Piet Heinstraat 95688 CJ OirschotOirschot-Centrum

OPEN HUIS DINSDAG 2 SEPTEMBER VAN 17.00u TOT 18.30u Uitgebouwde tussenwoning op een gewilde locatie aan een brede en rustige woonstraat in woonwijk ‘de pullen’. Deze eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime, privacy biedende, achtertuin op het noordoosten met twee stenen tuinbergingen en een afsluitbare achterom. De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden. De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -Bouwjaar ca. 1962 -Inhoud woning ca. 367 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m² -Overige inpandige ruimte ca. 3 m² -Gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m² -Externe bergruimte ca. 11 m² -Perceel 200 m² -Energielabel G Begane grond: Via de bescheiden maar groen aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de ontvangsthal van de woning. De ruime en lichte hal is afgewerkt met een zwart wit gemêleerde tegelvloer, granol op de wanden en een stucwerk plafond in lichte tint. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de deels met keramische wandtegels betegelde toiletruimte met staand closet. De toiletruimte is voorzien van natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. De doorzon woonkamer is een fijne lichte ruimte met brede raamkozijnen in de voor- en achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is afgewerkt met een kurkvloer, granol op de wanden en een stucwerk plafond. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning nabij de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met mooi zicht op de voortuin en de brede woonstraat. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard welke de ruimte met name in de wintermaanden van een heerlijke stralingswarmte kan voorzien. Een loopdeur biedt vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken, met eenvoudige keukeninrichting in een lengte-opstelling beschikt over kastruimte met houtlook deuren en lades en over een kunststof werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegels. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan en een keukenboiler voor warm water. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens de verdiepte kelderkast met praktische legplanken, licht en elektra toegankelijk. Hier bevindt zich ook de (slimme) gasmeter. Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuinkamer/serre aangebouwd. Deze ruimte is afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer en voorzien van lichtdoorlatende kunststof platen op het dak. Door de grote raampartijen is er een mooi zicht op de achtertuin. De serre wordt verwarmd middels een gaskachel. Tevens is er een uitstortgootsteen met koud water voorziening aanwezig. Direct achter de serre bevindt zich een kleine overkapping van waaruit de stenen berging toegankelijk is. Deze berging is voorzien van licht en elektra. 1e Verdieping: De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met vloerbedekking, granol op de wanden en een zachtboard plafond. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers, de doucheruimte en via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van licht, elektra en een klein dakraam welke de ruimte voorziet van natuurlijk daglicht. De ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De twee stalen raamkozijnen met handmatig bedienbare rolluiken brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de achtertuin. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met vloerbedekking, grof stucwerk op de wanden en een plafond van zachtboard. Deze ruimte beschikt eveneens over een stalen kozijn met handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 en 4 hebben vergelijkbare afwerking als de overige slaapkamers op deze verdieping. De eenvoudig afgewerkte doucheruimte is deels betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels. De doucheruimte is voorzien van een mengkraan met handdouche en een keramische wastafel met planchet en spiegel. De ruimte is te verwarmen middels een elektrisch straalkacheltje. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. De tuin beschikt over veel privacy en diverse borders met vaste beplanting, een appelboom en een vijverpartij. De tuin is groen aangelegd en voorzien van tegelbestrating, goede houten erfafscheidingen en een afsluitbare achterom. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De tuin beschikt verder over elektravoorzieningen en tuinverlichting. De bescheiden voortuin van de woning is groen aangelegd met volwassen, groene beplanting. Omgeving: De woning bevindt zich aan een breed opgezette en rustige woonstraat met veel volwassen groen en ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur. Het geheel is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ”de Pullen” met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. Maar ook alle andere voorzieningen als scholen en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg, Den Bosch en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: -Bouwjaar woning ca. 1962, inhoud woning ca. 367 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m², overige inpandige ruimte ca. 3 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², externe bergruimte ca. 11 m², perceel 200 m². -Uitgebouwde tussenwoning op een gewilde locatie aan een brede en rustige woonstraat in woonwijk ‘de pullen’. -Deze eengezinswoning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime, privacy biedende, achtertuin op het noordoosten met twee stenen tuinbergingen en een afsluitbare achterom. -De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden maar biedt vele mogelijkheden. -De woning ligt in een rustige woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. -Rondom de gemeente zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. -NS station op ca. 6 km afstand. -Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. -Warm water middels keukenboiler, type GKB10. -Verwarming middels gaskachels en elektrische straalkachel. -Energielabel G. -Meterkast: 4 groepen en slimme elektrameter. -De slimme gasmeter bevindt zich in de trapkast. -De woning is voorzien van houten en stalen kozijnen, nagenoeg geheel voorzien van enkele beglazing. -Woning is niet voorzien van isolatie. -Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. -Rolluiken: grotendeels op de begane grond en 1e verdieping. -Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. -De woning wordt verkocht met ‘as is, where is’ clausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.