Spoordonkseweg 85-C5688 KC OirschotSpoordonk

Aan de Spoordonkseweg in kerkdorp Spoordonk is deze energie neutrale (energielabel A++++), jonge tussenwoning met drie ruime slaapkamers (mogelijk vier) en heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande berging gelegen. Deze instapklare, gasloze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en maar liefst 22 zonnepanelen waardoor er net zoveel stroom wordt opgewekt als er wordt verbruikt. Om een hoge energierekening hoef je je bij deze woning niet druk te maken! De woning is gelegen in Spoordonk, gemeente Oirschot. Winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen zijn op enkele autominuten afstand gelegen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2018 Inhoud woning ca. 420 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 Externe bergruimte ca. 6 m² Perceel 133 m² Energielabel A++++ 22 Zonnepanelen Begane grond: Via de verzorgde en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming, strakke wanden in lichte kleurstelling en een wit stucwerk plafond. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch) en fontein. De moderne toiletruimte is afgewerkt met een antraciet kleurige keramische tegelvloer en beschikt over mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met grote raampartijen in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de achtertuin. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met strakke wanden in een lichte, kleurstelling, een wit spuitwerk plafond en ook hier is de vloer belegd met een fraaie pvc vloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de achtertuin. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte voor een grote vrijstaande opstelling van de eettafel. In het middengedeelte bevindt zich tevens een ruime trapkast met licht, elektra en praktische legplanken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met lichte, vlakke deuren, soft-close lades en over een kunststof werkblad met een spatwand in hetzelfde materiaal. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een inductiekookplaat, een rvs afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi oven / magnetron. De inbouwapparatuur is van het merk Whirlpool. Ook de keuken is afgewerkt met een pvc vloer in houtlook, strak afgewerkte lichte wanden en een wit spuitwerk plafond. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een pvc vloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en de plafonds zijn daarbij voorzien van stucwerk. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1, de kleinste van de drie slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het grote raamkozijn biedt vanuit hier een mooi zicht op de achtertuin. Deze kamer is deels afgewerkt met een behangen wand in een sfeervolle warme tint. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee kunststof raamkozijnen met hor in het draaiende deel brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de brede straat. Deze slaapkamer is net als overigens alles slaapkamers voorzien van mechanische ventilatie. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Ook dit vertrek is keurig afgewerkt en deels voorzien van sfeervol behang in eigentijdse print en kleurstelling. De in het middendeel van de woning gelegen badkamer is betegeld met een antracietkleurige keramische vloertegel met vloerverwarming en is voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer is ingericht met een (elektrische) design radiator, een wandcloset (Villeroy & boch), een wastafel in meubel met 2 soft-close lades, mengkraan (Hansgrohe), spiegel en verlichting en een douchecabine met glazen wanden, thermostaatkraan (Hansgrohe) en handdouche. 2e Verdieping: De zolder op de 2e verdieping biedt toegang tot een technische ruimte met daarin de warmtepomp en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie en tot de opstelruimte voor de wasmachine en de droger. De hele verdieping is netjes afgewerkt en belegd met een donkere vloerbedekking. Mede door de aanwezigheid van het Fakro dakraam is het op vrij eenvoudige wijze mogelijk hier een ruime 4e slaapkamer te creëren. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke achtertuin met oriëntatie op het noordoosten. Een heerlijke, goed onderhouden tuin om rustig in te kunnen verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met tegelbestrating, kunstgras en goed houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom. De tuin beschikt verder over een vorstvrije buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras met fijne overkapping. De aluminium terrasoverkapping met licht doorlatende platen is voorzien van sfeervolle, dimbare inbouwverlichting. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische houten tuinberging met licht en elektra. Deze kan uitstekend dienst doen als stalling voor fietsen of het opbergen van tuinmateriaal. De voortuin van de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegelbestrating, siergrind en vaste beplanting. De woning is gelegen aan de doorgaande weg van Oirschot naar Spoordonk in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen op korte afstand. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 2018, inhoud woning ca. 420 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 119 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m², externe bergruimte ca. 6 m², perceel 133 m². - Energielabel A++++. - Aan de Spoordonkseweg in kerkdorp Spoordonk is deze energie neutrale jonge tussenwoning met drie ruime slaapkamers (mogelijk vier) en heerlijke tuin met overkapping en vrijstaande berging gelegen. - Deze instapklare, gasloze woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en maar liefst 22 zonnepanelen waardoor er net zoveel stroom wordt opgewekt als er wordt verbruikt. Om een hoge energierekening hoef je je bij deze woning niet druk te maken! - De woning is gelegen in Spoordonk, gemeente Oirschot. Winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen zijn op enkele autominuten afstand gelegen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg NS station op ca. 6 km afstand - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels Luchtwarmtepomp. - 22 Zonnepanelen. - Rookmelders aanwezig op elke verdieping. - Meterkast: voldoende groepen, aardlekvoorziening en slimme elektrameter. - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: de gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. - Mechanische ventilatie: gehele woning. - Glasvezelvoorziening aanwezig. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.