kunstgras, verhoogde borders met vaste beplanting en goede erfafscheidingen met een afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder over een vorstvrije buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Een heerlijke tuin waar het aangenaam verblijven is! Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim overkapt terras. Deze ruimte met lichtstraat is afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van sfeervolle verlichting. De glazen schuifwand zorgt ervoor dat dit een heerlijke plek is waar het het hele jaar rond tot in de late uurtjes heerlijk zitten is. Ten slotte bevindt zich achterin de tuin een vrijstaande (geïsoleerd) stenen berging met licht en elektra. Praktisch voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk en keurig aangelegd met sierbestrating, siergrind, vaste beplanting en een verhoogde border van Cortenstaal. Ook is hier een praktische buitenkraan en elektravoorzieningen aanwezig. Direct voor de deur bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ”de Notel” met riante speel- en groenvoorzieningen direct voor de deur. Omgeving: Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmereken: -Bouwjaar woning ca. 1990, inhoud woning ca. 408 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 115 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m², externe bergruimte ca. 5 m², perceel 136 m². -Aan een rustige woonstraat gelegen uitstekend onderhouden en heerlijk ruime, uitgebouwde geschakelde eindwoning met drie ruime slaapkamers (mogelijk vier) en een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met sfeervolle overkapping en vrijstaande stenen berging. -Deze instapklare woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met aan de voorzijde vrij uitzicht over speel- en groenvoorzieningen. -Woning op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur en in de directe nabijheid. -Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Bosch, plaatsingsjaar ca. 2008. In de keuken bevindt zich een boiler t.b.v. de Quooker. -Energielabel B. -Meterkast (2020): 10 groepen, aardlekvoorzieningen en twee slimme meters. -De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele-beglazing (deels HR++), de dakkapel uit 2025 is voorzien van aluminium kozijnen. -Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. -Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. -Vloerverwarming: nagenoeg de gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken) en badkamer 1e verdieping. -Airconditioning: trapgat 2e verdieping type Mitshubishi, plaatsingsjaar ca. 2018. -12 Zonnepanelen, (10 stuks geplaatst in 2020 en 2 stuks geplaatst in 2025). -In 2025 is de bijkeuken aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. -In 2025 is een nieuwe dakkapel geplaatst en is de gehele 2e verdieping gemoderniseerd. -Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. -Het schilderwerk buiten is in 2023. -Zonwering: handmatig bedienbare rolluiken op de slaapkamers 1e verdieping. -Rookmelders aanwezig op elke etage. -Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.