Burg. Canterslaan 995062 ET OisterwijkOmg. Levenskerk/Boomgaard

Wat een fijne woning is dit, boordevol karakter en met het wooncomfort van nu! Met drie goede slaapkamers, een ruime badkamer en de mogelijkheid voor een thuiswerkplek zijn de eerste en tweede verdieping optimaal ingedeeld. De woonkamer, met een dubbele gashaard en een mooie en-suite verdeling, is het toppunt van sfeer en de lichte keuken, in de aanbouw, is in december 2024 geplaatst. Onmisbaar zijn de wijn-/provisiekelder, de bijkeuken/wasruimte en de achterom in de tuin. Zo heeft deze woning niet alleen een goede indeling en veel comfort, maar ook een uitstraling van jewelste! Deze woning staat bijna aan het einde van de Burgemeesters Canterslaan, op slechts 350 meter lopen van De Lind. Zo zijn de winkels, supermarkt, speciaalzaken, restaurants en terrassen binnen handbereik. Oisterwijk is een geliefde plek om te wonen, vanwege de vele natuur en uitstekende voorzieningen. Van een treinstation, basis- en middelbare school, zwembad en vele sportvoorzieningen; Oisterwijk heeft het allemaal! Indeling: Begane grond: Raamluiken, glas-in lood bovenramen en een prachtige pilaar naast de voordeur zijn de sfeermakers bij deze geweldige woning. Maar ook binnen is veel moois te zien…. In de hal valt je oog op de trap met traploper, de mooie paneeldeuren en de grijze tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken, met een fraaie en-suite verdeling en boordevol karakter. Het eetgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de brede laan met groen, en het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Onder de visgraatvloer ligt vloerverwarming en de zitkamer heeft, net als de eetkamer, een sfeervolle haard. Verder zie je een stucplafond met sierlijsten, glas-in lood bovenramen en nog veel meer moois… In december 2024 is de prachtige keuken geplaatst, in een smaakvolle kleurstelling en met een marmerlook aanrechtblad. Op de plank met inbouwverlichting kun je mooie woon- en keukenaccessoires kwijt, terwijl de brede lades en kasten veel bergruimte bieden. De inductie kookplaat met afzuiging, de Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Erg handig is de wijn-/provisiekelder, die vanuit de keuken te bereiken is. Een gang verbindt de keuken met de bijkeuken, de toiletruimte en de tuin. De bijkeuken, met handige kasten en een gootsteen, is de perfecte plek om een vriezer, de wasmachine en droger neer te zetten. De toiletruimte van goed formaat is ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en grote wand-/vloertegels. Naast de toiletruimte en badkamer is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Eerste verdieping: Op de ruime overloop zie je paneeldeuren, de vaste trap naar de tweede verdieping en een groot raam in de dakkapel. Onder de trap kan, zoals nu, een zitje worden geplaatst en het biedt ook de mogelijkheid voor een werk-/studeerplek. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, ingericht als werkkamer, heeft een inbouwkast en in de master bedroom aan de voorzijde zie je een hoge kastenwand met schuifdeuren. Naast deze kamer is de badkamer met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Onder het schuine dak, met een hoge nok, is de derde slaapkamer. Deze kamer heeft inbouwkasten, bergruimte in de schuinten van het dak en een groot dakraam. Ook op de overloop, waar de HR-ketel hangt, kun je veel spullen kwijt. Zo wordt iedere m3 in dit huis optimaal gebruikt! Exterieur: Ga je via de openslaande deuren in de tuin? Of via de deur in de gang? De achtertuin op het zuiden is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote betontegels en in het achterste deel, bij de leibomen, is een sfeervol terras gecreëerd. Dit is de perfecte tuin als je geen groene vingers hebt, maar wel graag buiten zit in de Oisterwijkse zon. Er is een achterom, dus de fiets hoeft niet op straat te blijven staan. Bijzonderheden: - De dakbedekking van de aanbouw is in 2024 vernieuwd; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2023); - Vloerverwarming op de hele begane grond; - Drie ruime slaapkamers en een luxe, ruime badkamer op de eerste verdieping; - Prachtige keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, geplaatst in december 2024; - Onderhoudsvriendelijke, verrassend ingedeelde tuin met een uitstekende zonligging; - Energielabel C