Notel 54-A5688 NB OirschotSnepseind en Bijsterveld

Wonen op een prachtige locatie met rust, privacy en heerlijk vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Deze sfeervolle, half vrijstaande woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw, bevindt zich nog net binnen de bebouwde kom, pal tegen de rand van het landelijke buitengebied. Hier geniet u van de rust van de natuur, terwijl alle voorzieningen van het karaktervolle centrum van Oirschot, zoals winkels, horeca, scholen en sportaccommodaties, zich op korte afstand bevinden. De woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Het royale perceel is uitgerust met een diepe oprit voor meerdere voertuigen en beschikt over een multifunctioneel, vrijstaand stenen bijgebouw (mantelzorgwoning, praktijkruimte, chill ruimte) met een carport voor 2 auto’s. De riante, vrij gelegen achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een terrasoverkapping waaronder het heerlijk borrelen is in alle privacy uitkijkend over landerijen. Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. de omliggende steden en heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes. Bouwjaar ca. 1999 Inhoud woning ca. 590 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 161 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² Externe bergruimte ca. 69 m² Perceel ca. 1165 m² Energielabel A 11 Zonnepanelen, jaar 2020 Begane grond: Via de ruime voortuin en de voordeur met bovenlicht in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. De toon voor het hoge afwerkingsniveau is hier direct gezet: de vloer is voorzien van een antracietkleurige keramische tegelvloer met vloerverwarming en stenen plinten, welke stijlvol is door gelegd over de gehele begane grond. De strak gestuukte wanden hebben een lichtbeige tint en het plafond is afgewerkt met wit stucwerk. De geprofileerde, wit houten binnendeuren die u door de gehele woning aantreft, geven het geheel extra karakter. De hal beschikt over een brede garderobenis en biedt toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, woonkeuken, een speel-/werkkamer en een praktische, verdiepte trapkast met verlichting en legplanken. De L-vormige woonkamer straalt gezelligheid en warmte uit. Dankzij de zandkleurige/beige spachtelputz op de wanden en het witte schuurwerk plafond met sierlijst en diverse dimbare inbouwspots is het een sfeervol geheel. Aan de straatzijde is de ruime zithoek. Twee grote raamkozijnen met glas in roedeverdeling zorgen voor een heerlijk lichtinval en bieden fraai zicht op de groen aangelegde voortuin en de straat. In het hart van de kamer bevindt zich een smaakvolle houtkachel van het kwaliteitsmerk Harrie Leenders (type HL2), die in de koudere maanden zorgt voor een heerlijke warmte. De kachel wordt ter overname aangeboden. De eethoek biedt volop ruimte voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel nabij het daglicht. De dubbele openslaande tuindeuren, eveneens met glas in roedeverdeling, bieden direct toegang tot het overdekte terras aan de achtergevel en verbinden zowel fysiek als visueel binnen naadloos met buiten. Via een loopdeur is de aangrenzende woonkeuken bereikbaar. De ruime woonkeuken, aan de achterzijde van de woning, vormt een heerlijke, huiselijke plek om samen te komen. Er is voldoende ruimte voor een tweede eetgedeelte, van waaruit u een uitstekend zicht heeft op de achtertuin. De keuken is afgewerkt met beige spachtelputz wanden en een wit schuurwerk plafond met enkele inbouwspots. Het keukenblok is opgesteld in een hoekopstelling en wordt aangevuld met een kastenwand. De fronten zijn uitgevoerd in een warme khaki/aardgebonden groene tint, gecombineerd met brede lades en een grijs gemêleerd stenen werkblad met een crème-wit betegelde achterwand. De keuken is van alle gemakken voorzien met hoogwaardige Siemens apparatuur (en een Scholt?s afzuigkap), waaronder: een 4-pits inductiekookplaat (vernieuwd in 2023), een afzuigkap in schouwmodel, een vaatwasser (2025), koelkast (2012), een combi-oven/magnetron ingebouwd in de kastenwand, een Carrouselkast en een ronde rvs gootsteen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim vertrek met een multifunctioneel karakter. Deze kamer is uitstekend inzetbaar als een speel- of werkkamer of als een fijne ontspanningsruimte. Deze ruimte heeft ook een hoog afwerkingsniveau. De vloer is belegd met een keramische tegelvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk in een lichte kleurstelling. De kamer biedt fijn zicht op de voortuin en heeft een vaste inbouwkast in de hoek van de kamer waarin tevens de verdeelunit van de vloerverwarming is ondergebracht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een net portaal met dezelfde hoogwaardige tegelvloer en deels wit betegelde wanden en beige stucwerk. Dit portaal heeft een radiator en een praktische uitstortgootsteen. Een loopdeur geeft vanuit hier toegang tot de achtertuin. Vanuit het portaal bereikt u de bijkeuken en toiletruimte. De nette toiletruimte is volledig wit betegeld, voorzien van natuurlijk daglicht, een wandcloset en een fonteintje. De bijkeuken heeft eenzelfde afwerking als het portaal en beschikt over prettig natuurlijk daglicht, enkele vaste wandkasten en biedt opstelruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Verder is de ruimte voorzien van een radiator en voldoende elektrapunten. 1e Verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Deze verdieping heeft een rustige uitstraling: op de gehele verdieping (met uitzondering van de sanitaire ruimtes) ligt een nette pvc-vloer in houtlook en zijn de wanden voorzien van glad stucwerk in een lichtbeige kleurtoon. De plafonds zijn overal sfeervol afgewerkt met fijn bezaagde houten plafonddelen in een naturel tint. De raamkozijnen op de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met horren en rolluiken. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 is een gezellige en ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De brede dakkapel (incl. hor en rolluik) brengt heel wat daglicht binnen en biedt zicht op de openbare buitenruimte. De kamer beschikt over een tv-aansluiting en een op maat gemaakte vaste garderobekast met hang- en legruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en een keurige, ruime en heerlijk lichte kamer. Dit vertrek heeft een breed Velux dakraam met een geïntegreerd verduisterend screen en een hor. Slaapkamer 3 is een ruime en sfeervolle slaapkamer aan de linker zijgevel van de woning. Wederom een net afgewerkte kamer in neutrale, warme kleurtonen voorzien van een rolluik en hor. Slaapkamer 4 is ook een goed bemeten slaapvertrek en is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Een ideale kinder- of logeerkamer met een hor en rolluik en een warme uitstraling. De ruime badkamer is een heerlijk lichte ruimte dankzij de brede dakkapel, die bovendien een fraai uitzicht biedt op de diepe, groene achtertuin. De vloer is afgewerkt met een lichtgele, diagonaal gelegde keramische tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn volledig in een lichte tint betegeld en het plafond bestaat uit houten delen in naturelkleur met ingebouwde verlichting. De badkamer is zeer compleet ingericht met 2 wastafels, een brede spiegel, 3 grote lades ingebouwd in de wand, een radiator en mechanische afzuiging. Om heerlijk te ontspannen is er een kunststof duo-ligbad aanwezig met een vernieuwde thermostaatkraan (2025) en handdouche. Daarnaast is er een douchegelegenheid met een glazen deur, thermostaat kraan en een hand- en regendouche. Direct naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met dezelfde tegelafwerking als de badkamer en uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging. Heel verrassend is het portaal dat toegang geeft tot de vaste trap naar de 2e verdieping. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht, waardoor deze ruimte uitstekend bruikbaar is als een extra thuiswerkplek of studiehoek. 2e Verdieping: De 2e verdieping is een grote, over de gehele breedte van de woning lopende bergzolder. Hoewel de zolder geen stahoogte heeft, biedt deze een enorme hoeveelheid aan opslagruimte voor al uw niet-dagelijkse spullen. Ook bevindt zich hier de opstelling van de HR-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie. De zolder is voorzien van verlichting en elektra. Buitenruimte: De riante achtertuin is absoluut een heerlijke buitenruimte voor wie van rust en ruimte houdt. De zonnige tuin is op het noordoosten gelegen, uitstekend onderhouden en biedt een uitermate hoog niveau van privacy. Omdat het perceel aan de achterzijde vrij ligt, kijkt u hier prachtig weg over de aangrenzende weides en volwassen boompartijen. De inrichting is harmonieus en groen, met een groot gazon, borders met vaste beplanting, enkele hoge bomen en bestrating van tegels en klinkers. Het terrein wordt geheel omsloten door een combinatie van stenen erfafscheidingen en gaashekwerk (met groenblijvende Hedera) en beukenhagen. De tuin is achterom bereikbaar via een extra brede, afsluitbare stalen poort nabij de achtergevel, wat ideaal is voor bijvoorbeeld een aanhangwagen. Verder is de tuin uitgerust met een brede, half open houtopslag met een grondwaterpomp met ijzerfilter, een beregeningsinstallatie voor het gazon, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Aan de zijkant, direct naast de houtopslag bevindt zich nog een grote kippenren. Aan de achtergevel bevindt zich een gezellige terrasoverkapping. De overkapping wordt aan één zijde afgeschermd door een stenen muur en aan de andere zijde geplaatste glazen wand (2018), waardoor u hier al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten. De terrasoverkapping biedt alle plek voor een grote tuintafel met prachtig zicht op de groene en rustige buitenruimte. Verderop in de tuin is een vlonderterras aangelegd. Een fijne zonnige, open plek, ideaal voor een ruime lounge-set. Links op het perceel staat een royaal, vrijstaand stenen en met pannen gedekt bijgebouw. Een multifunctioneel inzetbaar bouwwerk uit 2007 met geïsoleerde dak en gevels. Dit bijgebouw is een absolute meerwaarde en uitermate geschikt om na een kleine aanpassing te dienen als mantelzorgwoning of praktijk-/kantoorruimte aan huis. Het gebouw is afgewerkt met een betonvloer, schoon metselwerk wanden (betonsteen), witte kunststof plafondbeplating en is voorzien van prettig lichtinval, elektra, verlichting, een eigen groepenkast en de omvormer voor de zonnepanelen. De eerste grote verblijfsruimte heeft een toiletruimte en een keukenblokje met een gootsteen en een close-in boiler (Daalderop). De ruimte wordt verwarmd middels een gevelgaskachel. Dubbele openslaande garagedeuren leiden naar de aan de voorzijde gelegen, brede carport met parkeergelegenheid voor 2 auto's. Aan de achterzijde van het bijgebouw is nog een tweede ruimte: een ideale klusruimte met veel natuurlijk lichtinval, mechanische afzuiging en een eigen loopdeur naar de tuin. Via een brede stalen trapopgang bereikt u de grote vliering op stahoogte, welke een gigantische hoeveelheid extra opslagruimte biedt en ook is voorzien van daglicht en elektra. De royale voortuin is strak en groen aangelegd met beukenhagen en borders met vaste beplanting. Direct daarnaast ligt de zeer diepe oprit in duurzame klinkerbestrating, die plaats biedt aan het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein (waaronder 2 onder de carport voor het bijgebouw). Het geheel is rustig gelegen in een landelijke setting aan de Notel, een woonstraat gesitueerd nog net binnen de bebouwde kom van Oirschot. De straat kenmerkt zich door een open en groen karakter met een fijne mix van rust en nabijheid van de dorpskern. In de directe nabijheid bevinden zich uitstekende speel- en groenvoorzieningen voor kinderen. Algemeen: - Bouwjaar: woning uit ca. 1999, vrijstaand stenen bijgebouw uit ca. 2007 - Woninggrootte: inhoud ca. 590 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 161 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m², externe bergruimte ca. 69 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 1165 m², L 1089 - Woningtype: karaktervolle woonboerderij, half vrijstaande woning - Verblijfsruimtes: ontvangsthal, ruime woonkamer, tuingerichte woonkeuken, ruime werk-/speelkamer, bijkeuken/wasruimte, 4 ruime slaapkamers, compleet ingerichte badkamer, 2 nette toiletruimtes en een grote bergzolder - Onderhoud en afwerking: heel goed, verzorgde, huiselijke uitstraling, lichte eigentijdse kleuren - Achtertuin: op het noordoosten, riant bemeten, privacy biedend, uitstekend onderhouden, zeer rustige ligging aan de rand van het buitengebied, achterzijde heerlijk vrij gelegen, meerdere zitplekken, kippenren, houtopslag, grondwaterpomp en beregeningsinstallatie gazon, terrasoverkapping aan achtergevel, afsluitbare achterom (brede stalen poort) - Vrijstaand bijgebouw: steen en met pannen bekapt, geïsoleerde gevels en dak, met carport voor 2 voertuigen, daglicht, verlichting en elektra (eigen groepenkast), wateraansluiting (keukenblokje met gootsteen), verwarming (gaskachel), toiletruimte, uitermate grote vliering op stahoogte, diverse gebruiksdoeleinden - Parkeren: op eigen oprit voor meerdere auto’s, waaronder 2 onder carport bij bijgebouw - Ligging: op een mooie rustige locatie op de rand van het buitengebied en bebouwde kom, in landelijke omgeving. Nabij het historische centrum van Oirschot (fietsafstand) - Voorzieningen Oirschot: diverse scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, Remeha, 2020. Warmwater vloerverwarming: hele begane grond en badkamer. Houtkachel (Harrie Leenders) in woonkamer ter overname - Warm water: HR combiketel - Energielabel: A - Zonnepanelen: 11 stuks, geplaatst in 2022 - Meterkast: 16 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom (ook in bijgebouw), 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: hardhouten (Mahonie) kozijnen met dubbele beglazing - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte, merk Itho - Rolluiken: handmatig bedienbaar, aan voorzijde en zijgevel 1e verdieping - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2024, binnenzijde in goede staat - Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast - Vernieuwd: vaatwasser in 2025, inductiekookplaat in 2023, koelkast in 2012