Stapakker 25688 PR OirschotDe Notel

Eigentijdse, geschakelde eengezinswoning met oprit, carport en garage op hoeklocatie in gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Notel. De woning kenmerkt zich door een eigentijdse uitstraling met neutrale afwerking en biedt comfortabel woonplezier voor het hele gezin. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie goede slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimte en een multifunctionele zolderverdieping. Het perceel is optimaal benut met een diepe oprit voor twee auto's, een carport, een aangebouwde garage en heeft voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De verzorgde, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een royale terrasoverkapping. Via een achterom bereikt u gemakkelijk de garage en de tuin. De woning is strategisch gelegen op een hoeklocatie aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Scholen, sport- en speelvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het sfeervolle centrum van Oirschot met zijn vele gezellige terrassen en winkels ligt op fietsafstand. Ook de uitvalswegen naar Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel werk als ontspanning. Bouwjaar ca. 1987 Inhoud woning ca. 480 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m² Overige inpandige ruimte ca. 33 m² (zolder en garage) Gebouw gebonden buitenruimte ca. 37 m² (carport en terrasoverkapping) Perceel ca. 251 m² Energielabel C Begane grond: Via de diepe oprit met carport en de overdekte voordeur in de zijgevel betreedt u de nette ontvangsthal. De hal is modern afgewerkt met een gemêleerd antracietkleurige keramische tegelvloer die doorloopt naar de woonkamer, witte wanden in spachtelputz en een wit gestuct plafond. De eigentijdse sfeer in neutrale tinten verwelkomt u en uw gasten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de moderne toiletruimte. De keurige toiletruimte is in 2010 vernieuwd en volledig betegeld met witte horizontale wandtegels en heeft een wit schuurwerk plafond. De toiletruimte is voorzien van mechanische ventilatie, een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer bereikt u via een binnendeur met glas en biedt een huiselijke en eigentijdse sfeer dankzij de neutrale kleurtonen. Het betreft een ruime leefruimte met een verzorgde uitstraling. De ruimte heeft een U-vormige indeling met een comfortabele zithoek aan de straatzijde. Hier profiteert u van prettig tweezijdig lichtinval en een erker in de voorgevel met goed zicht op de rustige woonstraat en voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel. Het brede raamkozijn in de achtergevel biedt fraai zicht op de achtertuin en zorgt voor aangenaam daglicht tijdens de maaltijd. De woonkamer is afgewerkt met dezelfde keramische tegelvloer als de hal, inclusief bijpassende stenen plinten, witte wanden in spachtelputz en een wit gestuct plafond. Een bijzonder pluspunt is de aanwezige vloerverwarming die voor optimaal comfort zorgt. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is circa 2014 vernieuwd. De moderne keuken heeft een hoekopstelling met witte hoogglans fronten, brede soft-close lades en een zwart composieten werkblad met aanrechtverlichting. De gestucte wanden zijn hier uitgevoerd in een lichte, zachte aardtoon, wat zorgt voor een warme uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een rvs gootsteen, close-in boiler (2024), vaatwasser Siemens (ca. 2016), koelkast Etna, combi-ovenmagnetron van Pelgrim, een brede gaskookplaat met vijf pitten van Etna en een afzuigkap in schouwmodel van Etna. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting en de vloer sluit aan bij de woonkamer. Via een loopdeur bereikt u het overdekte terras aan de achtergevel. 1e Verdieping: De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met laminaat in houtlook in een lichte tint, die ook is doorgelegd op alle drie de slaapkamers. De wanden zijn uitgevoerd in wit spachtelputz of wit stucwerk en alle slaapkamers en de overloop hebben wit gestucte plafonds. De overloop beschikt over prettig natuurlijk daglicht en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer aan de straatzijde is goed van formaat en heeft een eigentijdse sfeer. De kamer is voorzien van een hoekraam dat mooi zicht biedt op de openbare buitenruimte. De tweede slaapkamer is ruim bemeten en gelegen aan de rustige tuinzijde. Een bijzonder kenmerk van deze kamer is de dakkapel die is geplaatst rond 2010, waardoor u prachtig uitzicht heeft op de tuin. De kamer beschikt over elektrisch bedienbare screens voor optimaal comfort. De derde slaapkamer ligt aan de zijgevel en is ook ruim van opzet. De kamer heeft een nette afwerking met witte spachtelputz wanden en een raamkozijn in de zijgevel voor natuurlijke lichtinval. De badkamer is in 2010 volledig vernieuwd en presenteert zich modern en goed afgewerkt. De ruimte ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een donkergrijze tegelvloer en volledig betegelde wanden in wit en grijs tinten. Het witte stucwerk plafond is uitgerust met inbouwverlichting, het brede raamkozijn zorgt voor aangenaam natuurlijk lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie. De inrichting is compleet met een breed wastafelmeubel met brede wastafel en twee kranen, een brede spiegelkast met verlichting, een design radiator, een kunststof duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een wandcloset en een ruime inloopdouche met thermostaat kraan, hand- en regendouche. 2e Verdieping: De open zolder op de 2e verdieping heeft een gezellige sfeer en is afgewerkt met laminaat in houtlook en witte wanden en een wit plafond. Er is een Velux dakraam met verduisterend screen aanwezig voor natuurlijk licht. Achter schuifpanelen en gordijnen onder de dakhelling aan beide zijden bevindt zich heel wat handige bergruimte. De zolder is multifunctioneel inzetbaar, of het nu gaat om een speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en staat de cv-ketel hier opgesteld. Buitenruimte: De achtertuin heeft een goede verhouding en biedt een verzorgd aanzien met een fraai zicht op hoog volwassen openbaar groen. De tuin is goed onderhouden en gelegen op het zuidoosten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De achterste 2,5 meter is gemeentegrond. De privacy is uitstekend mede dankzij de leibomen achter in de tuin. De buitenruimte is praktisch ingericht met gazon, tegelbestrating, regeninstallatie, hoge groenblijvende hagen, degelijke houten erfafscheidingen, beukenhagen en een lage border. Voor extra gemak is de tuin voorzien van een buitenkraan, tuinverlichting en elektra. Daarnaast beschikt u via een afsluitbare houten poort over een eigen achterom. Een bijzonder kenmerk is de royale terrasoverkapping aan de achtergevel, geplaatst rond 2010. Deze overkapping is uitgerust met inbouwspots en een brede lichtstraat. Een heerlijke plek om op alle tijdstippen van de dag aangenaam te verblijven. Deze overdekte buitenruimte biedt alle plek voor een grote tuintafel of goede lounge-set met mooi zicht op de tuin. De aangebouwde garage naast de woning is vanuit de tuin bereikbaar via een loopdeur en biedt ruimte voor één auto. De ruimte is uitgerust met verlichting, verwarming, elektra krachtstroom en een elektrisch bedienbare sectionaal garagedeur naar de oprit aan voorzijde (ca. 2012, Novoferm). Tevens bevindt zich hier de verdeelunit van de vloerverwarming. De voortuin is goed van formaat en verzorgd aangelegd met klinkerbestrating, kunstgazon, lage en hoge beplanting (leibomen) en een groenblijvende haag op de zijdelingse erfgrens. De diepe oprit biedt parkeerplek voor 2 auto's, waarvan één onder de carport met inbouwspots op sensor en een lichtstraat. De voortuin beschikt tevens over een buitenkraan. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1987 - Woninggrootte: inhoud ca. 480 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 96 m², overige inpandige ruimte ca. 33 m² (zolder en garage), gebouw gebonden buitenruimte ca. 37 m² (carport en terrasoverkapping) - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 251 m², D 4382 - Woningtype: geschakelde woning, eengezinswoning - Verblijfsruimtes: nette hal, ruime woonkamer, moderne open keuken aan tuinzijde, 3 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, multifunctioneel inzetbare zolder - Achtertuin: oriëntatie op het zuidoosten, afmeting 10 x 11 meter, privacy biedend, verzorgd aangelegd, ruime terrasoverkapping, eigen achterom (afsluitbare poort), garage - Parkeren: 3 auto’s op eigen terrein, namelijk 2 auto’s op oprit waarvan 1 onder carport en 1 in de aangebouwde garage. - Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig - Ligging: aan een rustige woonstraat op hoeklocatie in gewilde kindvriendelijke woonwijk. Nabij het centrum van Oirschot - Voorzieningen: nabij scholen, horeca, winkels sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: uitstekende ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Nefit, plaatsingsjaar 2004. Warm water vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Warm water: HR combiketel en close-in boiler in keuken (2024) - Energielabel: C - Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom (in garage) en 2 slimme meters. vernieuwd in 2010 - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. 1 klein raampje in slaapkamer) - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie - Vloeren: Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Mechanische ventilatie: badkamer en toiletruimte - Screens: elektrisch bedienbaar, badkamer en slaapkamer achterzijde - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in ca. 2016 - Glasvezelvoorziening: aanwezig (Kpn en Delta) - Vernieuwd: keukeninrichting in ca. 2014, badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2010, tegelvloer begane grond gelegd in 2010 (doorgelegd onder overkapping). Terrasoverkapping en dakkapel geplaatst in ca. 2010, carport geplaatst in ca. 2016. Het dak van de garage is in 2016 volledig vernieuwd, inclusief dakleer, balken en isolatie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.