Princéehof 125688 BJ OirschotOirschot-Centrum

Wonen op een unieke locatie in het sfeervolle historische centrum van Oirschot. Dit verrassend ruime herenhuis ligt op steenworp afstand van de monumentale Oirschotse Markt en biedt de ideale mix tussen rust, comfort en het goede bourgondische leven. Deze zeer ruime eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen in de kelder is gebouwd in een charmante klassieke architectuurstijl. Het betreft een energiezuinige woning met een heerlijke ruime living, een tuingerichte eetkamer, 4 slaapkamers, een wasruimte en een privacy biedende, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen aan een rustige woonstraat in hartje centrum nabij vele winkel- en horecavoorzieningen, een kinderdagverblijf en basisschool. Oirschot heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en bovendien een goede ligging t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. •Bouwjaar ca. 2013 •Inhoud woning ca. 644 m³ •Gebruiksoppervlakte wonen ca. 169 m² •Gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m² •Overige inpandige ruimte ca. 13 m² •Externe bergruimte ca. 6 •Perceel 136 m² •Energielabel A •2 parkeerplaatsen in de parkeerkelder Begane grond: Dit ruime herenhuis is gebouwd in een voorname historiserende klassieke architectuurstijl met de voor deze stijl kenmerkende statige staande gevelopeningen, raamkozijnen met roedeverdeling, gevelplint en omtimmerde goten. Via de entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De ontvangsthal is maar liefst twee bouwlagen hoog en staat middels een vide in direct contact met de eerste verdieping. Een ruimtelijke entree met bovendien veel natuurlijk lichtinval! De hal is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in lichte kleurstelling op de wanden en een wit spuitwerk plafond en biedt toegang tot de meterkast en middels een deur met glas en roedeverdeling tot de gang. Ook de gang is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, strak stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond, dit alles in een frisse lichte tint. De gang biedt toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer, de keuken en de in neutrale tinten betegelde toiletruimte. De moderne toiletruimte is ingericht met een wandcloset, een fontein met kraantje (Grohe) en voorzien van mechanische ventilatie. Onder de trap bevindt zich volop praktische bergruimte achter vlakke deuren. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de heerlijke hoeveelheid ruimte op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime zithoek met mooi zicht op de rustige woonstraat. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk op de wanden in een warme tint en een wit spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de aan de achterzijde van de woonkamer gelegen eetkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eetkamer. Het is hier op eenvoudige wijze mogelijk om de keuken bij de eetkamer te betrekken waardoor de mogelijkheid bestaat om onder andere een kookeiland te plaatsen. Dubbele openslaande tuindeuren met zijlichten en roedeverdeling in de achtergevel bieden vanuit hier direct toegang tot de tuin. De eetkamer biedt alle plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Vanuit hier is de half open keuken toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in een lengte-opstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte deuren, soft-close lades en over een zwart natuurstenen werkblad met een spatwand van witte keramische wandtegels en aanrechtverlichting. De keuken is ingericht met anderhalve rvs gootsteen met één hands mengkraan (Grohe), een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap (type schouw), een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een combi oven/magnetron. De keuken is voorzien van mechanische ventilatie. Eerste verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle heerlijk ruim en afgewerkt met stucwerk op de wanden en spuitwerk plafonds, dit alles in lichte kleurstellingen. De overloop met laminaatvloer in houtlook beschikt over natuurlijke lichtinval en leidt naar 2 grote slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Via de vide is er zicht op de ontvangsthal op de begane grond. De ruime en fijne lichte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook. De dubbele openslaande deuren met roedeverdeling bieden vanuit hier toegang tot een groot dakterras met fraai zicht op de karakteristieke kerktoren van Oirschot. Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer. Een verzorgd afgewerkte en prettige lichte ruimte met zicht op de woonstraat. De aan de achterzijde van de woning gelegen ruime en lichte badkamer is nagenoeg geheel betegeld in een neutrale kleurstelling met een keramische witte wandtegel en een antracietkleurige, keramische vloertegel. De badkamer beschikt over prettig natuurlijk daglicht, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met 2 keramische wastafels met één hands mengkranen (Grohe) met beide een planchet en ronde spiegel, een design radiator, een wandcloset, een kunststof ligbad met thermostaatkraan (Grohe) en handdouche en een inloopdouche met thermostaatkraan (Grohe), handdouche en easydrain. Tweede verdieping: De overloop op de 2e verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een werkruimte, de wasruimte en middels een vlizotrap tot de ruime bergzolder. Slaapkamer (3) ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, voorzien van een dakkapel en biedt zicht op de woonstraat. Direct naast slaapkamer 3, ook aan de voorzijde van de woning, is tevens een kleine kamer gelegen. Ook deze ruimte is voorzien van een dakkapel. Deze kamer kan uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld werkkamer, berging of kleedruimte. Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer met dakkapel heeft eenzelfde afwerking als de overige ruimtes in huis met een laminaatvloer in houtlook, stucwerk in lichte tinten op de wanden en een wit spuitwerk plafond. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een praktische wasruimte. Hier bevinden zicht de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de CV-combiketel, de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende en zonnig gelegen achtertuin, georiënteerd op het zuidoosten. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere siertegelbestrating en goede hardhouten erfafscheidingen met afsluitbare achterom naar de brandgang met daar ook toegang tot de parkeerkelder. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating met elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin beschikt verder nog over een buitenkraan en gevelverlichting. Fraaie dakbomen zorgen met name in de zomermaanden voor aangename schaduw. Achter in de tuin is er toegang tot de vrijstaande houten tuinberging middels een afsluitbare loopdeur. De ruimte is voorzien van een betonnen vloer, licht en elektra. Deze degelijk gebouwde woning heeft een statige klassieke uitstraling en is gelegen aan een rustige woonstraat in de kern van Oirschot op steenworp afstand van de monumentale markt. Parkeerkelder: Middels een afsluitbare poort vanuit de achtertuin maar ook middels een afsluitbare poort vanuit de straatzijde is de parkeerkelder te bereiken. In de parkeerkelder heeft men de beschikking over 2 eigen parkeervakken. Op openbaar terrein is er in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein direct om de hoek. Centrum en omgeving: Het historische centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen, vele monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek en het oude raadhuis ligt hier niet ver vandaan. Maar ook alle andere voorzieningen als winkels, supermarkten en scholen liggen binnen handbereik. Oirschot is centraal gelegen tussen de steden Tilburg en Eindhoven. Binnen ca. 20 minuten rijden zijn de binnensteden te bereiken. De gemeente is ook rijk aan vele mooie fiets- en wandelroutes in diverse (bosrijke) natuurgebieden. Woning kenmerken: •Bouwjaar woning ca. 2013, inhoud woning ca. 644 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 169 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 16 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 136 m². •Wonen op een unieke locatie in het sfeervolle historische centrum van Oirschot. Dit verrassend ruime herenhuis ligt op steenworp afstand van de monumentale Oirschotse Markt en biedt de ideale mix tussen rust, comfort en het goede bourgondische leven. •Deze zeer ruime eengezinswoning is gebouwd in een charmante klassieke architectuurstijl. Het betreft een energiezuinige woning met een heerlijke ruime living, een tuingerichte eetkamer, 4 slaapkamers, een wasruimte en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. •Gelegen aan een rustige woonstraat in hartje centrum nabij vele winkel- en horecavoorzieningen, een kinderdagverblijf en basisschool. •Woning op loopafstand van het winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. •Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes •Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg •NS station op ca. 6 km afstand •Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. •2 parkeerplekken in eigendom in private parkeerkelder (VvE, servicekosten € 259,- per kwartaal. •Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Intergas, plaatsingsjaar 2013. •Woning is voorzien van mechanische ventilatie : keuken, toiletruimte, wasruimte en badkamer. •Energielabel A. •Meterkast: 7 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. •De gehele woning is voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++). •Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. •14 Zonnepanelen, plaatsingsjaar 2023. •Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. •Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. •Bij verkoop wordt gewerkt met projectnotaris Wedemeijer Marks te Oirschot. Offerte voor transport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.