Vloeiweg 35-A5061 GA Oisterwijkomg. De Lind/Kerkstraat

Prachtige view, schitterende locatie op loopafstand van De Lind, jong complex, uitstekend onderhouden, eigen parkeerplaats, eigen berging, groot balkon op het zuiden...... Kortom, een lekker appartement op een hele fijne plek met de geneugten van het centrum van Oisterwijk op loopafstand en met een prachtig uitzicht op het achterliggende parkachtig plantsoen. Op de 1e verdieping van een recent complex met in totaal 4 verdiepingen gelegen 2 kamerappartement met een 19 m² groot balkon met vrij uitzicht en aan de zuidkant gelegen, eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en eigen berging. KENMERKEN: - Het complex is gebouwd in 2008. - De woonoppervlakte bedraagt 64 m² en het balkon heeft een grootte van 19 m² (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud van het geheel is 226 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water woning worden geleverd door een Daalderop CV combi HR uit 2008. - Het appartement is v.v. vloerverwarming. - Het appartement is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas. - Servicekosten bedragen ca. € 200,- per maand en dat is inclusief o.a. reservering groot onderhoud, opstalverzekering, algemene schoonmaak in het complex, glazenwasser en algemeen energieverbruik in het complex. - Het energielabel is een A label en is geldig tot 14-08-2035. INDELING: BEGANE GROND: Aan de voorzijde van het complex is de gezamenlijke, overdekte entree te bereiken. Hier bevindt zich het bellentableau en alsmede de brievenbussen. Centrale hal met trapop- en afgang (naar parkeerkelder en bergingen) en lift. Op de 1e verdieping is er toegang tot het appartement en nog 2 andere appartementen. APPARTEMENT: Entree, hal met aan de linkerzijde de meterkast en aan de rechterzijde toegang tot de technische ruimte met aansluiting wasapparatuur, CV-opstelling en warmteterugwin-unit en het deels betegelde toilet met wandcloset en fontein. Aan het einde van de gang is er toegang tot de woonkamer. De op het zuiden gelegen woonkamer heeft een schuifpui over de volle breedte van de kamer, waardoor er veel lichtinval in de kamer is. De schuifpui is v.v. een geïntegreerde hor. In de kamer is de moderne, open keuken gesitueerd. De keuken heeft een hoekopstelling en is v.v. een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een granieten blad. Via de schuifpui in de woonkamer, maar tevens via een schuifpui in de slaapkamer, is het balkon te bereiken. Het 19 m² grote balkon is op het zuiden gelegen en biedt volledig vrij uitzicht op het onderliggende, groenrijke plantsoen/park. Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en, zoals al aangegeven, een schuifpui naar het balkon. De slaapkamer biedt eveneens toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en deze heeft een open douche, dubbele wastafel, een wandcloset en design radiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een 60 x 60, moderne tegelvloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.