Bernard Vrienslaan 165062 EM OisterwijkOmg. Levenskerk/Boomgaard

Ben je op zoek naar een sfeervolle hoekwoning met een verrassend diepe tuin, volop privacy én mogelijkheden om verder naar eigen wens te moderniseren? Dan voel je je hier direct thuis. Deze karakteristieke woning ligt aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Oisterwijk en beschikt over een royale doorzonwoonkamer met authentieke elementen, een uitgebouwde keuken, drie slaapkamers, een praktische bergzolder en een vrijstaande stenen berging. De diepe achtertuin met overkapping en achterom maakt het geheel compleet. De woning is gelegen aan de rustige Bernard Vrienslaan, in een prettige en groene woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Oisterwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden, waardoor het een fijne plek is voor jong en oud. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval, privacy en een ruimtelijk gevoel. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De authentieke schouw met open haard vormt een echte eyecatcher en geeft de ruimte veel sfeer en karakter. Daarnaast is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de schuifpui sta je in direct contact met de overdekte veranda en de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken, gerealiseerd in de aanbouw uit circa 1978. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde zijn twee slaapkaers gelegen, waarvan de kleinste is voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevinden zich extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de verrassend diepe en fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Direct achter de woning bevindt zich een fijne overkapping waar je al vroeg in het voorjaar comfortabel buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een gazon, volwassen beplanting, diverse borders en meerdere zitmogelijkheden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een handige achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn de gevels in 2022 nageïsoleerd met HR++ parels en zijn delen van de woning voorzien van HR+ beglazing. Daarnaast zijn de kozijnen in 2021 geschilderd. De Remeha combiketel is geplaatst in 2023. Kortom: een charmante hoekwoning met karakter, een privacyvolle tuin en volop mogelijkheden om deze woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne plek op een rustige locatie in Oisterwijk waar je jarenlang met plezier kunt wonen.