Bieslook 235063 EB Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Met een basisschool om de hoek is deze goed onderhouden woning de perfecte thuisbasis voor een gezin. Maar ook om zelf, of om samen te wonen is dit een fijn huis in het geliefde Oisterwijk. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan éen met een dakkapel en de ruimte in huis is veel groter dan de buitenzijde doet vermoeden. De achtertuin met mooie veranda heeft een goede zonligging en voor de fietsliefhebber zijn de berging en achterom een groot pluspunt. Kom de sfeer proeven in deze instapklare woning, in een rustige straat aan de westkant van het dorp. Niet alleen de basisschool is op loopafstand, dit geldt ook voor het buitengebied richting Berkel-Enschot. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij het winkelcentrum, waar een supermarkt en diverse winkels zijn. De auto kan vaak blijven staan want het centrum, treinstation en vele sportverenigingen zijn op fietsafstand. Het is zelfs maar 7 kilometer fietsen naar hartje Tilburg! Indeling: Begane grond: Wat een fijn huis is dit, met een mooie uitstraling en veel lichtinval. De hal is, net als de rest van de begane grond, het toonbeeld van sfeer. De visgraat vloer vormt een ‘perfect match’ met de paneeldeuren en het tapijt op de trap. Naast de meterkast is genoeg plek voor een kapstok en aan de linkerzijde is de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een hoekfonteintje. De tuingerichte woonkamer is een gezellige plek in huis met lichtinval vanaf de zuidoostkant. Het zitgedeelte is circa 5.10 meter breed en het eetgedeelte is groot genoeg om met minimaal vier mensen te eten. Ook is er bergruimte, in de onmisbare kast onder de trap. Lekker koken, een taart bakken of een zondags ontbijt begint in de mooie keuken met uitzicht naar de brede straat. De hoekopstelling en de hoge kastenwand (november 2020) bieden volop bergruimte en de donkere kleur geeft de keuken een chique uitstraling. De gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Op de overloop is de vaste met tapijt beklede trap naar de tweede verdieping. De kleur van het tapijt past goed bij de laminaatvloer, die op bijna de hele eerste verdieping ligt. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, ingericht als kleedruimte en master bedroom met airco. De slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kinderkamer, maar ook geschikt om in te richten als tweepersoons logeerkamer of werkkamer. In 2017 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. Het tegelwerk en het sanitair is uitgevoerd in rustige kleuren en het dakraam zorgt voor veel lichtinval. In de breedte van de badkamer is een ligbad geplaatst en verder zijn er een aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer 4 is op de tweede verdieping, te bereiken vanaf een overloop. Op de overloop, naast de HR-ketel, hangt een kleine wasbak en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het andere deel van de slaapkamer, aan de kant van de dakkapel, wordt gebruik als sportruimte. De slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim, mede dankzij de dwarskap met een handige berging. Ook aan de andere zijde, bij de dakkapel, is handige bergruimte gemaakt. Zo heeft deze woning meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden! Tuin: Vanuit de woonkamer loop je naar een stijlvolle, ruim 15 m2 grote veranda en de achtertuin. Aan drie kanten staan mooie schuttingen en naast de (fietsen)berging is een poort naar de steeg. Grote tuintegels maken de tuin optisch groter en heel onderhoudsvriendelijk, terwijl de houten vloerplanken de veranda tot een sfeervolle buitenruimte maken. De ligging van de achtertuin is op het zuidoosten, perfect voor de ochtend- en middagzon. Ook voor de voortuin, met grind en een verhoogde border, heb je geen groene vingers nodig. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2016, eigendom) en een airco-unit (Tosot, 2022); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Zonnige tuin (zuidoost) met een veranda, berging en achterom; - Energielabel B