van der Hofstatstraat 75688 DW OirschotDe Notel

Deze, aan een rustig hofje gelegen woning, is klaar voor nieuwe bewoners. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een tuingerichte eethoek met open keuken, vier slaapkamers en een praktische garage. De achtertuin op het westen met overkapping en de eigen oprit met carport maken het geheel compleet. De woning is gelegen op een prettige woonlocatie nabij winkelcentrum 'De Poort' en op loopafstand van de pittoreske dorpskern van Oirschot. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. Daarnaast zijn er in het monumentale centrum vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is ook omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Overig inpandige ruimte: ca. 24 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m² Inhoud: ca. 521 m² Perceeloppervlakte: 200 m² Isolatie: dak-, en muurisolatie, grotendeels dubbel glas Verwarming: cv-combiketel Indeling: Begane grond Via de eigen oprit met carport bereiken we de overdekte entree van de woning. Deze biedt toegang tot de hal met daarin het toilet met fonteintje, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is het leefgedeelte bereikbaar, met aan de voorzijde een royale zithoek en aan de achterzijde de tuingerichte eethoek met open keuken. De zithoek geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevel. De open haard vormt een sfeervol element, terwijl de marmeren vloer een rustige en neutrale basis aan het geheel geeft. Aan de achterzijde staat de eethoek in directe verbinding met de keuken en is er een prettig zicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt daarnaast over een separaat werkblad met extra kastruimte. Tussen beide keukenopstellingen bevindt zich de toegang tot de praktische trapkast, waardoor er volop opbergmogelijkheden aanwezig zijn. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is er volop ruimte voor een royale kledingkast. Een bijkomend voordeel is de rechtstreekse toegang tot de badkamer, die eveneens vanuit de overloop te betreden is. Aan de achterzijde liggen de overige twee kamers die naar wens kunnen worden ingericht als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers beschikken over veel natuurlijke lichtinval en zijn voorzien van screens als zonwering. De tweede slaapkamer heeft een vaste wastafel en de derde slaapkamer beschikt over een extra raam in de zijgevel. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een bad-/douchecombinatie, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De voorzolder biedt volop praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Een Velux-dakraam en een raam in de zijgevel zorgen voor een prettige daglichttoetreding. Dankzij de afmetingen is deze ruimte uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. Buiten Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot de op het westen gelegen achtertuin. Direct achter de woning is een ruime overkapping met lichtstraat geplaatst, die een groot deel van het terras beschut. Verder is de tuin ingericht met diverse plantenborders en een tweede terras achter in de tuin. De garage is via een loopdeur rechtstreeks vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Naast bergruimte of een stallingsplaats voor een auto bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel en de meterkast. Dubbele deuren geven toegang tot de eigen oprit met carport aan de voorzijde.