Burg. Canterslaan 345062 EW Oisterwijkomg. De Lind/Kerkstraat

Over verborgen, karakteristieke parels gesproken…. In het bruisende centrum van Oisterwijk staat deze rijk historische jaren ’30 stadsvilla. Een unieke, sfeervolle vrijstaande woning die haar karaktertrekken uit de jaren ’30 niet verloren heeft. Denk hierbij aan fraaie en suite deuren, glas-in-lood ramen, een erker, paneeldeuren, lambriseringen, een mooi trappenhuis, brede dakoverstekken en sierlijke architraven. Dit bijzondere stekje was voorheen de woning van de directeur van de frisdrankfabriek in Oisterwijk. Achter de woning was ruimte voor kantoor, een showroom en een fabriekshal. De fabriekshal is verdwenen, maar de overige ruimtes zijn gespaard gebleven. Dus heeft u een hobby, of werkt u graag aan huis? Of zou u graag beneden een slaapvleugel willen realiseren? Dat kan allemaal. Deze woning biedt bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. Algemeen Gebruiksoppervlak wonen: ca. 203 m2 Inhoud: ca. 852 m3 Perceeloppervlak: 440 m2 Bouwjaar: 1937 Parterre De entree is meteen al een mooie eye catcher wanneer u binnenkomt. Het zonlicht dat binnenvalt door de fraaie glas-in-lood ramen, de plavuizen vloer, de betegelde lambrisering, de en suite deuren; het ademt direct sfeer en schept verwachtingen. Zoals gebruikelijk in de jaren ’30 zijn er verschillende ruimtes te ontdekken in deze stadsvilla. Er is een voorkamer met mooie en suite deuren, met daarachter een woonkamer voorzien van een prachtige erker met glas-in-lood ramen, brede vensterbanken en een sfeervolle marmeren manteau met hout gestookte openhaard, gevolgd door een tuinkamer. De tuinkamer, of de serre, is een heerlijk lichte, zonnige ruimte voorzien van vele fraaie raampartijen. Vanuit deze ruimte heeft u zicht op de tuin. De woonkeuken biedt bijzonder veel mogelijkheden. Het is een royale ruimte die in open verbinding staat met de eetkamer. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De bijkeuken is een hele fijne praktische ruimte, hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, daarbij is er nog volop ruimte voor het plaatsen van een extra koel/diepvrieskast en overige apparatuur. Direct aansluitend bevindt zich het voormalige kantoor. Maar zoals gezegd, u kunt er zelf de invulling aangeven die u zelf wenst. Wellicht maakt u er graag een speelkamer van, of een slaapkamer met aansluitend een badkamer. Mogelijkheden genoeg! Tot slot is er achter het kantoor nog een berging. Deze is (nog) niet inpandig bereikbaar. Zowel vanuit het kantoor als de berging is de tuin te bereiken. Tweede entree – de “dienstentree” Een mooi detail aan deze woning, is de zogenaamde “dienstentree”. Naast de gebruikelijke voordeur, was er een extra entree die gebruikt werd door het personeel. Deze zou zo maar weer eens van pas komen, wanneer u besluit de ruimte erachter eventueel zakelijk in gebruik te nemen. Of u gebruikt het als “achterom” voor de kinderen. Kelder De kelder heeft een afmeting van 4 bij 2,5 meter en heeft gedeeltelijk een stahoogte. Een ideale ruimte voor extra voorraad aan proviand en/of het houden van lekkere wijnen! Het statige trappenhuis in de hal verkeert in goede conditie en is een lust voor ’t oog door het sierlijke houtwerk. Het brengt u naar de eerste verdieping. De eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de vijf slaapkamers en een grote badkamer. De ruimtes zijn via de overloop te bereiken. De twee grote slaapkamers hebben beide een inloopkast en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste wastafel. Ook de derde slaapkamer heeft een vaste wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een toegangsdeur tot het dakterras. De ruimtes hebben een mooie afmeting en de karakteristieke glas-in-lood ramen zijn ook hier in tact gebleven. De badkamer De ruimte van deze badkamer is goed. Er is zowel een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel aanwezig. Dankzij het raamkozijn kan natuurlijk daglicht de ruimte betreden. De tweede verdieping De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Grenzend aan de ruime overloop liggen twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en hebben een inbouwkast. De tuin De tuin is volledig omsloten en biedt volop privacy. Er is een fijn zonneterras met een gazon, diverse hagen, vaste planten en struiken en er zijn diverse mooie bomen. De tuin is voorzien van een achterom, te bereiken via een sierlijk hekwerk dat goed afsluitbaar is. De oprit is geschikt voor meerdere voertuigen. Parkeren op eigen, afgesloten terrein, maar mag ook voor de woning in de parkeervakken, met gebruik van de blauwe kaart. Bijzonderheden: - Markante stadsvilla - Authentieke elementen: en suite deuren, glas in lood - Eigen oprit - Groot gebruiksoppervlak wonen; veel potentie - Talloze gebruiksmogelijkheden - Per direct beschikbaar De omgeving Daar kunnen we heel kort over zijn, deze is écht top. De woning heeft een eigen oprit. Parkeren mag en kan ook voor de deur aan de straat. De auto heb je eigenlijk niet nodig op deze plek. Je loopt vanaf hier zo naar de bakker, de slager en alle fantastische voorzieningen van het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk. De Lind met al haar gezellige terrassen en horeca gelegenheden ligt op 400 meter afstand, dat geldt dus ook het mooie winkelaanbod. Maar ook de bossen en de vennen, in 10 minuten bevindt u zich in de prachtige natuur. Oisterwijk Oisterwijk is een aantrekkelijke gemeente doordat het zoveel te bieden heeft. Het lijkt een dorp, maar het heeft wel degelijk stadsrechten. In Oisterwijk wonen ruim 26.000 inwoners. Het voorzieningenniveau is hoog, het heeft talrijke winkels, terrassen, horecagelegenheden, supermarkten, een bibliotheek, een NS-station, een theater, een rijk verenigingsleven, voetbalvelden, rugbyvelden, atletiekbanen, tennisbanen, hockeyvelden, fitness centra, een manege en een overdekt zwembad. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuinen. Ook op onderwijsgebied scoort Oisterwijk goed, er zijn diverse brede scholen en er is tweetalig- middelbaar onderwijs. Daarnaast staat Oisterwijk alom bekend om haar bossen en vennen met daarbij behorende wandel-, fiets- en ruiterpaden. Het wordt niet voor niets "De Parel in ‘t groen" genoemd en onlangs verkozen tot een van de vijf mooiste dorpen van Nederland. Bovendien heeft Oisterwijk een goede ontsluiting naar de N65 tussen Tilburg en ’s-Hertogenbosch, alsook de A58 richting Tilburg-Eindhoven. Het NS station is met de fiets bereikbaar en vanuit hier zijn goede verbindingen naar Tilburg/Breda en Eindhoven. Laat je verrassen en inspireren, kom zelf de sfeer proeven en laat dit droomhuis niet aan je neus voorbij gaan! Bezichtigingen alleen op afspraak. Bel of mail voor een bezichtiging naar Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij