Almystraat 765061 PA OisterwijkOmg. KVL

Op een centrale locatie in Oisterwijk ligt deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en een royale zolder die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Ook buiten is het aangenaam: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een achterom. Kortom, een woning die je zonder aanpassingen kunt betrekken. De Almystraat maakt deel uit van de jonge woonomgeving rondom het voormalige KVL-terrein in Oisterwijk. Een aantrekkelijke locatie waar de industriële historie van het gebied wordt gecombineerd met eigentijdse woningbouw. Je woont hier op loopafstand van het gezellige centrum van Oisterwijk met zijn winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Ook dagelijkse voorzieningen, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich in de nabije omgeving. Het NS-station is goed bereikbaar en met de auto rijd je eenvoudig richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Houdt je van natuur? Dan zijn de uitgestrekte Oisterwijkse bossen en vennen eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de leefruimte. De woonkamer heeft een moderne, rustige uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie wijze met elkaar verbonden zijn. De keuken sluit aan op de leefruimte en vormt een praktische plek om te koken, met volop werk- en bergruimte. De neutrale afwerking van de Siematic keuken sluit goed aan bij de rest van het interieur. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kast. De rustige kleurstelling en de lichte laminaatvloer zorgen hier voor een aangename sfeer. De overige twee slaapkamers zijn eveneens verzorgd afgewerkt. Beide kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamers en beschikken over een prettige hoeveelheid daglicht. De lichte laminaatvloer loopt op deze verdieping mooi door en zorgt voor een rustig geheel. De badkamer is een echte blikvanger. De ruimte is modern uitgevoerd met een royale inloopdouche voorzien van zowel een grote regendouche als een handdouche, een wandcloset en een breed eikenhouten wastafelmeubel met twee karakteristieke natuurstenen waskommen en wandkranen. De combinatie van lichte tegels, houtlook accenten en de grote spiegel geeft de badkamer een warme, luxe uitstraling. Een designradiator en het raam voor natuurlijk licht en ventilatie maken de ruimte compleet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het dakraam valt hier veel natuurlijk licht binnen en is een aangename extra woonruimte ontstaan. De verdieping kan uitstekend worden gebruikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De lichte vloer, de strak afgewerkte dakvlakken en de opbergmogelijkheden geven deze verdieping een verzorgde uitstraling. Hierdoor is de zolder veel meer dan alleen een praktische bergruimte en vormt deze een volwaardige aanvulling op het woonprogramma. Buitenruimte De achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning en is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de achtergevel is voldoende plaats voor een grote eettafel, terwijl verderop een tweede terras is ingericht als comfortabele loungeplek. Hierdoor kun je verschillende plekken creëren om buiten te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen. De combinatie van keramische bestrating en vlonderdelen geeft de tuin een moderne uitstraling. De erfafscheidingen en volwassen groene elementen zorgen tegelijkertijd voor privacy en sfeer. Ook is er bergruimte en een praktische achterom aanwezig. De dubbele tuindeuren vanuit de woning versterken de verbinding met de tuin en maken het op mooie dagen eenvoudig om de leefruimte naar buiten uit te breiden.