Nevenakker 145688 PK OirschotDe Notel

Sfeervolle gezinswoning met inpandige garage. Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning biedt maar liefst vier slaapkamers, een ruime woonkamer met houtkachel en een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden. De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Notel in een rustige straat met volwassen groen en voldoende parkeergelegenheid. Een perfect huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met een praktische indeling: een ruime u-vormige woonkamer, een goed bemeten keuken, een inpandige en multi functioneel inzetbare garage, drie ruime slaapkamers en een open zolder met volop bergruimte. De achtertuin is een heerlijke, groen ingerichte verblijfsplek met terrasoverkapping en dankzij de zuidelijke ligging geniet u hier optimaal van de zon. Parkeren gaat moeiteloos met de oprit voor twee auto's op eigen terrein. Oirschot biedt een perfecte mix van rust en voorzieningen. Het historische centrum met gezellige terrassen en winkels ligt op korte afstand, evenals scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel werk als ontspanning. Bouwjaar ca. 1990 Inhoud woning ca. 608 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m² Overige inpandige ruimte ca. 38 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² Perceel 323 m² Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree met bovenlicht in de zijgevel. De openslaande voordeur geeft toegang tot de nette ontvangsthal. De hal verwelkomt u met een stijlvolle beige travertinvloer die doorloopt naar de woonkamer en voorzien is van comfortabele vloerverwarming. Het plafond is wit gestuukt en de wanden zijn afgewerkt met wit schoonmetselwerk. Fraaie klassiek geprofileerde binnendeuren completeren het verzorgde beeld. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdiepte trapkast met legplanken en verlichting, de woonkamer en de toiletruimte. De toiletruimte heeft dezelfde travertinvloer als de hal, is volledig betegeld met crème witte wandtegels en het plafond is afgewerkt met witte houten delen. De ruimte is voorzien van een radiator, staand closet en een fonteintje van Sphinx. De verzorgd afgewerkte woonkamer met huiselijke uitstraling heeft een U-vormige indeling en is ruim bemeten. De travertinvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Het witte stucwerk plafond en de wanden met deels lichtgrijs schoonmetselwerk en deels crème/beige granol geven de ruimte een warme uitstraling. De ruime zithoek aan de voorzijde van de woning beschikt over drie raamkozijnen die mooi zicht bieden op de voortuin en de uitermate rustige woonstraat. Daarnaast creëert de sfeervolle houtkachel op koude avonden hier een gezellige ambiance. De royale eethoek aan de achtergevel biedt voldoende ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel en biedt fraai zicht op de achtertuin. Aan de tuinzijde treft u ook de ruim bemeten keuken in hoekopstelling met eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd met crème witte hoogglans fronten met soft-close lades en een donkergrijs gemêleerd kunststof werkblad met aanrechtverlichting. De inrichting omvat een RVS gootsteen, 4-pits gaskookplaat van Whirlpool, afzuigkap, koelkast van Whirlpool, oven en magnetron (beide Whirlpool) en een vaatwasser van Samsung. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken aan de achterzijde. De praktische bijkeuken/portaal is afgewerkt met dezelfde nette travertinvloer als de woonkamer en witte schoonmetselwerk wanden. Hier vindt u een radiator, wasmachine-aansluiting en een putje. Via de loopdeur bereikt u het overdekte terras in de achtertuin en via een andere loopdeur komt u uit in de inpandige garage. Met een lichtgrijze tegelvloer, schoonmetselwerk wanden, verlichting en elektra is de garage bijzonder veelzijdig inzetbaar. Na kleine aanpassingen is deze ruimte namelijk uitstekend in te zetten als speel- of werkkamer, chill-room of zelfs een praktijkruimte aan huis. Ook vindt u hier de meterkast en een uitstortgootsteen. De openslaande houten garagedeuren bieden toegang tot de oprit. Eerste verdieping: De nette en sfeervolle overloop op de 1e verdieping is voorzien van laminaat in houtlook, fraai doorgelegd op alle slaapkamers. Het witte plafond heeft inbouwverlichting en de wanden zijn afgewerkt met lichtgrijs schoonmetselwerk. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en keurige ouderslaapkamer aan de tuinzijde heeft een wit plafond met inbouwverlichting en wanden in wit en grijs stucwerk. Het raamkozijn zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en biedt mooi zicht op de tuin. Slaapkamer 2 is opgedeeld in twee verblijfsruimtes. Het eerste gedeelte aan de tuinzijde is goed bemeten met een wit delen plafond, stucwerk in diverse eigentijdse tinten en inbouwverlichting. Deze gezellige doorloopkamer biedt zicht op de achtertuin en toegang tot het tweede gedeelte. Het tweede en ruim bemeten gedeelte bevindt zich boven de garage en wordt prachtig belicht door een breed Velux dakraam aan de tuinzijde. Onder de dakhelling achter knieschotten is er extra bergruimte te vinden. Deze indeling leent zich uitstekend voor het creëren van een ouderslaapkamer met een ’en suite’ kastenkamer, maar de ruimte is ook goed voor velerlei andere doeleinden inzetbaar. De ruime 3e slaapkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en beschikt over een dakkapel die zorgt voor een goed zicht op de openbare buitenruimte. De wanden zijn afgewerkt in wit en grijs stucwerk, het plafond bestaat uit witte delen met inbouwverlichting. Een gezellige slaapkamer met een goede afwerking. De ruime en nette badkamer is volledig betegeld met lichte crèmekleurige wandtegels en een lichtgrijze tegelvloer. Het grijze plafond is voorzien van inbouwverlichting. Daarnaast beschikt de ruimte over prettig natuurlijk daglicht De badkamer beschikt over een radiator, wastafel met planchet en spiegel, een verticale toiletkast, een kunststof ligbad met mengkraan en handdouche, staand closet en een aparte douchegelegenheid met thermostaatkraan. Tweede verdieping: De open zolder op de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trapopgang en voorzien van een lichte laminaatvloer in houtlook. De wanden en het witte plafond creëren een lichte sfeer, mede dankzij het Velux dakraam. Hier vindt u de opstelruimte voor wasmachine en droger, de cv-ketel en heel wat bergruimte onder de dakhelling achter knieschotten. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden als hobbyruimte of werkkamer. Buitenruimte: De goed bemeten achtertuin is een heerlijke rustig gelegen verblijfsplek die groen is aangelegd en bovendien een zeer gunstige oriëntatie heeft op het zuiden/zuidoosten. De goed onderhouden tuin biedt uitstekende privacy en is sfeervol ingericht met een vijver met vissen (inclusief pomp), gazon, borders met vaste beplanting, een houtopslag en degelijke stenen en houten erfafscheidingen. Tevens is de tuin voorzien van een afsluitbare houten poort, die u toegang geeft naar de voortuin (eigen achterom). Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellige terrasoverkapping met een licht doorlatend dak, heerlijk voor een beschut buitenverblijf. Een fijne verblijfsruimte met alle plek voor een lounge- set of tuintafel met goed zicht op de tuin. De ruime voortuin is zeer goed onderhouden en fraai aangelegd met klinkerbestrating, tegels, lage groenblijvende hagen op de erfgrens en twee verhoogde borders met vaste beplanting. De oprit biedt daarbij parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Maar ook op openbaar terrein, in de straat, is ruim voldoende parkeerplek te vinden. De woning staat in de rustige Nevenakker, aan de rand van de kindvriendelijke en gewilde woonwijk De Notel. De straat kenmerkt zich door volwassen groen en een rustige uitstraling. De buurt biedt volop ruimte voor kinderen om veilig te spelen en heeft een prettige gemeenschapszin. Centrum en omgeving: Oirschot is een levendig dorp met een rijk historisch karakter. Het gezellige centrum met monumentale panden, diverse winkels, supermarkten, gezellige terrassen en restaurants ligt op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten hoeft u niet ver te reizen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie in de nabijgelegen natuur gebieden, ideaal voor wandelen en fietsen. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden hiervan (via de A58 en A2) bereikbaar. Verder biedt het openbaar vervoer goede verbindingen naar omliggende gemeenten. Eindhoven Airport ligt op circa 15 minuten rijden en het treinstation van Best bevindt zich op slechts ca. 6 km hier vandaan. Woning kenmerken: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1990 - Woninggrootte: inhoud ca. 608 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m², overige inpandige ruimte ca. 38 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 323 m², D 4635 - Woningtype: twee-onder-een kapwoning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: gezellige woonkamer, tuingerichte keuken, bijkeuken, inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers, open zolder met mogelijkheid voor extra kamer, badkamer en toiletruimte - Onderhoud en afwerking: goed - Achtertuin: gunstige oriëntatie op het zuiden/zuidoosten, privacy biedend, groen aangelegd, rustige ligging, terrasoverkapping aan achtergevel, afsluitbare achterom - Parkeren: eigen oprit voor 2 auto’s, 1 auto in garage, ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein (in de straat) - Ligging: aan een zeer rustige woonstraat aan rand van gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Notel. Nabij het historische centrum van Oirschot met vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels en sportaccommodaties etc. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbindingen naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming: HR combiketel, Remeha Quinta, plaatsingsjaar ca. 2015. Warm water vloerverwarming op gehele begane grond (m.u.v. garage, verdeelunit vloerverwarming in garage) - Warm water: HR combi ketel - Energielabel: C - Meterkast: 10 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Kruipruimte: geen - Schilderwerk: gedaan in ca. 2021 - Houtkachel: in woonkamer - Glasvezelvoorziening: ja Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.