Spoordonkseweg 25688 KD OirschotOirschot-Centrum

Aan een lommerrijke straat, op loopafstand van het mooie historische centrum van Oirschot gelegen vrijstaand herenhuis met eigen oprit voor meerdere auto’s, een carport, garage, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een multifunctioneel inzetbaar stenen bijgebouw. Dit instapklaar en modern afgewerkte woonhuis is recentelijk op diverse punten vernieuwd en in 2024 aan de achterzijde op de 1e verdieping ruim uitgebouwd. De zonnige en privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten beschikt tevens over een ruime tuinberging en een eigen, afsluitbare achterom. Deze verzorgde woning bevindt zich nabij een basisschool, speel- en groenvoorzieningen en de sfeervolle monumentale markt van Oirschot met vele winkels en gezellige terrassen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1976 Inhoud ca. 742 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 184 m² Overige inpandige ruimte ca. 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² Externe bergruimte ca. 22 m² Perceel 419 m² Energielabel B 25 Zonnepanelen, 2023 Begane grond: Via de verzorgd aangelegde, ruime voortuin en overdekte entree met zijlicht (vernieuwd in 2023) in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze is fris en eigentijds afgewerkt met wit stucwerk (2023) op de wanden en het plafond, afgehangen met wit houten, geprofileerde binnendeuren en belegd met een sfeervolle lichte pvc vloer (2023) in houtlook en visgraatmotief welke mooi is doorgelegd op heel de begane grond. De hal heeft prettig natuurlijk lichtinval en is voorzien van een droogloopmat, een verdiepte trapkast en een praktische op maat gemaakte garderobekast met schuifdeuren. Daarnaast heeft men vanuit hier toegang tot de woonkamer via een glazen deur in zwart houten kozijn (2024), de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels in beige natuursteen betegelde, nette toiletruimte met wandcloset, natuurstenen fontein en daglicht. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen de heerlijke hoeveelheid aan leefruimte op. De woonkamer is bovendien aangenaam licht van opzet met brede puien in de voor- en zijgevels die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien en mooi zicht bieden op de openbare buitenruimte en achtertuin. Daarbij zijn de donkere aluminium raamkozijnen voorzien van luxueuze, op maat gemaakte jaloezieën. En een brede aluminium schuifpui tot op peil met plissé hor leidt hier direct naar het terras aan de zijgevel in de achtertuin. De L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle, moderne uitstraling en is verzorgd en smaakvol afgewerkt met wit stucwerk op de wanden en het plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met tweezijdig lichtinval, welke naar wens valt in te richten met verscheidene opstel- mogelijkheden voor het meubilair. Tussen de hal aan de voorzijde en de half open keuken aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime eethoek met vrijstaande opstellingsmogelijkheid van een grote eettafel. Vanuit de eethoek is via een brede doorgang de lichte keuken bereikbaar. Dit is wederom een stijlvol vertrek met eenzelfde nette afwerking als de woonkamer; wit gestuukte wanden en plafond en een pvc vloer in houtlook. De vloer is hier voorzien comfortabele vloerverwarming. De keuken (Siematic) is ruim bemeten en heeft via de kamerbrede schuifpui (incl. plissé hor) zicht op en toegang tot de privacy biedende achtertuin. Tevens is het vertrek voorzien van een lichtstraat, airconditioning en diverse dimbare inbouwspots voor een goede lichtverdeling. De moderne keukeninrichting, geplaatst in 2023, bestaat uit een royaal kookeiland met haaks hierop een vaste, brede kastenwand. Het geheel is voorzien van een grijs, geaderd, keramieken werkblad (incl. sfeerverlichting), greeploze, zwartbruine fronten in houtlook en brede soft-close lades. De keuken is uitgerust met een mat zwarte, fragranite spoelbak met Quooker, een vaatwasser, oven met stoomfunctie, een koelkast, vriezer (alle van Siemens) en een 4-pits Bora inductiekookplaat met integrale afzuiging. Alle apparatuur is geplaatst in 2023. 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich, naast de overloop, 3 ruime slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapvertrekken zijn alle keurig en eigentijds afgewerkt in lichte neutrale tinten. Op de vloer ligt overal een pvc vloer in houtlook, de wanden en plafonds zijn voorzien van fris wit stucwerk (2024) en de kozijnen zijn afgehangen met chique geprofileerde, wit houten binnendeuren. De overloop beschikt daarbij over natuurlijk daglicht, inbouwverlichting en een linnenkast met legplanken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is, na de uitbouw in 2024 (boven voormalig balkon), absoluut royaal te noemen. Bij het betreden van het slaapvertrek, treft men als eerste een grote walk-in closet aan, met vervolgens erachter het eigenlijke slaapgedeelte. Een prettig rustig gelegen kamer met een smaakvolle, moderne afwerking, airconditioning en enkele dimbare inbouwspots. Het brede raamkozijn voorziet hier in mooi zicht op de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een 2e slaapkamer, eveneens een ruim bemeten kamer met een verzorgde uitstraling en een airconditioning. De raamkozijnen in de zij- en achtergevels brengen heel wat prettig daglicht binnen en bieden mooi zicht op de groene buitenruimte. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens modern, ruim en licht van opzet. Het vertrek beschikt over 2 raamkozijnen en een praktische diepe, inbouw garderobekast met hang- en legmogelijkheden. De aan de voorzijde van de woning gelegen, moderne badkamer is grotendeels betegeld met wit en blauwgrijs gemêleerde wandtegeltjes en een antracietkleurige tegelvloer. De ruimte beschikt over natuurlijk daglicht en inbouwverlichting en is compleet ingericht met een design radiator, een breed wastafelmeubel met 2 soft-close lades, een brede spiegel met verlichting en verwarming, een wandcloset, een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan, hand- en regendouche. 2e Verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt men de lichte zolderruimte op de 2e verdieping. Deze is opgedeeld in 2 ruimtes, beide voorzien van een nette pvc vloer in houtlook, inbouw plafondverlichting en beide met een breed Velux dakraam met een verduisterend screen. Het voorste gedeelte biedt plaats aan de cv-ketel en opstelruimte voor de wasmachine en droger. Het achterste gedeelte is voor verscheidene doeleinden inzetbaar en kan eventueel prima als extra slaapkamer dienen. Onder de dakhelling, achter de knieschotten is bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Aan de linker zijgevel van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over heel wat privacy en heeft fraai zicht op hoog volwassen groen op openbaar terrein. Het is een heerlijke, uitermate goed onderhouden tuin waar het zeer aangenaam verblijven is. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere een kunstgazon, tegel- en klinkerbestrating, hoge groenblijvende hagen, stenen en houten erfafscheidingen en beschikt daarnaast over een ruime houten tuinberging met dubbele openslaande deuren. Direct aan de zijgevel bevindt zich een groot terras in tegelbestrating (uit 2019) welke is voorzien van een zeer brede elektrisch bedienbare zonneluifel. Hier heeft men alle plek voor het plaatsen van een grote tuintafel en/of lounge-set met mooi zicht op de tuin. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, een beregeningsinstallatie, een trampoline en over een afsluitbare achterom. Het vrijstaande stenen bijgebouw/tuinhuis met brede glazen puien (waarvan 1x een schuifpui met plissé hor) is een fijne extra verblijfsruimte met een multifunctioneel karakter. Zo kan het bijgebouw, momenteel in gebruik als kantoor, ook uitstekend ingezet worden als praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. Het tuinhuis heeft een keurig en modern afwerkingsniveau met een pvc vloer in houtlook (incl. elektrische vloerverwarming), wit stucwerk op de wanden en het plafond, inbouwverlichting en airconditioning. Daarnaast is het bijgebouw voorzien van dak- en gevelisolatie. De zeer ruime voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met klinkerbestrating, een border (straatzijde), groenblijvende hagen en voorzien van een buitenkraan, een beregeningsinstallatie en een aansluiting voor een laadpaal. De voortuin voorziet in parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein. Daarbij is er ook nog een carport in aluminium constructie aanwezig aan de rechter zijgevel van de woning met parkeerplek voor 1 auto. De carport heeft een glazen dak, inbouwspots en is in 2022 nieuw geplaatst. In het verlengde van de carport bevindt zich de aangebouwde stenen garage. Deze heeft in 2023 een nieuwe elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur gekregen (incl. loopdeur) en is verder voorzien van inbouwverlichting, elektra, airconditioning, de groepenkast voor de keuken. Ook is er voorziening aanwezig voor wateraansluiting. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1976, inhoud woning ca. 742 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 184 m², overige inpandige ruimte ca. 17 m² (garage), gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² (carport), externe bergruimte ca. 22 m² (bijgebouw en tuinberging), perceel 419 m² - Aan een lommerrijke straat, op loopafstand van het mooie historische centrum van Oirschot gelegen vrijstaand herenhuis met eigen oprit voor 4 auto’s, een carport, garage, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) en een multifunctioneel inzetbaar stenen bijgebouw - Instapklaar en modern afgewerkte woonhuis, recentelijk op diverse punten vernieuwd en in 2024 aan de achterzijde op de 1e verdieping ruim uitgebouwd - Zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met ruime tuinberging en eigen achterom nabij een basisschool, speel- en groenvoorzieningen en de sfeervolle monumentale markt van Oirschot met vele winkels en gezellige terrassen - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 6 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Bosch, Quooker in keuken (2023) - Energielabel B - Zonnepanelen: 25 stuks, geplaatst in 2023, merk Hyundai - Meterkast (vernieuwd eind 2023): ruim voldoende groepen, aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en omvormer zonnepanelen - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing, HR++. 2e verdieping is voorzien van 2 Velux dakramen (2022) - Woning is voorzien van dak- en gevelisolatie. Dak is in 2023 vanuit binnenzijde geïsoleerd - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer - Warm water vloerverwarming in keuken, elektrische vloerverwarming in kantoor/bijgebouw - Airconditioning: in keuken (2023, LG), op ouderslaapkamer en slaapkamer 2 (ca. 2022, LG), bijgebouw (LG) - Schilderwerk in goede staat - Elektrisch bedienbare zonneluifel: zijgevel (tuinzijde) begane grond - Glasvezelvoorziening aanwezig - Rookkanaal aanwezig, niet in gebruik - Uitbouw 1e verdieping (achterzijde) geplaatst in 2024 - Aluminium carport met glazen dak geplaatst in 2022 - De voordeur, pvc vloer begane grond, de sectionaal garagedeur (incl. loopdeur) en keuken zijn alle geheel vernieuwd in 2023 - Woning is fris wit gestuukt in 2023 en 2024 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.