Bernard Vrienslaan 75062 EM OisterwijkOmg. Levenskerk/Boomgaard

BERNARD VRIENSLAAN 7 TE OISTERWIJK Wat een ruimte en wat een fantastische ligging nabij het centrum, (basis)scholen en met uitzicht op een speelveld aan een verkeersluwe straat. Zomaar wat kenmerken van deze royaal uitgebouwde ½-kapwoning met sfeervolle veranda met aansluitend een berging en een tuin op het zuiden. Het woonoppervlak van deze woning bedraagt 165 m2 en staat op een perceel van 331 m2. Daarnaast is er een klein strookje grond in bruikleen van de gemeente. Het centrum van Oisterwijk is een sfeervolle en historische plek, omringd door prachtige natuur. Het staat bekend om zijn gezellige dorpskern met veel mooie winkels, restaurants en cafés. De straten zoals de Dorpsstraat en De Lind zijn op loopafstand van deze woning. Indeling begane grond: Entree met garderobehoek, moderne toiletruimte een verdiepte trapkast en een vernieuwde meterkast. Vanuit de entree is de L-vormige living te bereiken welke is voorzien van een keurige houten vloer, losse haard en grote raampartijen met uitzicht op de straat en de zijtuin. Middels openslaande deuren is de riante leefkeuken (ruim 43 m2) te bereiken. Deze heeft een nette natuurstenen vloer met vloerverwarming, een tweetal lichtstraten, een gashaard en grote ramen aan de achterzijde met openslaande tuindeuren waardoor de tuin nagenoeg volledig zichtbaar is. Het keukenblok heeft een U-vormige indeling met alle benodigde inbouwapparatuur waaronder een groot en in het oog springend gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken is de speel-/werkkamer te bereiken. Deze geeft eveneens toegang tot de achtertuin en is volledig af te sluiten. Voorts een zeer functionele bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-ketel en zeer veel bergruimte. Een deur geeft toegang tot de dubbele oprit met fietsenberging aan de voorzijde van de woning. Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde van de woning. Hier is tevens de mooie badkamer te vinden met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Zolder: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. Door het plaatsen van een dak ophoging is hier een volwaardige slaapkamer gecreëerd. Vanuit deze slaapkamer bereikt u een bergruimte. Tuin: De gunstige gesitueerde achtertuin (zuiden) heeft een diepte van ca. 9.5 meter en een breedte van ca. 10 meter. Naast de woning bevindt zich een achterom. Achter in de tuin is in zeer sfeervolle veranda geplaatst (2021) welke afsluitbaar is middels een grote glazen pui. Deze veranda maakt het buitenleven compleet en biedt talloze voordelen die je woonervaring naar een hoger niveau tillen. Algemeen: De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen (405Wp). Een eigen dubbele oprit Aanbouw is uitgevoerd in 2017