Boxtelsebaan 815061 VB Oisterwijkomg. Waterhoef

Op slechts 450 meter van De Lind staat jouw droomhuis, boordevol karakter en met het wooncomfort van nu. Deze halfvrijstaande woning aan de Boxtelsebaan, gebouwd in 1947, heeft een fantastische uitstraling en verrassend veel ruimte en is goed onderhouden. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de moderne badkamer, met een inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Verrassend is de indeling op de begane grond met een ruime woonkamer, open keuken en een aparte eetkamer. Sfeermaker in de achtertuin is de veranda, met mooi uitzicht naar het hele groen om je heen en erg veel privacy. Erg praktisch: via de oprit is er een eigen achterom en in de tuin staan twee bergingen. Is het plaatje compleet? Dan is dit het perfecte huis voor jou! De karakteristieke woningen aan de Boxtelsebaan zijn veelal geïnspireerd op de jaren dertig. Je staat in no-time op De Lind met restaurants, terrassen, winkels en speciaalzaken. Oisterwijk heeft een uitstekend voorzieningenniveau: basis- en middelbaar onderwijs, speciaalzaken, supermarkten, een bibliotheek, theater en een treinstation. Bovendien is er een goede verbinding met de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Indeling: Begane grond: Zowel aan de buiten- als binnenzijde is deze woning een echte charmeur! Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree. In de hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een mooie houten vloer. Deze past goed bij de paneeldeuren, geschilderd in een fraaie groene kleur. In de hal, naast de trap, is de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die samen meer dan 10 meter lang zijn. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een grote zithoek en de open inbouwkast, met houten achterwand, zorgt voor een leefruimte met sfeer. Naast de woonkamer is de eetkamer, met mooi uitzicht naar de rustige straat. Aan de achterzijde zijn de keuken en bijkeuken, beiden met een tegelvloer. In 2016 is de mooie keukenopstelling geplaatst met een royaal spoelgedeelte, een halfhoge kastenwand en een apart kookgedeelte. Het dikke aanrechtblad is van beton en de afzuiging, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Het prachtige 6-pits Smeg gasfornuis met wel 3 ovens wordt ter overname aangeboden. Voor de wasmachine en droger en vriezer is de bijkeuken een geschikte plek. Ook hangt hier de HR-ketel, die in 2021 is geplaatst. De bijkeuken is van goed formaat, en hierdoor een fijne praktische ruimte. Waar vandaan je zowel de heerlijke achtertuin als de kelder bereikt. Eerste verdieping: Dit superleuke huis heeft maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie met een dakkapel. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel en er zijn twee slaapkamers met een inbouwkast. De originele paneeldeuren zijn behouden en op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Circa 5 jaar geleden is de badkamer vernieuwd, met betonstuc op de muren en stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche, een groot raam in de zijgevel en een houten meubel waarop een prachtige wastafel staat. Niet alleen de wastafel is een blikvanger, dit geldt ook voor de douchekraan en de achterwand in de douche. Vliering: In de nok is een vliering, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Aan de rechterzijde is de oprit, met een afsluitbare poort naar de diepe achtertuin. Hier zie je niet alleen een groot terras en lekker veel groen, maar ook twee bergingen en een prachtige veranda inclusief buiten keuken met ingebouwde (gas) BBQ en warm -en koude water voorzieningen. De hoge beplanting en mooie bomen zorgen voor privacy en zoals je op de foto’s kunt zien, is dit een tuin met volop zon. Bijzonderheden: - De spouwmuren zijn in 2023 geisoleerd (EPS HR++); - Houten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing (Thermobel HR); - In november 2024 buitenwerk laten schilderen. - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra CW5, 2021); - Mooi aangelegde, privacy biedende diepe tuin met een veranda en een eigen achterom; - Vier slaapkamers; - Ruime woonkamer met open keuken en een aparte eetkamer; - Energielabel C.